해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 교수님 질문 있습니다

공인중개사

부동산학개론

김*근

2018.10.31

 

 

교수님 안녕하세요. 인강으로 수업을 들은 학생입니다.

 

유머러스한 강의로 항상 즐겁고 유익한 강의 감사드립니다. 고생 많으셨습니다^^

 

 

29회 시험문제중 아래 내용이 이의제기가 가능한지 여쭙고 싶습니다.

 

바쁘시더라도 확인 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

[부동산 학개론 이의신청 가능문제]

 

 

<부동산학개론 A형 29번 / B형 27번>

 

 

Q. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

 

ㄱ. 내부수익률법, 순현재가치법, 수익성지수법은 할인현금흐름기법에 해당한다.
ㄴ. 순현재가치가 ‘0’이 되는 단일 투자안의 경우 수익성지수는 1’이 된다.
ㄷ. 재투자율로 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용하지만, 순현재가치법에서는 시장이자율을 사용한다.
ㄹ. 회계적 이익률법에서는 투자안의 이익률이 목표이익률보다 높은 투자안 중에서 이익률이 가장 높은 투자안을 선택하는 것이 합리적이다.
ㅁ. 내부수익률법에서는 내부수익률과 실현수익률을 비교하여 투자 여부를 결정한다.

 

 

①ㄱ,ㄴ
②ㄱ,ㄴ,ㄹ
③ㄱ,ㄷ,ㅁ
④ㄴ,ㄹ,ㅁ
⑤ㄱ,ㄴ,ㄹ,ㅁ

 

 

- 산공단 정답 : ②
- 이의신청정답 : ①번과 ②번 복수정답

 

[이의신청내용]

 

①번과 ②번 복수정답

 

옳은 지문은?
ㄱ. 내부수익률법, 순현재가치법, 수익성지수법은 할인현금흐름기법에 해당한다.
ㄴ. 순현재가치가 ‘0’이 되는 단일 투자안의 경우 수익성지수는 1’이 된다.

 

 

문제가 되는 지문은 보는 시간에 따라 옳은 답이 될 수도 있고 틀린 답이 될 수도 있다
ㄹ. 회계적 이익률법에서는 투자안의 이익률이 목표이익률보다 높은 투자안 중에서 이익률이 가장 높은 투자안을 선택하는 것이 합리적이다.

 

 

이의제기 논거

 

㉠ 투자안이 상호 독립적인 경우: 투자안의 회계적 이익률이 기업에서 설정한 목표이익률보다 크면 모두 채택이 된다
㉡ 투자안이 상호 배타적인 경우: 회계적 이익률이 기업에서 설정한 목표이익률보다 큰 투자안 가운데에서 회계적 이익률이 가장 큰 투자안을 선택한다
문제오류]
주어진 지문은 투자안이 상호 독립적인 경우와 상호 배타적인 경우에 따라 답이 달라진다.
주어진 지문에 전제 조건이 애매모호하다.
만약에 상호 독립적인 경우라면 회계적 이익률이 기업에서 설정한 목표이익률보다 큰 투자안은 모두 다 채택해야한다
그러나 상호 배타적인 경우라면 회계적 이익률이 기업에서 설정한 목표이익률보다 큰 투자안을 선택하는 것이 합리적이다 따라서 이 지문은 출제자 자신의 생각인 상호배타적인 투자안을 전제로 출제를 낸 것이다.
그러나 출제자의 생각이 모든 수험생이 동일한 생각을 가지진 않을 것이다.

 


따라서 이 지문은 정답을 ①, ② 둘다하는 것이 옳다고 생각한다

송우석 교수님의 답변

2019.01.23
수강생님의 의견도 좋은 의견이시지만 이의신청이 안될 것 같습니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68623 부동산학개론 기대수익률 한*용 2024-05-02 15
강양구 강양구 2024-05-02 15
68622 부동산학개론 보수적 예측방법 한*용 2024-05-02 16
강양구 강양구 2024-05-02 16
68621 민법 및 민사특별법 토지전세권관한설명옳은것은? (33회기출) 김*호 2024-05-02 9
답변드립니다 채희대 2024-05-02 9
68620 부동산공법 기본 3강 듣는중에 의문이 생겼는데 안*수 2024-05-01 10
어준선입니다. 어준선 2024-05-02 10
68619 부동산세법 부당행위계산 질문있습니다~ 최*정 2024-05-01 5
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-05-02 5
68618 중개사법령 및 실무 법인등록 대표자는 반드시 공인중개사여야한다 > O X ?? 최*정 2024-05-01 6
대표자 한민우 2024-05-02 6
68617 부동산세법 등기자료의 통보 (기본서 page 151) 천*진 2024-05-01 6
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-05-02 6
68616 관계법규 기본서 P949 문제 질문드립니다. 김*순 2024-05-01 8
68615 시설개론 안녕하세요 교수님 박*민 2024-05-01 12
안녕하세요 교수님 송성길 2024-05-02 12
68614 부동산공법 수정표 관련 강*권 2024-05-01 12
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-05-02 12
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms