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교수님께 질문하기 게시판

제목 네. 반갑습니다.
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

결론부터 말씀드리면 학자들의 견해에 따라 조금 달리 표현하고 있는 것인데요. 518페이지 수요분석과 공급분석은 시장성분석이라고 적으시라고
말씀드렸지요? 맞는 것이구요.

517페이지 핵심콕콕 내용의 구분은 최근 부동산학자들의 구분이구요.
518페이지 구분은 고전적 학자들의 구분입니다.
표현상의 차이만 있다고 말씁드렸습니다.

그래서 517페이지 지역경제분석을 518페이지에서는 지역분석(도시분석)으로, 517페지지 시장분석을 518페이지에서는 근린분석과 부지분석으로,
517페지이 시장성분석은 518페이지에서는 수요분석과 공급분석으로 표현하는 것입니다. 518페이지는 내용은 이렇게 분류하는 학자들도 있다는 것으로 참고만 하시라는 취지였습니다.

광의의 시장분석에 포함되는 1.지역경제분석, 2.시장분석 3. 시장성분석 세 가지의 개념을 정의할 때에는 '수요와 공급'이라는 표현은 모두 등장합니다. 따라서 질문하신 것처럼 수요공급분석은 시장분석이냐? 혹은 시장성분석이냐고 출제하지 않습니다.

정리하면 시장분석은 시장지역(근린지역)의 수요와 공급상황을 분석하는 것이구요.
시장성분석은 개발부동산(예:흡수율, 분양률 분석)의 수요와 공급상황을 분석하는 것입니다.
충분한 답이 되었는지요?
감사합니다.
질문글 교수님 질문이요...

공인중개사

부동산학개론

2015.02.14

수업시간에

P 518 더 알아보기 도표에서 "수요분석과 공급분석"을 묶어서 시장성 분석이라고 적으라고 하셨는데요...

 

P517 시장분석에 "수요와 공급상황을 분석"이라고 돼 있고

         시장성분석에는 매매와 임대 능력 조사 분석이라고 돼 있습니다.

P515 시장분석과 시장성분석에도 마찬가지구요...

 

햇갈립니다... 수요 공급 분석은 시장분석인가요, 시장성분석인가요?
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