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부동산학개론

이*현

2020.03.08

경작하지 않았던 한계지에서도 작물을 경작하게되고 그 토지에 비옥도가 생기면서

토지소유자에게 지대가 발생하게된다.


토지소유자에게 지대가 발생한다는건

토지소유자가 지대를 빌려쓴사람에게 내야된다는건가요??


그럴리가없는것 같은데 왜 저렇게 표현된건지모르겟네요ㅠㅠ

신관식 교수님의 답변

2020.03.09
늘 행복하십시오.

곡물가격이 상승함에 따라(농부가 돈 벌 기회를 얻었지요?) 비옥도가 전혀 없는 한계지(최열등지)에서도 경작자(농부)가 작물을 경작하게 되면,
그 토지에 생산성이 향상되고 즉, 비옥도가 생기므로....이에 대해서
토지소유자가 생산성(비옥도) 향상에 대한 대가..즉 지대를 요구하게 되고 이런 과정으로 지대가 발생한다는 것입니다.
즉, 곡물가격의 상승이 지대를 발생한다라고 정리하는 것입니다.

토지이용자(경작자) 입장에서 지대는 토지소유자에게 지불하는, 즉 토지를 빌려쓴 대가이고,
토지소유자 입장에서는 토지를 빌려준 대가를 받는 것입니다.

수업내용을 다시 한번 잘 들어보시기 바랍니다. 배경지식을 알고 있어야
접근이 용이한 이론입니다.

감사합니다~
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