해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 네~안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

21번 문제는 연금의 현가계수 5년짜리 3.790079, 일시불의 현가계수 5년짜리 0.620921을 제시해주고 이에 맞춰서 5년차의 현금흐름 1430을 임대료수입과 매각대금으로 구분하여 계산하라는 것입니다.
다소...억지스러운 기출되었던 문제입니다.

즉 5년차의 1430 중에서 130은 5년차의 임대료수입으로, 나머지 1300은 5년말의 매각대금으로 분리하라는 것입니다.
현금유입을 정리하면 1년부터 5년까지 매년 130만원씩의 도일한 임대료수입이고, 5년말의 1300만원은 매각대금입니다.
현금유입의 현재가치를 구해야 하지요?
매년 일정액(130만원)씩 달성되는 임대료수입의 현재가치는 130만원 곱하기 연금의 현가계수(3.790079) + 5년말의 매각대금의 현재가치는 1300만원 곱하기 일시불의 현가계수(0.620921)를 하게 되면 1300만원이 계산됩니다.

따라서, 순현가 300만원 = 현금유입의 현재가치의 합(1300만원) - 현금유출의 현재가치(1,000만원=초기지분투자액) 으로 정리할 수 있습니다.

연금의 현가계수와 일시불의 현가계수의 개념을 활용하고 순현가가 무엇인지 개념정리가 되어야 해결이 가능한 문제닙니다.

감사합니다.
질문글 [질문]문제집 p178. 21번

공인중개사

부동산학개론

정*금

2016.08.04


교수님,
무더운 여름날씨에 명강의 감사 합니다.

 

[질문]문제집 p178. 21번
강의를 들었는데 완전초보라 유입의 현재가치를 구하는데 많이 어렵습니다.
다시한번 알려주시면 열심히 하겠습니다. ^^;;
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62515 부동산세법 문제풀이 관련 김*희 2023-08-30 282
답변입니다. 김윤석 2023-09-04 282
62514 중개사법령 및 실무 학습 질문입니다. 김*희 2023-08-30 367
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-01 367
62513 부동산공법 문제풀이 관련 김*희 2023-08-30 459
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 459
62512 민법 및 민사특별법 비진의표시 대리권 남용과 이중매매의 대리권 배임행위 비교 김*욱 2023-08-30 422
대리권남용의 법리에 관한 답변입니다.. 박결 2023-09-02 422
62511 부동산공시법령 질문드립니다 김*선 2023-08-30 582
답변 양기백 2023-08-31 582
62510 민법 및 민사특별법 비진의표시 김*욱 2023-08-30 328
사직서의 제출과 비진의의사표시에 관한 판례 정리 박결 2023-09-02 328
62509 부동산공법 질문드립니다 김*선 2023-08-30 294
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-02 294
62508 민법 및 민사특별법 불공정한 법률행위 김*욱 2023-08-30 367
민법 제104조에 관한 답변입니다. 박결 2023-09-02 367
62507 민법 및 민사특별법 188p q22 이*연 2023-08-30 243
법정지상권 양민 2023-09-04 243
62506 부동산학개론 계산문제 자료 심*정 2023-08-30 410
강양구 강양구 2023-08-31 410
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms