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제 31회 시험 출제경향 분석제 32회 대비 합격전략올해 공법 문제는 예년 수준으로 어렵게 출제되었습니다. 난이도 상인 문제가 12문제, 중인 문제가 20문제, 하인 문제가 8문제 가량으로 분석됩니다.
난이도 상인 문제는 시행령이나 시행규칙의 경미한 내용과 지엽적인 사항을 물어보는 지문이 대부분이고, 문제를 위한 문제가 다수 배치되어 수험생들에게 당혹감을 주었으리라 생각합니다.
특히 올해 시험은 난이도 중인 문제가 까다롭게 출제되어 체감난이도는 더욱 올라갔으리라고 판단됩니다.
매년 그렇듯이 공법 과목은 난이도 중, 하 문제를 실수없이 확실하게 맞춰 점수를 획득해야 합니다.
1년간 고생하신 수험생 여러분의 합격을 진심으로 기원합니다.
공법 한종민⑴ 제1편 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - 체계도를 중심으로 용어 및 내용을 확실하게 정리해야 한다. 국토법은 출제비중(12문제, 30%)이 가장 높기 때문에 반드시 정복해야 한다. 이 법은 국토의 先계획 및 後개발 체계를 다루고 있으므로 특히 중점을 두고 공부해야 할 부분은 광역도시계획, 도시·군기본계획, 도시·군관리계획이다. 다음으로 도시·군관리계획의 내용이 되는 용도지역과 행위제한, 용도지구 및 용도구역, 도시·군계획시설사업, 장기미집행 시설부지의 매수청구, 지구단위계획구역과 지구단위계획이 중요하다. 후개발 체계에서는 개발행위허가, 개발밀도관리구역 및 기반시설부담구역에 관한 부분이 핵심이다. 방대한 내용이니만큼 국토법은 체계도를 중심으로 용어 및 내용을 확실하게 정리해서 고득점이 필요한 법률이다.
⑵ 제2편 도시개발법 - 체계도를 위주로 선택과 집중이 핵심이다.
도시개발법은 도시개발사업의 절차법이기 때문에 절차에 대한 체계를 중심으로 내용정리가 필요한 법률이다. 이 법에서 특히 중요하게 공부하여야 할 부분은 개발계획과 도시개발구역의 지정, 도시개발조합, 수용·사용방식, 환지계획, 환지예정지, 환지처분, 청산금에 관한 부분이다.
⑶ 제3편 도시 및 주거환경정비법 - 체계도를 위주로 선택과 집중이 핵심이다.
도시 및 주거환경정비법은 정비사업에 관한 절차법이기 때문에 절차에 대한 체계를 중심으로 내용정리가 필요한 법률이다. 도시개발법에 비하여 그 내용이 보다 더 많고, 최근 시험에서 지엽적인 사항을 물어보는 경우가 다수 있지만 역시 중요 논점 위주로 공부하여야 한다. 이 법에서는 용어정의, 정비기본계획, 정비구역, 안전진단, 시행방법·시행자, 정비사업조합, 사업시행계획인가, 관리처분계획, 청산금 등이 핵심 내용이다.
⑷ 제4편 건축법 - 내용 이해와 암기를 위한 반복이 핵심이다.
건축법은 건축물의 건축과 관련된 기술적인 색채가 강한 법으로 건축허가를 기본으로 내용 이해뿐만 아니라 건축기준과 관련하여 암기할 사항도 많기 때문에 반복학습이 필요하다. 이 법에서 중요하게 공부해야 할 사항은 건축법의 적용대상으로서 건축물과 용도, 건축·대수선 및 용도변경행위, 건축허가·건축신고, 대지와 도로, 개별 건축제한과 높이제한, 이행강제금 등에 관한 부분이다.
⑸ 제5편 주택법 - 내용 이해와 암기를 위한 반복이 핵심이다.
주택법은 주택의 집단적인 건설과 공급에 관한 법률이다. 사업계획승인을 기본으로 내용 이해와 건설기준과 관련된 암기가 필요한 법이다. 이 법에서 중요하게 공부해야 할 내용은 용어정의, 주택건설사업주체로서 등록사업자와 주택조합, 사업계획승인, 주택의 공급과 관련하여 분양가상한제, 매도청구, 투기과열지구 및 조정대상지역, 전매행위제한, 리모델링 및 주택상환사채에 관한 부분이다.
⑹ 제6편 농지법 - 중요 논점을 위주로 선택적으로 공부한다.
농지법은 출제비중(2문제, 5%)이 가장 낮기 때문에 심화학습보다는 용어와 중요 개념 위주로 정리가 필요한 법이다. 이 법에서 중요하게 공부해야 되는 부분은 용어정의, 농지소유 제한과 소유상한, 농지취득자격증명, 위탁경영, 농지의 임대차 및 농지전용에 관한 사항이다.
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나에게 온 소식
- [공지] [공지] 1/19(화) 공인중개사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표 2021-01-21
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[공지] 1/19(화) 공인중개사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표
안녕하세요, 해커스 공인중개사 입니다.해커스 공인중개사 LIVE 설명회에 참여해주신 분들 모두 감사드립니다. :)1. 본방사수혜택2. 사전질문 추첨혜택3. 실시간 채팅 추첨혜택당첨되신 분들을 공개합니다!모두 모두 축하드립니다. :) ♥회원정보 및 메일에 기재해주신 번호로 2월 1주 중 혜택이 모두 발송될 예정입니다.
- [공지] [공지] 1/17(일) 주택관리사 LIVE 설명회 혜택 당첨자 발표 2021-01-17
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안녕하세요, 해커스 주택관리사 입니다.
LIVE 설명회에 참여해주신 분들 모두 감사드립니다. :)1. 본방사수혜택2. 사전질문 추첨혜택3. 실시간 채팅 추첨혜택당첨되신 분들을 공개합니다!모두 모두 축하드립니다. :) ♥회원정보 및 채팅창에 기재해주신 번호로 다음주 중으로 혜택이 모두 발송될 예정입니다.※ 아래 혜택 및 소문내기 이벤트, 설명회 상품구매혜택(상품권 1만원권)은1월 5주차에 일괄 발송 예정입니다. :)
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