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제목 안녕하세요, 최영자님!
작성자 해커스패스 첨부파일

답변드립니다.

중개 대상물이 임대차 주택이나 상가의 경우 권리관계(특히 선순위 권리)를 빠짐없이 확인하여 이를 설명하고,
확인설명서에 기재하여야 합니다. 설명이나 기재가 누락되었거나 혹은 두 가지 모구 누락된 경우는 물론이고 거짓으로 설명한 경우까지 모두 중개업자에게 책임이 있습니다.

다만, 정확히 고지한 사항(반드시 증거자료가 있어야 합니다. 예컨대 '이 주택이 경매되는 경우 약 얼마정도의 보증금을 받을 수 없습니다' 등의 기재)에 대해서는 책임을 지지 않습니다.

이상 답변드립니다.

- 황정선 드림 -
질문글 임대차계약하고 경매진행되면...

부동산실전

부동산경매

2014.07.22

안녕하세요*^^*

황정선교수님

무더운날씨 수업하시느라 힘드시죠~~

바쁘실텐데 경매 인강을 듣다 궁금한 사항이 있어서요.

현재 중개업을 하고 있는데 강의중

* 임대차 계약후 경매가 진행 되어 임차 보증금을 반환 받지못한 상황이 생기면

 중개업자에게 손해배상을 청구할수 있다고 하셨습니다.

그런데 계약시점에 융자 많은 부분 정확하게 명시했고 결정은 임차인이 했습니다.

어떤면이 중개업자 과실인지요?

현업에 종사하다 보니 예민한 부분이라 질문을 드려봅니다.

인강을  재미있고 잘 이해할수 있게 설명하셔서 피곤해도 매일 보려고 노력하고있습니다.

바쁘셔도 답변부탁드리겠습니다.늘 감사히 잘 듣고 있습니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
281 부동산경매 경매사건번호 김*태 2024-02-17 144
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 144
280 부동산중개실무 전입 전출 신고 확인 이*정 2024-02-10 197
전입 전출 신고 확인 및 중개보수 장민욱 2024-02-12 197
279 부동산경매 가압류 상태에서 경매 진행이 가능한지요? 그리고 임차권 등기하면 임의경매와 강제경매 중 어는 것인지요? 김*태 2024-01-22 215
답변 드립니다. 이영욱 2024-01-22 215
278 부동산창업 중개실무강의 보다가 궁금한 점이 있어서 질문합니다! 정*영 2024-01-17 107
277 부동산창업 3강 대지권 미등기 관련 질문 엄*진 2024-01-10 335
답변 양기백 2024-01-11 335
276 부동산창업 주택임대차기간 이*정 2024-01-08 149
275 부동산창업 월세 주택임대인 신고사항 분묘해결법 이*정 2024-01-08 257
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 257
274 부동산세법실무 월세 주택임대인 신고사항 이*정 2024-01-08 298
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 298
273 부동산창업 공급계약서에 사용하는 도장 문구 궁금합니다 엄*진 2024-01-06 305
답변 양기백 2024-01-08 305
272 부동산경매 강의 순서 요청드립니다. (중복 강의 제외, 촬영 연도 구분 요청드립니다) 문*호 2023-12-16 213
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