해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 김민휘님 답변입니다..
작성자 홍문성 첨부파일
안녕하세요..답변드리겠습니다..

전산 오류로 인하여 늦게 답변드려 죄송 합니다..

1. 90% 입증...
이것은 누구에게 유리하게 하기 위함이 아니라 정확한 건축비를 알고자 하는 것입니다..

건물을 신축하는 경우 대부분 건설업자와 도급 게액을 맺죠..그럼 공사비가 산출되고요...

그래서 총 공사비가 100이라고 한다면 90% 이상은 반드시 법인 장부 즉 도급계약서에 의하여 입증한다는 의미 입니다..

2. 산출세액..
가산세 계산은 무신고 세액에 대하여 40%를 적용하고, 계산된 가산세는 산출세액에 포함한다는 의미 입니다..
요약집 본문을 참고 하시면 금방 이해 되실거예요...
질문글 질문있습니다.

공인중개사

부동산세법

2016.06.02

안녕하세요 선생님~!

 

요약집 p.323 설명중 개인이 건축물 건축시 90/100을 넘는가격이 법인장부에 따라 입중되는 경우에는 그것을 과세표준으로 한다고 되있잖아요? 이 내용이 1~2월강의부터 확실히 이해가 안되어서 질문을 드립니다.

 

1. 왜 저런 내용이 있는지 이해가 안됩니다. 일단 누구에게 유리하기? 위해 90/100을 입증하는 것인가요? 개인인가요 아니면 국가의 정확한 조세부과때문인가요??

 

2. 제가 혼자생각할땐, 90%가 입증되면 실제 총공사비가 과세표준으로 책정되는데 아니면 시가표준액에 의해 책정이 되서 입증해야된다.     두번째 생각이 개인이 나중에 양도시킬때 취득세를 최대한 많이 입증해놔야 양도세낼때 감면 많이시키려고 입증해야된다.     이렇게 두가지로 생각했는데 설명좀 부탁드립니다. 지금 적으면서도 제가 뭐라고하는지 모르겠네요 ㅠㅠ

 

무슨목적으로 90%를 입증하는지....

 

3. 위의 질문들과 다른부분 질문입니다.

 저번주 수업에서 프린트 문제 중 '취득세 신고기한 내에 신고하지 아니한 경우(부당무신고) 산출세액의 40% 신고불성실가산세를 부과한다.' 라는 문장에서 산출세액이 아니고 무신과납부세액이라고 말씀하셨는데, 요약서 p334에 보조단 함정피하기에는 '산출세액을 신고하지 아니한 경우에는 산출세액의~'이라고 되어있는데 요약서가 틀린것인가요?

 

답변 부탁드립니다~

 

즐거운 하루 되세요~~~!^^

 

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62542 부동산공시법령 교수님 안녕하세요. 질문사항 있어 글 남깁니다. 정*규 2023-08-31 493
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 493
62541 관리실무 실전모의고사 6회 25번 질문있습니다. 안*수 2023-08-31 753
답변 김혁 2023-08-31 753
62540 민법 및 민사특별법 공부방법 송*재 2023-08-31 336
공부전략 양민 2023-09-04 336
62539 민법 및 민사특별법 동순위에 대해서 질문드려요 (감사합니다. 교수님) 김*미 2023-08-31 403
물권의 순위 양민 2023-09-04 403
62538 민법 및 민사특별법 수량지정매매의 수량부족시 악의의 매수인 대금조정 여부 추가질문 허*경 2023-08-31 404
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 404
62537 민법 및 민사특별법 연체료 승계여부 (집합건물법) 김*미 2023-08-31 330
관리비 승계 양민 2023-09-04 330
62536 민법 및 민사특별법 공용부분에 대한 문제에 번호별 답좀 부탁드려요. 감사합니다. 교수님. 김*미 2023-08-31 396
공용부분 양민 2023-09-04 396
62535 부동산세법 양도소득세 장기보유특별공제 이*근 2023-08-31 340
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-09-01 340
62534 민법 및 민사특별법 문제풀이 p276 16번 박*경 2023-08-31 299
물건의 하자 양민 2023-09-04 299
62533 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 p280 옥*경 2023-08-31 457
수량부족 양민 2023-09-04 457
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms