해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 개인적으로 궁금한 질문

공인중개사

민법 및 민사특별법

조*성

2016.10.01

 

 안영찬 교수님 개인적으로 강의 잘 보고 있으며 어려운 민법 교수님 덕분에 민법 잘 숙지하고 있습니다.감사합니다!

 

다름이 아니라 작은 사무실을 임대하여 이용하고 있는데요. 1년계약하여 11월 5일이 만기인데 재계약을 하고 싶은데

 

같은건물 옆 사무실이 부동산중개사무소인데 중개수수료를 다시 지불하고 계약서를 쓰면

 

중개수수료를 지불해야기에

 

건물주에게 연락을 해서 통화로 구두로 계약연장하고 싶다고하고 허락하면 그럼 증거로 녹음하겠습니다~ 하면

 

아무런 문제가 없는지해서 글을 올립니다.

 

만기는 올해 11월 5일이며 10월 5일 전에 통화하면 추후에 아무런 문제가 없는지요?

 

그리고 임대차 갱신을 요구했는데 월세를 9%올린다고 하면 받아들여야하는건지

 

아니면 갱신시 동일조건 간주된다고 알고있는데 법적으로 갱신시에는 못 올리는게 맞는건지 알고싶습니다.

안영찬 교수님의 답변

2016.10.03
상가건물 임대차(환산 보증금이 4억을 초가하지 않는 경우)는 재계약하는 것 보다 법정갱신이 임차인에게 유리하므로 만료전 6월 부터 1월사이에 임대인 측에서 별 의사표시가 없으면 그대로 두는 것이 좋습니다. 다만 임대인에게 9%범위내에서 증액 청구권은 인정되므로 그것음 받아 들여야 합니다. 다만 법정갱신이 아닌 재계약을 하는 경우 임대인은 9% 제한 없이 무제한 증액을 청구하는 것이 가능하니 주의 하셔야 합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62512 민법 및 민사특별법 비진의표시 대리권 남용과 이중매매의 대리권 배임행위 비교 김*욱 2023-08-30 422
대리권남용의 법리에 관한 답변입니다.. 박결 2023-09-02 422
62511 부동산공시법령 질문드립니다 김*선 2023-08-30 581
답변 양기백 2023-08-31 581
62510 민법 및 민사특별법 비진의표시 김*욱 2023-08-30 328
사직서의 제출과 비진의의사표시에 관한 판례 정리 박결 2023-09-02 328
62509 부동산공법 질문드립니다 김*선 2023-08-30 294
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-09-02 294
62508 민법 및 민사특별법 불공정한 법률행위 김*욱 2023-08-30 367
민법 제104조에 관한 답변입니다. 박결 2023-09-02 367
62507 민법 및 민사특별법 188p q22 이*연 2023-08-30 243
법정지상권 양민 2023-09-04 243
62506 부동산학개론 계산문제 자료 심*정 2023-08-30 410
강양구 강양구 2023-08-31 410
62505 민법 및 민사특별법 안녕하세요 선생님! 김*성 2023-08-30 414
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 414
62504 부동산공시법령 고유번호에 관한 사항입니다 이*석 2023-08-30 672
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 672
62503 부동산세법 학습상담 김*기 2023-08-30 414
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 414
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms