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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1. 선순위 전세권자가 경매를 신청하면 저당권으로 그 성질이 변합니다. 따라서 전세금을 다 돌려받지 못해도 전세권은 소멸하게 됩니다.

-2. 위와 같이 선순위전세권자의 경매신청이며 등기부상 다른권리가 없고 점유관계도 없는(전세권자가 임차인이었으나 현재 공실임) 상가인데 특별히 더 알아봐야할 사항이 있는지요?

-이런 경우 경매가 취하되는 경우가 많습니다. 즉, 전세권 하나만 있는 경우 채무자가 채무를 변제하고 경매를 취소 내지 취하하는 경우가 많습니다. 그 경우 말고 특별히 유의하셔야 할 사항은 없습니다.

-이상 답변드립니다.
질문글 선순위 전세권

안녕하세요 .공부하기위해 실무상 관심물건을 정해 법원에도 가보고 권리분석 물건분석해보고자합니다.

 

질문1) 선순위 전세권자의 경매신청으로 경매진행되는 경우인데

         만일 낙찰금액이  전세금에 미달해 전세금을 다 돌려받지 못해도 전세권은 소멸되는지요?  또한 전세금을 전액 돌려받을때가지 대항력을 주장할수도 없는것인가요?

 

잘문2) 위와 같이 선순위전세권자의 경매신청이며 등기부상 다른권리가 없고 점유관계도 없는(전세권자가 임차인이었으나 현재 공실임) 상가인데 특별히 더 이상 알아봐야할  사항이 있는지요?

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
75 부동산경매 실무완성반 경매강의들으면서 김*성 2019-03-01 1929
황정선입니다. 황정선 2019-03-01 1929
74 부동산경매 실무완성반 자료 잘 받았습니다. 최*욱 2019-02-27 2007
황정선입니다. 황정선 2019-03-01 2007
73 부동산경매 실무완성반 메일주소 최*욱 2019-02-21 1779
황정선입니다. 황정선 2019-02-24 1779
72 부동산경매 실무완성반 발표수업파일 최*욱 2019-02-20 1542
황정선입니다. 황정선 2019-02-21 1542
71 부동산경매 실무완성반 인강해도 수료증은 김*성 2018-12-24 3053
황정선입니다. 황정선 2018-12-28 3053
70 초급과정 실무경매 수강할인 박*민 2018-12-06 3113
황정선입니다. 황정선 2018-12-06 3113
69 초급과정 직접거래에 해당되나요? 박*민 2018-11-05 5359
황정선입니다. 황정선 2018-11-11 5359
68 부동산경매 실무완성반 등기촉탁절차ppr 및 Band 가입요청 이*성 2018-08-11 2672
황정선입니다. 황정선 2018-08-12 2672
67 부동산경매 실무완성반 미납관리비 관련 h******e 2018-08-10 3052
황정선입니다. 황정선 2018-08-12 3052
66 부동산경매 실무완성반 교수님~ 등기촉탁절차 ppt 요청드립니다. 김*남 2018-06-11 2554
황정선입니다. 황정선 2018-06-20 2554
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