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교수님께 질문하기 게시판

제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일

늘 행복하십시오~


부채서비스액은 융자받은 금액(대출금액)이 아니라, 융자금(부채, 빚)에 대하여 차입자가 매 기간 상환해야 할 원금상환분과

이자지급분의 합을 말합니다. 즉 매 기간 금융기관에게 상환해야 할 원리금입니다.


문제의 조건에서 이자지급과 원금은 일시상환, 즉 대출원금(융자원금)은 대출의 만기 때 상환하는 것이므로,,,

기간 중의 부채서비스액에는 이자만 반영하시면 됩니다.

그래서,,,, 융자금액 2억원 x 이자율 0.06(6%) = 부채서비스액은 1,200만원입니다,

따라서, 지분투자수익률 수식의 분자 값인  세전현금수지 800만원 = 순영업소득(이익) 2,000만원 - 부채서비스액 1,200만원...이 됩니다.


감사합니다~
질문글 지렛대효과 문제 질문합니다.

공인중개사

부동산학개론

유*하

2024.02.03
대출기간 만료시 이자지급과 원금은 일시상환인데 왜 이자만 구하면 되죠..? 부채서비스액 이 2억 1200만원 아닌가용..ㅜㅜ
내 질문내역
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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답변 양기백 2024-03-22 163
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67548 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*숙 2024-03-21 168
양도담보권 양민 2024-03-25 168
67547 시설개론 장의교재 문의 이*언 2024-03-21 131
강의교재 문의 송성길 2024-03-22 131
67546 민법 및 민사특별법 23강 가등기담보에서요. 선생님 권*철 2024-03-21 130
가등기담보 양민 2024-03-25 130
67545 부동산학개론 외부효과 박*연 2024-03-21 144
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-03-25 144
67544 중개사법령 및 실무 2차 회독 횟수 및 공부법 문의 최*민 2024-03-21 186
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67543 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-03-21 159
답변드립니다 채희대 2024-03-21 159
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