해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 김민휘님 답변입니다..
작성자 홍문성 첨부파일
안녕하세요..답변드리겠습니다..

전산 오류로 인하여 늦게 답변드려 죄송 합니다..

1. 90% 입증...
이것은 누구에게 유리하게 하기 위함이 아니라 정확한 건축비를 알고자 하는 것입니다..

건물을 신축하는 경우 대부분 건설업자와 도급 게액을 맺죠..그럼 공사비가 산출되고요...

그래서 총 공사비가 100이라고 한다면 90% 이상은 반드시 법인 장부 즉 도급계약서에 의하여 입증한다는 의미 입니다..

2. 산출세액..
가산세 계산은 무신고 세액에 대하여 40%를 적용하고, 계산된 가산세는 산출세액에 포함한다는 의미 입니다..
요약집 본문을 참고 하시면 금방 이해 되실거예요...
질문글 질문있습니다.

공인중개사

부동산세법

2016.06.02

안녕하세요 선생님~!

 

요약집 p.323 설명중 개인이 건축물 건축시 90/100을 넘는가격이 법인장부에 따라 입중되는 경우에는 그것을 과세표준으로 한다고 되있잖아요? 이 내용이 1~2월강의부터 확실히 이해가 안되어서 질문을 드립니다.

 

1. 왜 저런 내용이 있는지 이해가 안됩니다. 일단 누구에게 유리하기? 위해 90/100을 입증하는 것인가요? 개인인가요 아니면 국가의 정확한 조세부과때문인가요??

 

2. 제가 혼자생각할땐, 90%가 입증되면 실제 총공사비가 과세표준으로 책정되는데 아니면 시가표준액에 의해 책정이 되서 입증해야된다.     두번째 생각이 개인이 나중에 양도시킬때 취득세를 최대한 많이 입증해놔야 양도세낼때 감면 많이시키려고 입증해야된다.     이렇게 두가지로 생각했는데 설명좀 부탁드립니다. 지금 적으면서도 제가 뭐라고하는지 모르겠네요 ㅠㅠ

 

무슨목적으로 90%를 입증하는지....

 

3. 위의 질문들과 다른부분 질문입니다.

 저번주 수업에서 프린트 문제 중 '취득세 신고기한 내에 신고하지 아니한 경우(부당무신고) 산출세액의 40% 신고불성실가산세를 부과한다.' 라는 문장에서 산출세액이 아니고 무신과납부세액이라고 말씀하셨는데, 요약서 p334에 보조단 함정피하기에는 '산출세액을 신고하지 아니한 경우에는 산출세액의~'이라고 되어있는데 요약서가 틀린것인가요?

 

답변 부탁드립니다~

 

즐거운 하루 되세요~~~!^^

 

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62590 부동산학개론 (재질문) 실효성 김*욱 2023-09-01 263
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-04 263
62589 부동산공시법령 2차 공시법 출제예상문제 p.221 문제93번 질문드립니다. 남*봉 2023-09-01 336
답변입니다. 송용희 2023-09-05 336
62588 민법 및 민사특별법 착오에 관해 김*욱 2023-09-01 480
민법 제109조에 관한 답변입니다. 박결 2023-09-02 480
62587 부동산학개론 계산법 질문 김*욱 2023-09-01 405
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-09-01 405
62586 부동산공법 8월31일 주택법 강의 시 언급하신 하*석 2023-09-01 435
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-02 435
62585 부동산학개론 수업 너무 너무 좋습니다~ 이*경 2023-09-01 493
강양구 강양구 2023-09-02 493
62584 중개사법령 및 실무 주임법 질문있습니다 김*수 2023-09-01 444
정지웅입니다. 정지웅 2023-09-02 444
62583 부동산공시법령 질문있습니다 김*수 2023-09-01 294
답변입니다. 송용희 2023-09-05 294
62582 부동산공시법령 질문 김*현 2023-09-01 320
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-02 320
62581 부동산공시법령 지적법 출제예상문제 p.43 26번 김*예 2023-09-01 287
안녕하세요~~ 홍승한 2023-09-02 287
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms