해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 5편 문제에 관한 질문 두 가지

공인중개사

부동산학개론

허*윤

2018.10.24

 

1. 5편 9번

 

세후현금수지를 계산하기 위해서는 우선 세전현금수지에서 뺄 세금을 구해야 하는데

 

세금은 ( 세전현금수지 + 원금상환분 + 대체충당금 - 이자지급분 - 감가상각액 ) * 소득세율로 구하는 것이 아닌지요?

 

답지에서는 세금을 (세전현금수지 4억 + 원금상환액 3천만원 + 대체충당금 0원 - 감가상각액 1천만원)*소득세율 0.3으로 계산하고 있는데

 

원리금상환액이 6천만원이고 원금상환분이 3천만원이라면 나머지 3천만원은 이자로 지급한 부분이 아닌가요? 따라서 감가상각액처럼 이자 3천만원은 제하고 세율을 곱해야 하지 않나요? 궁금합니다~

 

2. 5편 10번은 정답지 오류인가요? 분명히 4번 600,000,000원이 정답인데 정답지에는 3번이라고 나와서 여쭙습니다.

신관식 교수님의 답변

2018.10.25
늘 행복하십시오.

1. 세전현금수지...라는 현금흐름은 원리금 중 이자지급분까지 이미 반영된 결과물입니다.

보기의 자료에 세전현금수지를 제시하였으니.
세전현금수지 + 대체충당금 + 원금상환분 - 감가상각비 = 과세대상소득..
이렇게 계산하게 됩니다.

이와는 달리 보기의 자료에 순영업소득을 제시하면
순영업소득 + 대체충당금 - 이자지급분 - 감가상각비 = 과세대상소득..
이렇게 계산하게 됩니다.

2. 10번 문제는 정답이 오기되어서 진즉 정정하여 공지하였는데..
수업을 듣지 못하셨거나 공지사항 등을 확인하지 못한 것으로 보입니다.
계산과정은 맞구요~ 정답을 4번으로 수정하시면 됩니다.
해설 37페이지 첫번째 줄... 5년 동안(오타)을 6년 동안으로 수정하시면 됩니다.

감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68497 부동산세법 교수님 이*준 2024-04-26 10
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-28 10
68496 부동산학개론 2회 모의고사 11번 김*범 2024-04-26 17
강양구 강양구 2024-04-29 17
68495 민법 질문입니다 이*규 2024-04-26 25
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-27 25
68494 회계원리 문제풀이 과정 p170_06번 문제, p180_20번 문제 이*훈 2024-04-26 19
답변 배정란 2024-04-26 19
68493 민법 및 민사특별법 관습법상 법정지상권 관련 문의 입니다. 강*향 2024-04-26 11
답변드립니다 채희대 2024-04-27 11
68492 중개사법령 및 실무 체계도 질문 김*욱 2024-04-26 8
체계도 홍덕기 2024-04-29 8
68491 민법 및 민사특별법 민법(양민교수님) - 가등기 청산금 통지 관련 문*혜 2024-04-26 5
68490 부동산학개론 송도윤 교수님 2주차 업로드 자료에 오타일까요~!? 오*원 2024-04-26 7
안녕하세요. 다정한 학개론 송도윤입니다. 송도윤 2024-04-28 7
68489 부동산공법 2차생 공부방법 전*아 2024-04-26 14
어준선입니다. 어준선 2024-04-27 14
68488 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 부교재 관련 이*성 2024-04-26 18
황정선입니다. 황정선 2024-04-27 18
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms