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질문글 늦깎이, 1월 신청 인강생이구요. 입문 12강 듣고 있습니다. 질문요~~

공인중개사

부동산학개론

이*숙

2021.01.22
강의는 정말 재미있네요. 질문 1. DCF에서 투자주체가 요구수익율을 결정하는 것은 NPV, PI라고 하시고 투자대생이 결정하는 것은 IRR이라고 하셨는데 IRR에서 투자대상이 무엇을 결정하나요? 질문 2 기출문제 28회 투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것 고르는 문제에서 5번선택지에서 순현가법은 투자판단기준이 요구수익율, 내부수익률법에서는 내부수익율이라고 하셨는데 어렵네요. 강의 내용으로 생각해보면 순현가법은 현금유입현가와 현금유출의 현가의 차로 투자를 결정하고 오히려 내부수익율이 판단기준이 요구수익율 같거든요. 내부수익율이 요구수익율보다 크면 투자를 선택할 수 있기 때문에 제 생각에는 요구수익율이 내부수익율의 투자판단 기준이라고 생각돼요. ㅠ.ㅠ 알려주세요. 일단 각각의 DCF에 대해서 투자판단기준이 무엇인지 정확히 알고 싶어요.

강양구 교수님의 답변

2021.01.25
1. 가령, A기업의 주식에 투자하였다면, A기업의 주식의 수익률
B부동산에 투자하였다면, B부동산으로 부터 발생하는 수익률

2. 할인율(r)을 말하는 것입니다.
의사결정 기준이 아닙니다.

즐겁게 하세요
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64249 민법 및 민사특별법 질문드립니다 김*숙 2024-04-24 12
64248 부동산학개론 임대료 규제정책 질문입니다 김*영 2024-04-23 16
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-24 16
64247 부동산학개론 숲보기 140페이지 공*원 2024-04-23 18
강양구 강양구 2024-04-24 18
64246 민법 및 민사특별법 교수님 안녕하세요 박*인 2024-04-23 40
답변드립니다 채희대 2024-04-24 40
64245 부동산공법 법개정된 거 정리하신 자료 어디있는지요? 김*현 2024-04-23 18
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-24 18
64244 부동산공법 대수선이요~~ 오*은 2024-04-23 22
어준선입니다. 어준선 2024-04-24 22
64243 부동산세법 지방세특례제한을 고려하지 않으면 김*현 2024-04-23 17
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-23 17
64242 부동산공시법령 궁금해요 오*은 2024-04-23 25
답변 양기백 2024-04-24 25
64241 부동산공법 궁금해요 오*은 2024-04-23 16
어준선입니다. 어준선 2024-04-24 16
64240 부동산세법 궁금해요 오*은 2024-04-23 13
답글입니다. 김성래 2024-04-25 13
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