해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 네~안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

21번 문제는 연금의 현가계수 5년짜리 3.790079, 일시불의 현가계수 5년짜리 0.620921을 제시해주고 이에 맞춰서 5년차의 현금흐름 1430을 임대료수입과 매각대금으로 구분하여 계산하라는 것입니다.
다소...억지스러운 기출되었던 문제입니다.

즉 5년차의 1430 중에서 130은 5년차의 임대료수입으로, 나머지 1300은 5년말의 매각대금으로 분리하라는 것입니다.
현금유입을 정리하면 1년부터 5년까지 매년 130만원씩의 도일한 임대료수입이고, 5년말의 1300만원은 매각대금입니다.
현금유입의 현재가치를 구해야 하지요?
매년 일정액(130만원)씩 달성되는 임대료수입의 현재가치는 130만원 곱하기 연금의 현가계수(3.790079) + 5년말의 매각대금의 현재가치는 1300만원 곱하기 일시불의 현가계수(0.620921)를 하게 되면 1300만원이 계산됩니다.

따라서, 순현가 300만원 = 현금유입의 현재가치의 합(1300만원) - 현금유출의 현재가치(1,000만원=초기지분투자액) 으로 정리할 수 있습니다.

연금의 현가계수와 일시불의 현가계수의 개념을 활용하고 순현가가 무엇인지 개념정리가 되어야 해결이 가능한 문제닙니다.

감사합니다.
질문글 [질문]문제집 p178. 21번

공인중개사

부동산학개론

정*금

2016.08.04


교수님,
무더운 여름날씨에 명강의 감사 합니다.

 

[질문]문제집 p178. 21번
강의를 들었는데 완전초보라 유입의 현재가치를 구하는데 많이 어렵습니다.
다시한번 알려주시면 열심히 하겠습니다. ^^;;
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62612 중개사법령 및 실무 토지와 분리된 수목 오*은 2023-09-01 315
입목 한민우 2023-09-02 315
62611 부동산세법 교수님 밴드 승인부탁드려요ㅜㅠ 송*정 2023-09-01 810
답변입니다 김윤석 2023-09-04 810
62610 민법 및 민사특별법 저당권있는 건물 매수한경우 한*용 2023-09-01 226
제3취득자 이해 양민 2023-09-09 226
62609 민법 및 민사특별법 제3취득자(빌라왕) 한*용 2023-09-01 300
제3취득자 지위 양민 2023-09-09 300
62608 부동산공법 문제풀이 35강 박*찬 2023-09-01 403
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-05 403
62607 민법 및 민사특별법 100선 문제 업로드 이*미 2023-09-01 337
족집게100선 양민 2023-09-04 337
62606 관리실무 2회 동형모의고사 김*원 2023-09-01 702
답변 김혁 2023-09-05 702
62605 민법 및 민사특별법 예상문제집 325페이지 14번에 3번 지문 궁금합니다. 림*옥 2023-09-01 344
권리금 양민 2023-09-04 344
62604 부동산학개론 기출의 재발견 해설 김*욱 2023-09-01 410
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-04 410
62603 민법 및 민사특별법 학습문의입니다. 명*완 2023-09-01 353
학습전략 양민 2023-09-04 353
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms