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질문글 임대차경매관한개인적 질문입니다

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*주

2019.10.28
안녕하세요 강의 감사히 잘들어있습니다. 임대차경매관련 문의 드려볼께요 2002년 근저당있는 다가구주택에 2013년 확정일자 받은 임차인 보증금+월세 2018년 주식회사의 가압류 2019년 9월 주식회사의 경매개시결점 2019년 10월 2002년 근저당 말소 이상태인 경우 임차인은 경매배당에서 최우선변제 받고 나머지는 경락인에게 받을수 있는건가요? 경매배당에 나머지 금액 받을수있는방법을알고싶습니다

황정선 교수님의 답변

2019.11.02

-답변드립니다.

-최선순위 근저당등기가 말소 되었다면 ＂대항력있는 임차인(전입신고와 점유하고 있다는 전제)＂이므로 경매배당을 받지 않더라도 매수인에게 대항할 수 있습니다.

-만약 확정일자까지 있다면 배당요구를 하여 가장 먼저 보증금 전액 배당받을 수도 있습니다.

-이상입니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68238 중개사법령 및 실무 황정선 교수님께 오*은 2024-04-16 25
황정선입니다. 황정선 2024-04-17 25
68237 중개사법령 및 실무 어떻게 하면 대항력은 유지하면서 확정일자는 못받는 상황이 올수 있나요? 김*현 2024-04-16 21
확정일자 한민우 2024-04-17 21
68236 민법 및 민사특별법 강의속 책 내용이랑 다른거같아요 박*형 2024-04-16 27
답변드립니다 채희대 2024-04-16 27
68235 시설개론 예상문제집 258페이지 14번 김*수 2024-04-16 14
예상문제집 258페이지 14번 송성길 2024-04-18 14
68234 부동산공시법령 양기백 교수님 질문입니다. 윤*영 2024-04-16 29
답변 양기백 2024-04-16 29
68233 부동산공시법령 용어의 정의 한*용 2024-04-16 25
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-16 25
68232 민법 및 민사특별법 등기부취득시효 노*현 2024-04-16 11
답변드립니다 채희대 2024-04-17 11
68231 민법 예상문제집 268페이지 대표예제 85번 김*수 2024-04-16 16
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-17 16
68230 중개사법령 및 실무 암기특강 질문 김*욱 2024-04-16 27
암기특강 홍덕기 2024-04-16 27
68229 시설개론 문제풀이 p.92질문이요. 박*익 2024-04-16 16
블록 조현행 2024-04-17 16
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