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질문글 장기보유특별공제 적용대상

공인중개사

부동산세법

송*섭

2020.07.10

선생님 안녕하세요^^ 

장기보유특별공제 부분을 공부하다 궁금한것이 있어 질문드립니다.

조건에 3년이상 보유이면 대상이 되는 것으로 알고 있는데요.

요악집 129페이지 맨아래에 보면

24~80%의 장기보유특별공제율을 적용받는~~~~

 거주기간이 2년 이상인 것을 말한다..라고 되어 있는데요,.

비거주자만 해당이 되나요? 

거주기간의 조건이 없는 것으로 알고 있는데, 혹 제가 잘 못 알고 있는 것인가요?

강성규 교수님의 답변

2020.07.12
toidi님~~
반갑습니다~~.^^.

일정이 고단해서 이제서야 답글 올리네요.ㅠ.

1. 양도소득세가 과세되는 1세대1주택의 경우에는 장기보유특별공제율을 24%~80%까지 확대적용하는데요..
이때, 24%~80%의 확대적용을 받으려면..3년이상 보유하고..그 보유기간중에 거주기간이 2년 이상 이어야 합니다.^^.

2. 소득세에서 '거주자'란 국내(대한민국)에 주소 또는 183일 이상 거소를 둔 개인을 말합니다..
비거주자는 국내에 주소 또는 183일 이상 거소를 두지 아니한 개인을 말하구요..^^.

3. 위1.에서 말하는 '거주'라는 것은 말그대로..주민등록 전입하여 '거주'하는 것을 의미합니다..^^.

거주자 및 비거주자의 그때의 '거주'와 구별됩니다..^^.

toidi님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
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