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질문글 늦깎이, 1월 신청 인강생이구요. 입문 12강 듣고 있습니다. 질문요~~

공인중개사

부동산학개론

이*숙

2021.01.22
강의는 정말 재미있네요. 질문 1. DCF에서 투자주체가 요구수익율을 결정하는 것은 NPV, PI라고 하시고 투자대생이 결정하는 것은 IRR이라고 하셨는데 IRR에서 투자대상이 무엇을 결정하나요? 질문 2 기출문제 28회 투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것 고르는 문제에서 5번선택지에서 순현가법은 투자판단기준이 요구수익율, 내부수익률법에서는 내부수익율이라고 하셨는데 어렵네요. 강의 내용으로 생각해보면 순현가법은 현금유입현가와 현금유출의 현가의 차로 투자를 결정하고 오히려 내부수익율이 판단기준이 요구수익율 같거든요. 내부수익율이 요구수익율보다 크면 투자를 선택할 수 있기 때문에 제 생각에는 요구수익율이 내부수익율의 투자판단 기준이라고 생각돼요. ㅠ.ㅠ 알려주세요. 일단 각각의 DCF에 대해서 투자판단기준이 무엇인지 정확히 알고 싶어요.

강양구 교수님의 답변

2021.01.25
1. 가령, A기업의 주식에 투자하였다면, A기업의 주식의 수익률
B부동산에 투자하였다면, B부동산으로 부터 발생하는 수익률

2. 할인율(r)을 말하는 것입니다.
의사결정 기준이 아닙니다.

즐겁게 하세요
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68369 부동산공법 제5강 확인학습 조*숙 2024-04-22 3
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-23 3
68368 부동산학개론 계산문제집-탄력성 질문입니다! 송*아 2024-04-22 11
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 11
68367 중개사법령 및 실무 행정처분 승계 이*원 2024-04-22 10
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 10
68366 시설개론 위생기구및 배관설비 이*열 2024-04-22 27
대변기 세정밸브식 조현행 2024-04-22 27
68365 중개사법령 및 실무 황정선교수 오*은 2024-04-22 23
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 23
68364 중개사법령 및 실무 비법특강 김*욱 2024-04-21 24
비법특강 홍덕기 2024-04-22 24
68363 부동산학개론 자기관리회사와 자산관리회사의 자본금 이*희 2024-04-21 19
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 19
68362 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 출제예상문제집 배*훈 2024-04-21 17
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 17
68361 중개사법령 및 실무 4월 모의고사 12번 김*철 2024-04-21 14
모의고사 한민우 2024-04-22 14
68360 회계원리 42쪽 10번 문제입니다 이*규 2024-04-21 19
답변 배정란 2024-04-22 19
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