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교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
mamijj님~~
반갑습니다~~.^^.

증여받은 재산을 양도하는 경우에 양도소득세 계산상 취득가액은요..
증여받을 당시의 상속증여세법상 평가한 가액으로 하는데요..

원칙: 시가(증여일 전후 3개월 이내에 매매사례가액, 감정가액평균액 등)
예외: 보충적평가방법(기준시가)

위 사안의 경우에는요..
단독주택이라 유사매매사례가액을 찾기 힘들 듯도 한데요.
또한 감정가액 등이 없으면..
기준시가로 계산하기 때문에..양도소득세가 많이 나올 수 있습니다.ㅠ.

양도 전에 반드시 세무사 사무실 두어 곳에 가서
상담 후에..비교하여서..신고를 의뢰하는 것이 절세에 좋을 듯 합니다..^^.

mamijj님~~
합격을 응원합니다..^^.
질문글 개인적인 궁금한 사항 질문드려도 될까요?

공인중개사

부동산세법

이*희

2019.05.26
현재 저의 명의로 2주택입니다. 하나는 단독주택인데 남편이 상속을 받아서 제게 증여를 했고 또 하나는 그 이후에 매입을 했구요 증여받은 주택에 현재 거주하거 있으며 이 주택을 매매하려고 할때(10년이상보유) 취득가액은 증여받은 시점에 취등록세때 과세표준이되었던 금액이 되나요? 그때는 공시지가로 처리가된듯합니다. 아니면 환산가액을 적용할 수 있나요?
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