해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 양도소득세 관련 질문

공인중개사

부동산세법

이*준

2019.09.16

교수님 안녕하세요

 

항상 열정적인 강의 감사 드립니다.

 

양도소득세 관련하여 정말 기초적인? 질문을 드려 부끄럽지만, 시험 전에 꼭 정리를 하고 싶어 여쭈어 봅니다.

 

1. "양도소득세의 취득 및 양도시기"에서의 취득시기가, 취득세에서의 취득시기와 상이한 이유는 무엇인지요? 항상 혼자 끙끙대던 것이지만, 어짜피 동일인이 취득하는 것인데, 취득세의 취득시기로 하면 안되는 것인가요..?

(그냥 암기를 할 수도 있지만 항상 갖고 있던 의문점이라.. 지금이라도 여쭈어 봅니다.)

 

2. "분리과세시 주택임대소득의 산출세액 산식"이 하기 두 개 중에 어떤 것이 맞는지요? 두 번 째것은 5월 특강 "실전문제풀이 특강" 시에 교수님께서 판서하신 식입니다.

 - [수입금액 x (1-  필요경비율)-공제금액]x14%

 - [수입금액 x 필요경비율 - 공제금액] x 14%

 

3. 결손금이란? (소득세에서도 나오고, 양도소득세에서도 결손금이 나오는데, 결손금이 무엇인지 알고 싶습니다.)

임대소득에서 결손금은 이월이 되고, 양도소득세에서는 이월이 되지 않고 등등 암기는 하였는데, 결정적으로 결손금이 무엇인지 모르겠습니다.

강성규 교수님의 답변

2019.09.17
leedj83님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 양도소득세의 취득시기와 취득세의 취득시기가 다른 것은요..
입법자가 실무를 고려하여..어느부분에 중점을 두었느냐로 달라진거네요.^^.

2. [수입금액 x (1- 필요경비율)-공제금액]x14%..옳은 문장이네요.^^.

예를 들어 수입금액이 2천만원이고 임대사업등록자의 필요경비율이 60%라면.. 수입금액에 곱하여지는 경비율은 40%가 곱해지네요.^^.
(혼란을 주었다면 미안해요.^^.)

3. 취득가액은 1억원인데..양도한 가액은 7천만원인 경우에..결손금(양도차손)은 3천만원입니다..^^.

합격을 응원할께요~~.^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68549 민법 및 민사특별법 박결선생님 정*숙 2024-04-29 6
68548 부동산공법 어준선 교수님께 김*희 2024-04-29 16
어준선입니다. 어준선 2024-04-30 16
68547 시설개론 동관 관련 질문 드립니다 김*철 2024-04-29 8
동관 조현행 2024-04-30 8
68546 시설개론 4월 모의고사 43번 5번 지문 질문입니다. 김*철 2024-04-29 8
4월 모의고사 43번 5번 지문 질문입니다 송성길 2024-04-30 8
68545 회계원리 23년 31번 문제 입니다. 유*연 2024-04-29 12
답변 배정란 2024-04-30 12
68544 중개사법령 및 실무 8-8 일일모의고사 질문 송*순 2024-04-29 10
황정선입니다. 황정선 2024-04-30 10
68543 회계원리 모의고사 4회 35번 문제 이*훈 2024-04-29 2
답변 배정란 2024-04-30 2
68542 민법 P157 18번 지문질문입니다. 정*민 2024-04-29 0
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-30 0
68541 중개사법령 및 실무 중개보수 요율적용 김*수 2024-04-29 14
황정선입니다. 황정선 2024-04-30 14
68540 회계원리 기출문제 특강16강 중 질문 이*현 2024-04-29 1
답변 배정란 2024-04-30 1
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms