해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

임대인은 연 5%를 초과하지 않는 범위 내에서는 증액을 요구할 수 있습니다.
다만 계약을 체결하고 1년 내에는 증액할 수 없습니다.
따라서 임대인은 2020년 8월까지는 증액할 수 없습니다.

그러나 임차권의 양도는 임대인의 동의가 없으면 할 수 없습니다.
지금 시점에서는 임대인과 합의가 안된다면 양도할 수 없는 상황이며,
존속기간까지 사용하시고 새로운 임차인에게서 권리금을 받아서 나가시는 것이 최선으로 보입니다.
권리금회수기회를 보호 받으려면 차임을 3기에 달하도록 지체한 사실이 없어야 합니다.

이상 답변드립니다.
감사합니다.
질문글 <개인질문>임대차관련입니다.

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*름

2020.02.23
안녕하세요 교수님. 문의드릴게 있습니다
2019년 8월에 상가 임대차 계약을 하였습니다.
경기가 너무 어려워져서 다른 임차인을 구해서 권리양도 명의변경을 하려고 하였는데
임대주가 월세를 50만원을 더 올려달라고 요구하는 상황입니다.
50만원을 올려주지 않으면 명의변경을 안해주겠다고 하는데
이런경우 제가 할 수 있는 일이 어떤게 있을까요?
안되면 그냥 존속기간까지 유지하고 권리 못받고 나가야 하는건가요 ㅠ?
지금도 월세가 너무 비싸서 나가려는건데 더 올려달라하니 막막합니다 .
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62517 민법 및 민사특별법 민법) 권리금 회수기회 보호 질문드려요! 이*석 2023-08-30 256
권리금 양민 2023-09-04 256
62516 부동산세법 부부공동소유 1세대 1주택자의 특례 적용, 비과세 부동산 임대소득 관련 질문입니다. 오*진 2023-08-30 301
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 301
62515 부동산세법 문제풀이 관련 김*희 2023-08-30 283
답변입니다. 김윤석 2023-09-04 283
62514 중개사법령 및 실무 학습 질문입니다. 김*희 2023-08-30 367
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-01 367
62513 부동산공법 문제풀이 관련 김*희 2023-08-30 459
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 459
62512 민법 및 민사특별법 비진의표시 대리권 남용과 이중매매의 대리권 배임행위 비교 김*욱 2023-08-30 422
대리권남용의 법리에 관한 답변입니다.. 박결 2023-09-02 422
62511 부동산공시법령 질문드립니다 김*선 2023-08-30 582
답변 양기백 2023-08-31 582
62510 민법 및 민사특별법 비진의표시 김*욱 2023-08-30 328
사직서의 제출과 비진의의사표시에 관한 판례 정리 박결 2023-09-02 328
62509 부동산공법 질문드립니다 김*선 2023-08-30 294
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-02 294
62508 민법 및 민사특별법 불공정한 법률행위 김*욱 2023-08-30 367
민법 제104조에 관한 답변입니다. 박결 2023-09-02 367
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms