- 해커스 합격생 이*석님
- 해커스 합격생 임*규님
- 해커스 합격생 이*열님
- 해커스 합격생 이*승님
- 해커스 합격생 배*찬님
- 해커스 합격생 문*현님
- 해커스 합격생 박*성님
- 해커스 합격생 최*원님
- 해커스 합격생 박*복님
- 해커스 합격생 송*석님
- 해커스 합격생 강*욱님
- 해커스 합격생 조*철님
- 해커스 합격생 허*님
- 해커스 합격생 김*선님
- 해커스 합격생 이*호님
- 해커스 합격생 노*융님
- 해커스 합격생 배*남님
- 해커스 합격생 김*원님
- 해커스 합격생 김*주님
- 해커스 합격생 배*웅님
- 해커스 합격생 이*석님
- 해커스 합격생 김*섭님
- 해커스 합격생 이*호님
- 해커스 합격생 김*달님
- 해커스 합격생 김*원님
- 해커스 합격생 김*미님
- 해커스 합격생 조*화님
- 해커스 합격생 김*현님
- 해커스 합격생 신*의님
- 해커스 합격생 윤*님
- 해커스 합격생 박*웅님
- 해커스 합격생 김*련님
- 해커스 합격생 한*용님
- 해커스 합격생 김*철님
- 해커스 합격생 안*수님
- 해커스 합격생 강*수님
- 해커스 합격생 조*남님
- 해커스 합격생 김*수님
- 해커스 합격생 박*준님
- 해커스 합격생 김*순님
- 해커스 합격생 이*언님
- 해커스 합격생 김*태님
- 해커스 합격생 김*우님
- 해커스 합격생 이*호님
- 해커스 합격생 김*호님
- 해커스 합격생 김*숙님
- 해커스 합격생 손*락님
- 해커스 합격생 서*근님
- 해커스 합격생 정*님
- 해커스 합격생 이*한님
- 해커스 합격생 진*라님
- 해커스 합격생 문*곤님
- 해커스 합격생 이*용님
- 해커스 합격생 육*미님
- 해커스 합격생 김*희님
- 해커스 합격생 고*수님
- 해커스 합격생 김*섭님
- 해커스 합격생 김*진님
- 해커스 합격생 장*원님
- 해커스 합격생 정*광님
- 해커스 합격생 박*양님
- 해커스 합격생 이*희님
- 해커스 합격생 김*구님
- 해커스 합격생 이*선님
- 해커스 합격생 이*희님
- 해커스 합격생 최*라님
- 해커스 합격생 이*천님
- 해커스 합격생 이*균님
- 해커스 합격생 황*성님
- 해커스 합격생 최*창님
- 해커스 합격생 임*민님
- 해커스 합격생 이*배님
- 해커스 합격생 양*수님
- 해커스 합격생 최*석님
- 해커스 합격생 황*영님
- 해커스 합격생 정*지님
- 해커스 합격생 이*석님
- 해커스 합격생 이*천님
- 해커스 합격생 임*영님
- 해커스 합격생 김*기님
- 해커스 합격생 정*중님
- 해커스 합격생 임*순님
- 해커스 합격생 장*현님
- 해커스 합격생 최*영님
- 해커스 합격생 권*섭님
- 해커스 합격생 손*성님
- 해커스 합격생 김*진님
- 해커스 합격생 김*권님
- 해커스 합격생 김*남님
- 해커스 합격생 김*규님
-
26회 동차합격, 해커스는 신뢰의 아이콘입니다
김*식님 -
해커스로 3개월만에 시설개론 80점 달성!
전*조님 -
50대 퇴직자 제26회 주택관리사 동차 최고득점(93점)
최*석님 -
해커스 선택은 제2의 인생의 방향선택에 있어서 올바른 선택이었습니다.
차*진님 -
해커스로 공부해서 6개월 동차 합격했습니다.
전*연님 -
5개월 만에 동차합격! 해커스니까 가능하네요!!
임*미님 -
온라인강의로만 학습을 해야했던 저에게는 해커스는 최고의선택이었습니다.
박*웅님 -
해커스 학원의 커리큘럼을 믿고 따라간 결과라 생각합니다.
김*태님 -
내년 60을 바라보는 나이에 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준 주택관리사 교수님께 감사드립니다.
송*성님 -
공인중개사에 이어 주택관리사까지 해커스로 합격!
유*혜님
- 최종 합격자 이*석님
- 최종 합격자 임*규님
- 최종 합격자 이*열님
- 최종 합격자 이*승님
- 최종 합격자 배*찬님
- 최종 합격자 문*현님
- 최종 합격자 박*성님
- 최종 합격자 최*원님
- 최종 합격자 박*복님
- 최종 합격자 송*석님
- 최종 합격자 강*욱님
- 최종 합격자 조*철님
- 최종 합격자 허*님
- 최종 합격자 김*선님
- 최종 합격자 이*호님
- 최종 합격자 노*융님
- 최종 합격자 배*남님
- 최종 합격자 김*원님
- 최종 합격자 김*주님
- 최종 합격자 배*웅님
- 최종 합격자 이*석님
- 최종 합격자 김*섭님
- 최종 합격자 이*호님
- 최종 합격자 김*달님
- 최종 합격자 김*원님
- 최종 합격자 김*미님
- 최종 합격자 조*화님
- 최종 합격자 김*현님
- 최종 합격자 신*의님
- 최종 합격자 윤*님
- 최종 합격자 박*웅님
- 최종 합격자 김*련님
- 최종 합격자 한*용님
- 최종 합격자 김*철님
- 최종 합격자 안*수님
- 최종 합격자 강*수님
- 최종 합격자 조*남님
- 최종 합격자 김*수님
- 최종 합격자 박*준님
- 최종 합격자 김*순님
- 최종 합격자 이*언님
- 최종 합격자 김*태님
- 최종 합격자 김*우님
- 최종 합격자 이*호님
- 최종 합격자 김*호님
- 최종 합격자 김*숙님
- 최종 합격자 손*락님
- 최종 합격자 서*근님
- 최종 합격자 정*님
- 최종 합격자 이*한님
- 최종 합격자 진*라님
- 최종 합격자 문*곤님
- 최종 합격자 이*용님
- 최종 합격자 육*미님
- 최종 합격자 김*희님
- 최종 합격자 고*수님
- 최종 합격자 김*섭님
- 최종 합격자 김*진님
- 최종 합격자 장*원님
- 최종 합격자 정*광님
- 최종 합격자 박*양님
- 최종 합격자 이*희님
- 최종 합격자 김*구님
- 최종 합격자 이*선님
- 최종 합격자 이*희님
- 최종 합격자 최*라님
- 최종 합격자 이*천님
- 최종 합격자 이*균님
- 최종 합격자 황*성님
- 최종 합격자 최*창님
- 최종 합격자 임*민님
- 최종 합격자 이*배님
- 최종 합격자 양*수님
- 최종 합격자 최*석님
- 최종 합격자 황*영님
- 최종 합격자 정*지님
- 최종 합격자 이*석님
- 최종 합격자 이*천님
- 최종 합격자 임*영님
- 최종 합격자 김*기님
- 최종 합격자 정*중님
- 최종 합격자 임*순님
- 최종 합격자 장*현님
- 최종 합격자 최*영님
- 최종 합격자 권*섭님
- 최종 합격자 손*성님
- 최종 합격자 김*진님
- 최종 합격자 김*권님
- 최종 합격자 김*남님
- 최종 합격자 김*규님
나에게 온 소식
- [공지] [공지] 5월 공인중개사 알짜 강의업로드 일정 2024-04-26
- [공지] [공지] 5월 공인중개사 정규 강의업로드 일정 2024-04-26
gnb 메뉴
교수님께 질문하기 게시판
| 질문글 |
교수님! 실무 질문입니다.
부동산실전 부동산중개실무 박*순 2023.02.03 |
|---|---|
|
안녕하세요 박문호 교수님! 교수님께 인강듣고있는 제자 박광순입니다. 지금 소공으로 일을 하면서 실무적으로 문제가 조금 있어서 이렇게 글을 쓰게 됐습니다. 먼저 임대인 갑이 있고, 헬스장으로 임차하려는 을이 있습니다. 갑은 개인적인 일로인해 을에게는 임차를 해주지 않으려 하자, 을은 자신의 지인인 병에게 부탁을해서 병 명의로 임차를 받고, 추후에 병 명의에서 을 명의로 변경을 하여 임차를 받으려고 하고 있습니다. 궁금한 점은, 1-1) 그렇다면 갑의 동의 없이 임의로 전대를 할 경우 취소사유로 문제가 발생 할거라 생각이 되는데, 제 생각이 맞는지, 2) 을의 입장에서 임차를 받을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다! 글 읽어주셔서 감사합니다! 교수님 덕분에 한번에 합격하여 열심히 실무를 다지고 있는중인데, 교수님 말씀대로 실무는 다르다라는 것을 절실히 느끼고 있습니다.. 추운 날씨에 감기 조심하세요! **답변주셔서 정말 감사합니다. 교수님의 답변대로 위험한 상황은 최대한 안만들도록 이야기 해보겠습니다! |
|
박문호 교수님의 답변
2023.02.06안녕하세요.
코로나도 풀리고 해서 헬스장에 다시 사람들이 모이고 있습니다.
그런데 임대인이 임차인 을에게 임대차를 해주지 않으려는 이유가 있을 겁니다.
질문하신 것처럼 병이 갑에게서 임대차하고 을에게 다시 전대차를 하는 방법이 있을 수 있습니다만 권장하지 않는 방법입니다.
이유는 전대차를 하려면 임대인 갑의 동의를 받아야 하는데 동의를 받지 않은 경우 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있습니다.
그럼 결국 전차인도 영업을 할 수 없게 됩니다.
그리고 상가임대차를 한 경우 전대차는 권리금 보호대상에서도 제외됩니다.
헬스클럽은 많은 장비를 렌탈해서 투자를 많이 해야 하는 업종으로 알고 있습니다.
임대인이 임대를 해주지 않으려는데 전대차를 해서라도 꼭 그 장소에서 헬스클럽을 해야 하는 이유가 있어야 할 겁니다.
그리고 임대인이 임대차를 해주지 않으려는 이유를 알고 해결하지 않으면 그 장소에서 임대차든, 전대차든 쉽지 않으니 그러한 위험부담을 안고 꼭 해야 하는 이유가 과연 있는지 궁금합니다.
소공으로 실무를 폭넓게 잘 배우시기 바랍니다.
곧 부동산 경기는 살아날 겁니다.
그때를 위해서 미리 준비한다고 생각하시고 질문도 많이 하시기 바랍니다.
감사합니다.
| 번호 | 과목명 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 조회수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 261 | 부동산중개실무 | 매매예약 - 소유권이전에 되었는데 소유권이전청구권가등기가 말소되지 않았습니다. | 김*주 | 2023-05-13 | 1271 |
 안녕하세요~~ |
홍승한 | 2023-05-15 | 1271 | ||
| 260 | 부동산중개실무 | 사례11) 질문드립니다. | 배*훈 | 2023-05-06 | 1068 |
| 용도군에 대한 답변 |
최원철 | 2023-05-11 | 1068 | ||
| 259 | 부동산세법실무 | 권리금(프랜차이즈 양도양수) 거래 시 세금은 어떻게 되나요? | 김*주 | 2023-05-02 | 1397 |
| 답변드립니다 |
방범권 | 2023-05-03 | 1397 | ||
| 258 | 부동산창업 | 실무교재 | 김*영 | 2023-04-05 | 1504 |
| 안녕하세요. 박문호선생입니다. |
박문호 | 2023-04-07 | 1504 | ||
| 257 | 부동산중개실무 | 실무교재 | 김*영 | 2023-04-04 | 1750 |
| 안녕하세요. 박문호선생입니다. |
박문호 | 2023-04-05 | 1750 | ||
| 256 | 부동산마케팅 | 오아시스 | 임*현 | 2023-03-30 | 1243 |
| 보통 1강 ~ 3강 사이에 말씀을 드립니다. |
김유수 | 2023-04-03 | 1243 | ||
| 255 | 부동산마케팅 | 교수님 방법 좀 가르쳐주세요 | 노*록 | 2023-02-25 | 1166 |
| 마우스 표시 방법입니다. |
김유수 | 2023-02-28 | 1166 | ||
| 254 | 부동산경매 | 경매 관련 대지권미등기 관련 문의 드립니다. | 박*식 | 2023-02-15 | 1055 |
| 답변입니다. |
이주왕 | 2023-02-16 | 1055 | ||
| 253 | 부동산중개실무 | 교수님! 실무 질문입니다. | 박*순 | 2023-02-03 | 1125 |
| 네~안녕하세요~ |
박문호 | 2023-02-06 | 1125 | ||
| 252 | 부동산토지중개 | 교수님~~^^ | 박*연 | 2023-01-27 | 986 |
| 감사합니다. |
이주왕 | 2023-01-27 | 986 |
