해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
njy1108님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 위 상가주택이 장기'주택'임대사업자로 등록이 되어 있다면..1세대 2주택을 보유하고 있는 것이구요..

2. 아파트 2채 중 1채에 대해서도 장기임대주택으로 등록하게 되면..
나머지 매도하려는 아파트를 양도하는 경우에 2년 거주도 하였다면..
장기임대주택 특례(거주주택을 양도)를 적용받아서..양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다..

(이 경우 생애 최초로 이번에 양도하는 거주주택의 양도에 한하여만 비과세 적용됩니다. 향후 다른 주택을 취득하여 거주하다가 양도하는 경우에는 비과세를 적용받을 수 없습니다)

다만, 장기임대주택의 요건 등이 복잡하므로..매도 전에 세무사 사무실에
상담 후에 매도를 하셔야 합니다..^^.

njy1108님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 양도소득세 건 문의

공인중개사

부동산세법

유*정

2020.06.23

교수님!! 안녕하세요..

무더운 날씨에 건강 유의하시기 바랍니다.*^^*
양도소득세 건으로 문의 드려요..

현재,,
상가+주택 = 1층은 상가고 2,3층은 주택인 건물(임대사업자 등록되어 있는 상태고요..)
아파트 2채 보유하고 있는데(주택임대사업자 미등록 상태입니다.)

상기 상황에서 아파트 1채(3년 보유한 상태고 3억 초과될 듯 해요)를 매도할까하는데요..

1. 매도시 3주택으로 양도 소득세 계산되나요??

   (임대사업자 등록이 되어 있는것은 주택 미포함으로 들었던것 같아서요..)
2. 제외된다하면 기존 아파트도 임대사업자를 등록하면 제외되나요?
3. 아파트 매도 시에 세금감면 해택이 뭐가 있는지 알고 싶습니다.
    (보유 년수, 매도가?)

수업을 열심히 들어도 상기 상황이 정리가 안되네요..

답신 주시면 감사하겠습니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62489 민법 및 민사특별법 후순위 저당권 경매 신청시 질문 박*진 2023-08-30 234
말소기준권리 양민 2023-09-04 234
62488 부동산세법 고급주택 관련 정*선 2023-08-30 411
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 411
62487 부동산세법 취득세 관련 문의 최*자 2023-08-30 374
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 374
62486 민법 및 민사특별법 표현대리 질문입니다 김*환 2023-08-30 304
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 304
62485 부동산세법 사치성재산에관하여 김*성 2023-08-30 365
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 365
62484 부동산학개론 코픽스 대상 상품 김*욱 2023-08-30 330
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-01 330
62483 시설개론 Chapter2 급탕설비 강의중 내용 이*우 2023-08-30 582
신축이음쇠 조현행 2023-08-30 582
62482 부동산세법 23강 62번문제 최*준 2023-08-30 412
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 412
62481 부동산공시법령 피담보채권 한*현 2023-08-30 309
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 309
62480 부동산학개론 고정금리 대출이자율 김*욱 2023-08-30 364
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-01 364
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms