해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변입니다.
작성자 김성환 첨부파일

반갑습니다.

우선, 월간세대별 장기수선충당금 즉, 장기수선충당금 부담액(요율)의 변경은 관리규약으로 정하도록되어있어 결과적으로 입주자등의 동의로 원칙과는 다르게 되어있는데 이는 자치적인 의사결정에 기인하다보니 관리규약을 선택하게 된것입니다.

그리고, 입주자는 소유자와 같은 개념으로 보시면 됩니다. 입주자만의 의사를 묻는 경우에 총세대수의 과반수이므로 비거주자도 이에 해당하며 다만 동의형식은 사용자 등에게 위임할수있도록 관리규약을 통하여 보완하고있습니다.

시험은 공동주택관리법령에서만 출제되므로 이점유의 바랍니다.

감사합니다.
질문글 장기수선충당금적립요율변경관련

주택관리사

관리실무

황*윤

2024.02.05

교수님의 명확하고 이해하기 쉬운 훌륭한 강의를 듣고 올해는 꼭 합격할 자신이 생긴 인강생입니다. 작년에 교수님 강의를 들었으면 동차합격하는건데 하고 아쉬움이 많이 남습니다. 

장기수선충당금 적립요율변경 관련 질문입니다. 사용자인 동별 대표자가 과반수인 경우에도 장기수선계획의 수립 조정은 전체 입주자 과반수의 서면 동의를 받아야한다고 배웠습니다. 또한 비정기적인 장기수선 계획조정은 입주자등이 아닌 입주자의 과반수 동의를 받아야 하는것으로 알고 있습니다. 사용자가 낸 장기수선충당금도 사용자 이사할때 소유자가 반환해야 하는 등 장기수선관련해서는 입주자(소유자)한테 민감한 부분이라는 것을 알고 있습니다. 

그런데 장기수선충당금의 적립요율 변경은 입주자의 과반수 찬성이라는 형식이 아닌 입주자등 과반수 찬성에 의해 진행되는 관리규약 변경(개정)을 통해 이루어진다고 하는데 이내용이 맞는지요? 약간의 모순된점이 있다고 생각되어 질문드립니다.  

그리고 입주자와 소유자는 다른 개념인가요? 입주자는 그 아파트에 직접 살고 있는 소유자만을 이야기하는것인가요? 시험과는 그닥 무관한 이야기인데 그 어떤 교수님도 명쾌히 답변해주시지 않아서 교수님께 다시 질문드립니다. 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67570 회계원리 기본서 146p 24번 문제풀이 이*선 2024-03-22 164
답변 배정란 2024-03-24 164
67569 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*인 2024-03-22 174
답변드립니다 채희대 2024-03-22 174
67568 시설개론 P.84 10번문제 신*민 2024-03-22 120
기본서 p84 10번문제 송성길 2024-03-24 120
67567 부동산학개론 질문 고*연 2024-03-22 166
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-25 166
67566 시설개론 P.79 문제3번 신*민 2024-03-22 117
기본서 p79 문제3번 송성길 2024-03-24 117
67565 시설개론 P.60 실례 신*민 2024-03-22 108
기본서 p60 지내력 시험의 실례 송성길 2024-03-24 108
67564 부동산학개론 질문 고*연 2024-03-22 136
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-25 136
67563 관계법규 교재 정오표 이*영 2024-03-22 139
예. 안녕하세요 조민수 2024-03-23 139
67562 부동산학개론 부동산 경기 이*희 2024-03-22 105
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-25 105
67561 민법 및 민사특별법 대리권남용에 대한 질문 드립니다 김*수 2024-03-22 151
답변드립니다 채희대 2024-03-22 151
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms