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공인중개사

부동산학개론

이*희

2020.07.11

교~수~님~

날 더운데!! 잘 지내시죠~?


단원별 문제풀이 121페이지 32번


곧 강의가 올라오겠지만 제가 기본듣고 핵심+단원별문제풀이 같이 하고있어서요~ 먼저 풀게되었어요


32번문제 3번문항 처음보는데


특정토지는 입지경쟁이 일어난다면 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 이용에 할당되는데, 이때 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 원인이 무엇이든 아무런 상관이 없다.


이게 무슨말이에요~~~?^^

신관식 교수님의 답변

2020.07.12
늘 행복하십시오~

지대지불능력, 즉 입찰지대의 현대적 의미입니다. 10수년전에 한 번 출제된 지문입니다.

돔심쪽의 이용가능한 토지가 한정되어 있으므로, 토지이용자들9임차인)이 좋은 토지(위치)를 이용하고자 서로 높은 임대료를 내겠다고 경쟁을 하면,,, 토지소유자는 원인이 무엇이든간에 각 위치별로 높은 임대료를 지불할 사람에게 토지를 할당한다는 뜻입니다. 즉, 토지이용자가 장사를 잘하던지 본인의 비용을 줄이던지 관계 없이 어찌되었든 가장 높은 지대를 지불할 능력이 있는 사람에게 토지를 할당한다는 것입니다.

최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 이용 = 가장 높은 지대를 지불할 능력이 있는 사람에게...

입찰지대설에 따르면 위치별로 지대지불능력에 의해 토지가 할당된다...이렇게 정리하시면 됩니다.

감사합니다~
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최우선변제권 양민 2023-09-03 318
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 349
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등기부취득시효 양민 2023-09-03 300
62407 부동산공시법령 가처분 등기를 설명해 주셨는데요. 강*셉 2023-08-28 421
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 421
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안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 289
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안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 366
62404 중개사법령 및 실무 500과 이*영 2023-08-28 620
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 620
62403 부동산학개론 질문 김*연 2023-08-28 409
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-29 409
62402 부동산세법 부득이한 사유로 교수님을 바꿔서 듣는중인데요 서*택 2023-08-28 332
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 332
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