해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 재산세 과세표준

공인중개사

부동산세법

이*주

2019.08.19

안녕하세요 교수님, 더운 여름에도 열심히 해주시는 수업을 감사히 잘 듣고 있습니다.


다름 아니라 예상문제집 153p 32번 관련 질문입니다.

정답은 4번이고 맞췄습니다만 오답해설을 보던 중 의문이 생겼습니다.

재산세 과세표준은 언제나 시가표준액이라고 하셨는데, 오답해설에서 

주택 과세표준은 개별주택가격에 공정시장가액비율을 곱한 것,

토지 과세표준은 개별공시지가에 공정시장가액을 곱한 것으로 표현되어 있어서 혼란스럽습니다.


기본서에도 

주택: 개별주택가격 * 공정시장가액비율

토지: 개별공시지가 * 공정시장가액비율 로 표현되어 있는데

시가표준액과 개별공시지가, 개별주택가격이 동일한 의미인데 대상별로 달리 표현하는 것인가요..?

제가 뒤늦게 공부를 시작해서 너무 기본적인 질문을 드렸다면 죄송합니다. ㅠ_ㅠ


도움주시면 대단히 감사하겠습니다!

강성규 교수님의 답변

2019.08.20
yejulee36님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 재산세 과세표준은 '시가표준액'을 기준으로 합니다.

2. 토지, 건축물, 주택의 과세표준은 과세기준일 현재 '시가표준액'에 공정시장가가액비율을 곱한 금액으로 하구요.

3. 시가표준액이란..지방세를 과세하는데 기준이 되는 가격이구요.
토지의 시가표준액은 '개별공시지가'
주택의 시가표준액은 '개별주택가격' 또는 '공동주택가격'으로 합니다.

4. 그러므로 토지의 과세표준은 시가표준액(개별공시지가)에 공정시장가액비율(70%)를 곱한금액이구요.

단독주택의 과세표준은 시가표준액(개별주택가격)에 공정시장가액비율을 곱한 금액입니다..

시가표준액의 의미와 결정과정에 대한 기초 또는 기본강의를 수강하지 않아서..그런듯하네요..^^.

합격을 응원할께요~~.^^.
파이팅~~!!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68453 중개사법령 및 실무 교재 김*원 2024-04-25 18
교재 한민우 2024-04-26 18
68452 민법 266페이지 대표예제 84번 3번지문 김*수 2024-04-25 8
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-26 8
68451 민법 및 민사특별법 혼동 중 저당권소멸 김*영 2024-04-25 4
68450 부동산공법 교제문의 정*주 2024-04-25 19
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 19
68449 민법 및 민사특별법 제3자를 위한 계약에서 제3자의 지위 김*수 2024-04-25 12
답변드립니다 채희대 2024-04-25 12
68448 부동산세법 양도소득세 계산구조 김*정 2024-04-25 10
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-25 10
68447 부동산학개론 질문 고*연 2024-04-25 8
68446 민법 및 민사특별법 권리의 원시취득 질문드립니다. 김*수 2024-04-25 9
답변드립니다 채희대 2024-04-25 9
68445 민법 및 민사특별법 가등기 이전등기 김*정 2024-04-25 9
답변드립니다 채희대 2024-04-25 9
68444 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-25 24
답변드립니다 채희대 2024-04-25 24
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms