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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1. 선순위 전세권자가 경매를 신청하면 저당권으로 그 성질이 변합니다. 따라서 전세금을 다 돌려받지 못해도 전세권은 소멸하게 됩니다.

-2. 위와 같이 선순위전세권자의 경매신청이며 등기부상 다른권리가 없고 점유관계도 없는(전세권자가 임차인이었으나 현재 공실임) 상가인데 특별히 더 알아봐야할 사항이 있는지요?

-이런 경우 경매가 취하되는 경우가 많습니다. 즉, 전세권 하나만 있는 경우 채무자가 채무를 변제하고 경매를 취소 내지 취하하는 경우가 많습니다. 그 경우 말고 특별히 유의하셔야 할 사항은 없습니다.

-이상 답변드립니다.
질문글 선순위 전세권

부동산실전

부동산경매

2016.03.29

안녕하세요 .공부하기위해 실무상 관심물건을 정해 법원에도 가보고 권리분석 물건분석해보고자합니다.

 

질문1) 선순위 전세권자의 경매신청으로 경매진행되는 경우인데

         만일 낙찰금액이  전세금에 미달해 전세금을 다 돌려받지 못해도 전세권은 소멸되는지요?  또한 전세금을 전액 돌려받을때가지 대항력을 주장할수도 없는것인가요?

 

잘문2) 위와 같이 선순위전세권자의 경매신청이며 등기부상 다른권리가 없고 점유관계도 없는(전세권자가 임차인이었으나 현재 공실임) 상가인데 특별히 더 이상 알아봐야할  사항이 있는지요?
내 질문내역
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
111 부동산경매 교재 안내 요청 김*철 2020-11-21 4916
황정선입니다. 황정선 2020-11-22 4916
110 부동산중개실무 강의자료 비밀번호 마*하 2020-11-21 2884
황정선입니다. 황정선 2020-11-22 2884
109 부동산경매 안녕하세요 박*수 2020-11-20 3288
황정선입니다. 황정선 2020-11-22 3288
108 부동산마케팅 강의 교재 문의 김*옥 2020-11-12 2080
107 부동산경매 31회 합격예상 인강생입니다. 이*강 2020-11-12 3594
황정선입니다. 황정선 2020-11-12 3594
106 부동산경매 교수남 강의를 듣고 경매에 도전중입니다(권리분석 중 질문). 임*진 2020-11-08 3814
황정선입니다. 황정선 2020-11-11 3814
105 부동산경매 강사님 두번째 짊문입니다. 정*근 2020-11-08 2698
답변드립니다. 유근용 2020-11-20 2698
104 부동산경매 강사님 질문이 있습니다. 정*근 2020-11-08 1976
답변드립니다. 유근용 2020-11-20 1976
103 부동산경매 질문드립니다. 정*근 2020-11-05 2570
황정선입니다. 황정선 2020-11-07 2570
102 부동산경매 감사합니다 윤*임 2020-11-04 3035
황정선입니다. 황정선 2020-11-07 3035
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