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교수님께 질문하기 게시판
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| 제목 | 황정선입니다. | ||
|---|---|---|---|
| 작성자 | 황정선 | 첨부파일 | |
-답변드립니다. -1. 선순위 전세권자가 경매를 신청하면 저당권으로 그 성질이 변합니다. 따라서 전세금을 다 돌려받지 못해도 전세권은 소멸하게 됩니다. -2. 위와 같이 선순위전세권자의 경매신청이며 등기부상 다른권리가 없고 점유관계도 없는(전세권자가 임차인이었으나 현재 공실임) 상가인데 특별히 더 알아봐야할 사항이 있는지요? -이런 경우 경매가 취하되는 경우가 많습니다. 즉, 전세권 하나만 있는 경우 채무자가 채무를 변제하고 경매를 취소 내지 취하하는 경우가 많습니다. 그 경우 말고 특별히 유의하셔야 할 사항은 없습니다. -이상 답변드립니다. |
|||
| 질문글 | 선순위 전세권 |
|---|---|
안녕하세요 .공부하기위해 실무상 관심물건을 정해 법원에도 가보고 권리분석 물건분석해보고자합니다.
질문1) 선순위 전세권자의 경매신청으로 경매진행되는 경우인데 만일 낙찰금액이 전세금에 미달해 전세금을 다 돌려받지 못해도 전세권은 소멸되는지요? 또한 전세금을 전액 돌려받을때가지 대항력을 주장할수도 없는것인가요?
잘문2) 위와 같이 선순위전세권자의 경매신청이며 등기부상 다른권리가 없고 점유관계도 없는(전세권자가 임차인이었으나 현재 공실임) 상가인데 특별히 더 이상 알아봐야할 사항이 있는지요? |
|
| 번호 | 과목명 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 조회수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 부동산경매 실무완성반 | 경매강의들으면서 | 김*성 | 2019-03-01 | 1929 |
 황정선입니다. |
황정선 | 2019-03-01 | 1929 | ||
| 74 | 부동산경매 실무완성반 | 자료 잘 받았습니다. | 최*욱 | 2019-02-27 | 2007 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2019-03-01 | 2007 | ||
| 73 | 부동산경매 실무완성반 | 메일주소 | 최*욱 | 2019-02-21 | 1779 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2019-02-24 | 1779 | ||
| 72 | 부동산경매 실무완성반 | 발표수업파일 | 최*욱 | 2019-02-20 | 1542 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2019-02-21 | 1542 | ||
| 71 | 부동산경매 실무완성반 | 인강해도 수료증은 | 김*성 | 2018-12-24 | 3053 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-12-28 | 3053 | ||
| 70 | 초급과정 | 실무경매 수강할인 | 박*민 | 2018-12-06 | 3113 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-12-06 | 3113 | ||
| 69 | 초급과정 | 직접거래에 해당되나요? | 박*민 | 2018-11-05 | 5359 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-11-11 | 5359 | ||
| 68 | 부동산경매 실무완성반 | 등기촉탁절차ppr 및 Band 가입요청 | 이*성 | 2018-08-11 | 2672 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-08-12 | 2672 | ||
| 67 | 부동산경매 실무완성반 | 미납관리비 관련 | h******e | 2018-08-10 | 3052 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2018-08-12 | 3052 | ||
| 66 | 부동산경매 실무완성반 | 교수님~ 등기촉탁절차 ppt 요청드립니다. | 김*남 | 2018-06-11 | 2554 |
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황정선 | 2018-06-20 | 2554 |
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