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질문글 전입 전출 신고 확인

부동산실전

부동산중개실무

이*정

2024.02.10

안녕하세요

교수님 강의 정말 잘듣고 있습니다.

5강 끝부분에서 

잔금시 전입 전출 신고<매도인전출  임차인전출 확인하라고 하셨는대  주민 센터 에서 확인하란 말인가요?


중개보수 지급 시기는 잔금 입기 시일까요?

감사합니다

개설 등록 초보를 위한 강의 정말 감사합니다.

시험 합격 후 정말 막막했는대 채워져 가는 기분입니다

분양권 매매 계약 시 상가 계약시

조합원 입주권 계약서 쓰는 방법 등도 알려주심 좋을것 같습니다

조합원 입주권 은 계약서 쓰는 양식이 어렵더라고요..

새해 복 많이 받으세요

장민욱 교수님의 답변

2024.02.12

감사합니다.~ 새해 복 많이 받으세요!

중개사로 많이 성장하시는 한해 되시기 바랍니다.


Q1) 잔금시 전입 전출 신고<매도인전출 임차인전출 확인하라고 하셨는대 주민 센터 에서 확인하란 말인가요?


1. 서면으로 확인하는게 가장 확실하겠지만 실무적, 통상적으로는 전출자에게 전출 안내를 하고 전출이 되었는지 구두상 확인합니다.

2. 또는 전입자가 전입신고시 전출이 안되어 있다면 주민센터에서 전출이 되지 않았다고 알려줍니다.

3. 가장 확실한건 전입세대 열람원 발급입니다.

(소유자 임차인 및 대리인등이 가능합니다.)


Q2)중개보수 지급 시기는 잔금 입기 시일까요?

보통은 잔금 지급시 지급합니다.

(중개대상물 확인서에 중개보수 지급시기를 명기하게 되어 있습니다.)

특정 잔금일을 명기하시는 것은 권해드리지 않습니다. 계약진행을 하다보면 잔금일이 변경되는 경우가 빈번 합니다.


- 분양권 / 조합원 입주권 의견은 참고하도록 하겠습니다.


감사합니다.^^

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
281 부동산경매 경매사건번호 김*태 2024-02-17 176
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280 부동산중개실무 전입 전출 신고 확인 이*정 2024-02-10 242
전입 전출 신고 확인 및 중개보수 장민욱 2024-02-12 242
279 부동산경매 가압류 상태에서 경매 진행이 가능한지요? 그리고 임차권 등기하면 임의경매와 강제경매 중 어는 것인지요? 김*태 2024-01-22 265
답변 드립니다. 이영욱 2024-01-22 265
278 부동산창업 중개실무강의 보다가 궁금한 점이 있어서 질문합니다! 정*영 2024-01-17 124
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답변 양기백 2024-01-11 366
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안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 262
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안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 306
273 부동산창업 공급계약서에 사용하는 도장 문구 궁금합니다 엄*진 2024-01-06 310
답변 양기백 2024-01-08 310
272 부동산경매 강의 순서 요청드립니다. (중복 강의 제외, 촬영 연도 구분 요청드립니다) 문*호 2023-12-16 216
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