해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1. 거래신고 사항에서 변경신고 사항에서만 공동매수의 경우 일부 매수인의 변경 거래대상부동산등이 다수인 경우 일부 부동산등의 변경은 사후 변경신고가 가능하다고 되어 있는데, 조건으로 매수인 중 일부가 제외되는 경우만 해당/ 거래대상 부동산등 일부가 제외되는 경우만 해당 / 이라고 되어있는데 왜 해당 2가지 사항은 제외될때만 사후 변경신고가 가능한가요?

-만약 A매도 B매수 계약에서 B를 C로 변경해 달라고 하고 이를 허용하게 되면, 최초 매수인인 B가 합법적으로 빠지게 됩니다. 즉, 미등기 전매가 합법화 되는 것이지요. 그러나, A매도 B, C, D매수에서 B, C매수의 경우 지분의 변경이므로 가능합니다.


-2. 추가로 매수인이 더 들어오가나 부동산을 추가로 매입하게 되어 늘어나는 경우는 사후 변경신고를 안받아주겠다는 건가요 ~? 왜 그런것인지요 ~?

-만약 A매도 B, C, D매수에서 B, C, D, E 매수로 변경하고 D의 지분을 99.99%로 한다면 이 또한 미등기 전매가 합법화 되는 경우에 해당합니다.


-3. 또한, 거래지분비율, 거래지분, 부동산등의 면적은 공통적으로 정정도 가능하고, 사후 변경신고도 가능한 경우인데.. 이것은 사전에 잘못 오기로 표시했을수도 있고 사후에는 추가로 부동산을 더 추가 매입하면 면적이 바뀌고, 그렇게 되면, 지분, 비율 모두 바뀌어서 사후변경신고도 가능한 경우를 말하는 건지요 ~?

-물건이 동일한 상태에서 조건을 잘못기재했거나, 혹은 변경된 경우입니다.


-이상입니다.
질문글 질문드립니다.

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*경

2020.04.18



안녕하세요 선생님. 공부하다가 보니 궁금한점이 생겨서  질문드립니다. 


거래신고 사항에서  변경신고 사항에서만 

공동매수의 경우 일부 매수인의 변경 

거래대상부동산등이 다수인 경우 일부 부동산등의 변경은  사후 변경신고가 가능하다고 되어 있는데, 

조건으로 

매수인 중 일부가 제외되는 경우만 해당/ 

거래대상 부동산등 일부가 제외되는 경우만 해당 / 이라고 되어있는데 


1) 왜  해당 2가지 사항은 제외될때만 사후 변경신고가 가능한가요?


 

2) 추가로 매수인이 더 들어오가나 부동산을 추가로 매입하게 되어  늘어나는 경우는 

사후 변경신고를 안받아주겠다는 건가요 ~?  왜 그런것인지요 ~? 


3) 또한, 거래지분비율, 거래지분, 부동산등의 면적은 공통적으로 정정도 가능하고,

사후 변경신고도 가능한 경우인데.. 이것은 

사전에 잘못 오기로 표시했을수도 있고 사후에는 추가로 부동산을 더 추가 매입하면

면적이 바뀌고, 그렇게 되면, 지분, 비율 모두 바뀌어서 사후변경신고도 가능한 경우를 말하는 건지요 ~? 


왜 그런것인지 궁금합니다. ^^ 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62459 부동산공시법령 쌤 !!!!! 유증과 상속에 대하여 궁금한게 생겼어요 이*민 2023-08-29 454
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 454
62458 중개사법령 및 실무 안녕하세요~ 교수님 앞으로 공부 방법 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-29 452
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 452
62457 부동산공법 주택법상 매도청구권 질문입니다. 정*연 2023-08-29 315
어준선입니다. 어준선 2023-08-30 315
62456 부동산세법 질문 있습니다. 김*현 2023-08-29 467
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 467
62455 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 394
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 394
62454 중개사법령 및 실무 암기표 다운 박*정 2023-08-29 496
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2023-08-30 496
62453 부동산공시법령 출제예상문제집 43페이지 27번 4번 보기 이*연 2023-08-29 346
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 346
62452 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 297
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 297
62451 민법 및 민사특별법 착오 관련 문의 한*우 2023-08-29 289
착오 양민 2023-09-03 289
62450 중개사법령 및 실무 토지거래허가 구역 재지정 관련 질문 드립니다. 김*정 2023-08-29 437
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 437
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms