해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 개인적으로 궁금한 질문

공인중개사

민법 및 민사특별법

조*성

2016.10.01

 

 안영찬 교수님 개인적으로 강의 잘 보고 있으며 어려운 민법 교수님 덕분에 민법 잘 숙지하고 있습니다.감사합니다!

 

다름이 아니라 작은 사무실을 임대하여 이용하고 있는데요. 1년계약하여 11월 5일이 만기인데 재계약을 하고 싶은데

 

같은건물 옆 사무실이 부동산중개사무소인데 중개수수료를 다시 지불하고 계약서를 쓰면

 

중개수수료를 지불해야기에

 

건물주에게 연락을 해서 통화로 구두로 계약연장하고 싶다고하고 허락하면 그럼 증거로 녹음하겠습니다~ 하면

 

아무런 문제가 없는지해서 글을 올립니다.

 

만기는 올해 11월 5일이며 10월 5일 전에 통화하면 추후에 아무런 문제가 없는지요?

 

그리고 임대차 갱신을 요구했는데 월세를 9%올린다고 하면 받아들여야하는건지

 

아니면 갱신시 동일조건 간주된다고 알고있는데 법적으로 갱신시에는 못 올리는게 맞는건지 알고싶습니다.

안영찬 교수님의 답변

2016.10.03
상가건물 임대차(환산 보증금이 4억을 초가하지 않는 경우)는 재계약하는 것 보다 법정갱신이 임차인에게 유리하므로 만료전 6월 부터 1월사이에 임대인 측에서 별 의사표시가 없으면 그대로 두는 것이 좋습니다. 다만 임대인에게 9%범위내에서 증액 청구권은 인정되므로 그것음 받아 들여야 합니다. 다만 법정갱신이 아닌 재계약을 하는 경우 임대인은 9% 제한 없이 무제한 증액을 청구하는 것이 가능하니 주의 하셔야 합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62412 부동산학개론 확신을 주는 멘트들이 뒤로갈수록... 김*훈 2023-08-28 408
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 408
62411 부동산공시법령 13강 강의자료 정*애 2023-08-28 309
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 309
62410 민법 및 민사특별법 기본서 2권 519p 안*수 2023-08-28 313
최우선변제권 양민 2023-09-03 313
62409 부동산세법 9월3일 특강 문의 이*헌 2023-08-28 343
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 343
62408 민법 및 민사특별법 164p 23번 보기1,2 이*연 2023-08-28 294
등기부취득시효 양민 2023-09-03 294
62407 부동산공시법령 가처분 등기를 설명해 주셨는데요. 강*셉 2023-08-28 416
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 416
62406 부동산학개론 수요와 수요량 김*욱 2023-08-28 286
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 286
62405 부동산학개론 탄력성 계산 김*욱 2023-08-28 365
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 365
62404 중개사법령 및 실무 500과 이*영 2023-08-28 616
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 616
62403 부동산학개론 질문 김*연 2023-08-28 407
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-29 407
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms