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교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
bwoh21님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 종합부동산세 과세표준 결정시에 기초공제 3억원은요..단독소유 1세대 1주택자만 적용합니다..^^.

2. 부부공동명의인 경우에는 기초공제 3억원을 적용하지 않습니다.^^.

3. 부부공동명의(지분이 균등)인 1세대1주택의 경우에 공시가격 12억원까지 과세되지 않는다는 것은요..
지분이 균등하니까..6억원씩 소유하는 것이 되구요..

주택분 종합부동산세 납세의무자는 6억원을 초과해야 하므로..6억원까지는 과세되지 않구요..^^.

그래서 부부공동소유인데 지분이 균등하게 소유하는 경우에..공시가격 12억원까지 과세되지 않는다는 거네요..^^.

bwoh21님의 합격을 응원합니다~~.^^.
시원하고 건강한 7월의 나날 보내세요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 종부세자격기준

공인중개사

부동산세법

오*원

2020.07.05

교수님덕분으로 인강 잘 듣고 있습니다.

기본서 P259에서 기술된 

"현재 세대원 중 1인이 해당주택을 단독으로 소유한 경우"라고 기술되어 있는데,


부부가 공동명의(공동소유)로 각각 기본공제(3억원)을 적용받아

최대 12억원의 주택을 보유하면 종부세에 해당이 되지 않는다고 사례를 들어 주셨는데

이해가 되지 않아서요.


단독소유가 아니라 공동소유인데 기본공제를 받는 것이 맞나요?


감사합니다. 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62542 부동산공시법령 교수님 안녕하세요. 질문사항 있어 글 남깁니다. 정*규 2023-08-31 486
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 486
62541 관리실무 실전모의고사 6회 25번 질문있습니다. 안*수 2023-08-31 743
답변 김혁 2023-08-31 743
62540 민법 및 민사특별법 공부방법 송*재 2023-08-31 328
공부전략 양민 2023-09-04 328
62539 민법 및 민사특별법 동순위에 대해서 질문드려요 (감사합니다. 교수님) 김*미 2023-08-31 395
물권의 순위 양민 2023-09-04 395
62538 민법 및 민사특별법 수량지정매매의 수량부족시 악의의 매수인 대금조정 여부 추가질문 허*경 2023-08-31 393
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 393
62537 민법 및 민사특별법 연체료 승계여부 (집합건물법) 김*미 2023-08-31 325
관리비 승계 양민 2023-09-04 325
62536 민법 및 민사특별법 공용부분에 대한 문제에 번호별 답좀 부탁드려요. 감사합니다. 교수님. 김*미 2023-08-31 390
공용부분 양민 2023-09-04 390
62535 부동산세법 양도소득세 장기보유특별공제 이*근 2023-08-31 334
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 334
62534 민법 및 민사특별법 문제풀이 p276 16번 박*경 2023-08-31 291
물건의 하자 양민 2023-09-04 291
62533 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 p280 옥*경 2023-08-31 450
수량부족 양민 2023-09-04 450
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