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교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1. 전속중개계약과 독점중개계약은 그 의미면에서 동일합니다. 다만, 세부적인 부분은 좀 다른 형태입니다. 예컨대 전속에서는 위약금이나 소요비용정산이라는 의무가 있으나, 독점에서는 위약금이나 소요비용정산 의무는 없고 오히려 어떤 경우라도 중개보수를 지불하여야 합니다. 해서, 독점이 전속보다 개공에게는 다소 유리한 측면이 있습니다. 이 부분은 기본서 과정에서 자세히 다룰 겁니다.


-2. 이 부분은 수업시간에 아주 자세히 설명드렸습니다. 둘 다 담보물권입니다. 저당권은 현재 존재하는 채권액만을 담보하는 것이고, 근저당권은 앞으로 존재할 수 있는 채권액까지를 담보하는 것입니다. 따라서, 이자나 여러가지 비용 등을 생각해서 실무에서 모든 금융기관에서는 전부 근저당권을 설정합니다. 저당권은 이론적으로 존재하며 실무에서는 거의 사용하지 않습니다.


-이상입니다.
질문글 전속중개계약과 독점중개계약

공인중개사

중개사법령 및 실무

편*영

2020.12.02

안녕하세요 교수님...인강생입니다.

열공하고 있는데 생소한 내용들이라 허접한 질문 올립니다.

 

 질문1>입문서 p57 2번3번 내용( 전속중개계약)은 독점중개계약도 내용이 같은건가요?

 

질문2> 저당권과 근저당권차이를 잘 모르겠습니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64246 민법 및 민사특별법 교수님 안녕하세요 박*인 2024-04-23 43
답변드립니다 채희대 2024-04-24 43
64245 부동산공법 법개정된 거 정리하신 자료 어디있는지요? 김*현 2024-04-23 20
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-24 20
64244 부동산공법 대수선이요~~ 오*은 2024-04-23 23
어준선입니다. 어준선 2024-04-24 23
64243 부동산세법 지방세특례제한을 고려하지 않으면 김*현 2024-04-23 17
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 17
64242 부동산공시법령 궁금해요 오*은 2024-04-23 27
답변 양기백 2024-04-24 27
64241 부동산공법 궁금해요 오*은 2024-04-23 19
어준선입니다. 어준선 2024-04-24 19
64240 부동산세법 궁금해요 오*은 2024-04-23 15
답글입니다. 김성래 2024-04-25 15
64239 부동산학개론 질문 고*연 2024-04-23 27
네~안녕하세요~ 신관식 2024-04-23 27
64238 민법 및 민사특별법 안녕하세요! 김*진 2024-04-23 27
답변드립니다 채희대 2024-04-23 27
64237 중개사법령 및 실무 안녕하십니까 선생님 강의 잘듣고있습니다 일일모의고사 (8-7) 중개실무 부분에서 궁금한점이 있어서 여쭤봅니다 노*업 2024-04-23 60
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 60
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