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부동산학개론

이*현

2020.03.08

경작하지 않았던 한계지에서도 작물을 경작하게되고 그 토지에 비옥도가 생기면서

토지소유자에게 지대가 발생하게된다.


토지소유자에게 지대가 발생한다는건

토지소유자가 지대를 빌려쓴사람에게 내야된다는건가요??


그럴리가없는것 같은데 왜 저렇게 표현된건지모르겟네요ㅠㅠ

신관식 교수님의 답변

2020.03.09
늘 행복하십시오.

곡물가격이 상승함에 따라(농부가 돈 벌 기회를 얻었지요?) 비옥도가 전혀 없는 한계지(최열등지)에서도 경작자(농부)가 작물을 경작하게 되면,
그 토지에 생산성이 향상되고 즉, 비옥도가 생기므로....이에 대해서
토지소유자가 생산성(비옥도) 향상에 대한 대가..즉 지대를 요구하게 되고 이런 과정으로 지대가 발생한다는 것입니다.
즉, 곡물가격의 상승이 지대를 발생한다라고 정리하는 것입니다.

토지이용자(경작자) 입장에서 지대는 토지소유자에게 지불하는, 즉 토지를 빌려쓴 대가이고,
토지소유자 입장에서는 토지를 빌려준 대가를 받는 것입니다.

수업내용을 다시 한번 잘 들어보시기 바랍니다. 배경지식을 알고 있어야
접근이 용이한 이론입니다.

감사합니다~
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62419 부동산학개론 모의고사공부하다가 질문이생겼습니다 양*영 2023-08-29 578
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 578
62418 부동산세법 수고하셨습니다!! * 2023-08-28 443
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 443
62417 부동산세법 교수님!! 남*정 2023-08-28 345
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 345
62416 민법 및 민사특별법 권언없이 나무 심은자는 승낙을 누구에게 받는가 오*일 2023-08-28 404
부합 민희열 2023-08-29 404
62415 민법 및 민사특별법 통정허위 표시에서 선의의 제3자에게로 대항하지 못하는 경우 오*일 2023-08-28 426
통정허위표시 민희열 2023-08-29 426
62414 민법 및 민사특별법 교수님~ 지문이 방긋웃는 방긋지문 교재 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-28 528
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 528
62413 중개사법령 및 실무 질문있어요~~ 조*진 2023-08-28 290
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 290
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합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 416
62411 부동산공시법령 13강 강의자료 정*애 2023-08-28 313
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 313
62410 민법 및 민사특별법 기본서 2권 519p 안*수 2023-08-28 318
최우선변제권 양민 2023-09-03 318
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