해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 양도소득세 관련 질문

공인중개사

부동산세법

이*준

2019.09.16

교수님 안녕하세요

 

항상 열정적인 강의 감사 드립니다.

 

양도소득세 관련하여 정말 기초적인? 질문을 드려 부끄럽지만, 시험 전에 꼭 정리를 하고 싶어 여쭈어 봅니다.

 

1. "양도소득세의 취득 및 양도시기"에서의 취득시기가, 취득세에서의 취득시기와 상이한 이유는 무엇인지요? 항상 혼자 끙끙대던 것이지만, 어짜피 동일인이 취득하는 것인데, 취득세의 취득시기로 하면 안되는 것인가요..?

(그냥 암기를 할 수도 있지만 항상 갖고 있던 의문점이라.. 지금이라도 여쭈어 봅니다.)

 

2. "분리과세시 주택임대소득의 산출세액 산식"이 하기 두 개 중에 어떤 것이 맞는지요? 두 번 째것은 5월 특강 "실전문제풀이 특강" 시에 교수님께서 판서하신 식입니다.

 - [수입금액 x (1-  필요경비율)-공제금액]x14%

 - [수입금액 x 필요경비율 - 공제금액] x 14%

 

3. 결손금이란? (소득세에서도 나오고, 양도소득세에서도 결손금이 나오는데, 결손금이 무엇인지 알고 싶습니다.)

임대소득에서 결손금은 이월이 되고, 양도소득세에서는 이월이 되지 않고 등등 암기는 하였는데, 결정적으로 결손금이 무엇인지 모르겠습니다.

강성규 교수님의 답변

2019.09.17
leedj83님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 양도소득세의 취득시기와 취득세의 취득시기가 다른 것은요..
입법자가 실무를 고려하여..어느부분에 중점을 두었느냐로 달라진거네요.^^.

2. [수입금액 x (1- 필요경비율)-공제금액]x14%..옳은 문장이네요.^^.

예를 들어 수입금액이 2천만원이고 임대사업등록자의 필요경비율이 60%라면.. 수입금액에 곱하여지는 경비율은 40%가 곱해지네요.^^.
(혼란을 주었다면 미안해요.^^.)

3. 취득가액은 1억원인데..양도한 가액은 7천만원인 경우에..결손금(양도차손)은 3천만원입니다..^^.

합격을 응원할께요~~.^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68499 회계원리 심화과정은 어디에서..? 허*봉 2024-04-26 4
안녕하세요. 해커스 주택관리사 인터넷 강의입니다. 해커스패스 2024-04-29 4
68498 민법 및 민사특별법 채희대 교수님 자료 관련해서 요청드립니다 강*인 2024-04-26 17
답변드립니다 채희대 2024-04-27 17
68497 부동산세법 교수님 이*준 2024-04-26 17
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-28 17
68496 부동산학개론 2회 모의고사 11번 김*범 2024-04-26 28
강양구 강양구 2024-04-29 28
68495 민법 질문입니다 이*규 2024-04-26 38
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-27 38
68494 회계원리 문제풀이 과정 p170_06번 문제, p180_20번 문제 이*훈 2024-04-26 28
답변 배정란 2024-04-26 28
68493 민법 및 민사특별법 관습법상 법정지상권 관련 문의 입니다. 강*향 2024-04-26 19
답변드립니다 채희대 2024-04-27 19
68492 중개사법령 및 실무 체계도 질문 김*욱 2024-04-26 11
체계도 홍덕기 2024-04-29 11
68491 민법 및 민사특별법 민법(양민교수님) - 가등기 청산금 통지 관련 문*혜 2024-04-26 9
68490 부동산학개론 송도윤 교수님 2주차 업로드 자료에 오타일까요~!? 오*원 2024-04-26 10
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2024-04-28 10
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms