해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 주임법 특강 질문

공인중개사

민법 및 민사특별법

이*우

2020.04.15
교수님 안녕하세요. 강의 잘 듣고 있습니다. 다름이아니오라, 주임법 특강 19강 동영상기준 4분 시점에서 경매시 임차인의 우선변제권에 대해서 설명을 해 주십니다. 이 부분에서 의문점이 생겨 질문을 하나 남겨요. 예시로 들어주신 부분에서 4억짜리 주택에 1순위로 '갑'이 임차인으로 기록되어 있고, 2순위로 A저당이 기록되어 있으며, 3순위로 B저당이 기록되어 있습니다. 이때 교수님께서 임차인 '갑'은 확정일자를 받지 않았으면, 우선변제권이 없어서 배당을 받지 못한다고 말씀하셨습니다. 그런데 순위에 1순위로 기재되어 있으면, 우선변제권이 없어도, '갑'임차인이 순위에 따라서 가장 먼저 보증금 배당을 수 있지 않을까요? 임차인은 경매시 우선변제권이 없으면, 순위와 상관없이 배당 자체를 적용받지 못하는 건가요? 너무 초급자 질문인 듯해서, 질문을 하면서도 민망하네요. 그럼 답변 부탁드립니다.

채희대 교수님의 답변

2020.04.15
안녕하세요

1순위라 하더라도 확정일자가 없으면 배당 자체를 받을 수 없습니다.
따라서 1순위로 인도와 주민등록은 하였으나 확정일자를 받지 않았다면 경락인에게 대항할 수 있을 뿐이지 경매시에 자신의 보증금을 우선변제 받을 수 없게 됩니다.

감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62467 부동산학개론 부동산 금융 김*욱 2023-08-29 381
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-30 381
62466 민법 및 민사특별법 공동근저당 박*경 2023-08-29 245
공동근저당 양민 2023-09-04 245
62465 민법 및 민사특별법 선생님 안녕하세요 ! 김*경 2023-08-29 344
대리인의 사기 양민 2023-09-04 344
62464 민법 및 민사특별법 총정리특강 황*선 2023-08-29 485
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 485
62463 민법 및 민사특별법 개념완성 중 다루지 않는 부분 수강방법 이*조 2023-08-29 293
공부전략 양민 2023-09-04 293
62462 부동산공시법령 본등기후 조치에 대해 송*호 2023-08-29 298
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 298
62461 부동산공시법령 처분금지가처분등기 서*리 2023-08-29 355
답변 양기백 2023-08-30 355
62460 민법 및 민사특별법 가등기 질문입니다 신*인 2023-08-29 262
가등기 양민 2023-09-04 262
62459 부동산공시법령 쌤 !!!!! 유증과 상속에 대하여 궁금한게 생겼어요 이*민 2023-08-29 455
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 455
62458 중개사법령 및 실무 안녕하세요~ 교수님 앞으로 공부 방법 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-29 452
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 452
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms