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교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

제목 답변입니다.
작성자 이주왕 첨부파일

상기 물건은 대지권이 없는 물건이므로


낙찰 후 토지 소유자에게 대지권을 매입하여야 합니다


다행히 법정 지상권 성립여부는 

검토할 필요가 없습니다


타 호실이 대지권이 되어 있으므로......


대지권이 협상되어 매입되지 아니할때 지료 청구에 따른 

지료 소송이 있을 뿐입니다
질문글 경매 관련 대지권미등기 관련 문의 드립니다.

부동산실전

부동산경매

박*식

2023.02.15

[ 첨부파일 : 2022타경508341 등기부등본.pdf ]

교수님 해당 경매관련 문의 드립니다.

'대지권미등기' 라고 되었있는데 해당 물건을 낙찰시 대지권고 소유할 수 있는가요?

제가 파악하기로는 분양대금 미납으로 분양 건설사에서 12.10.16 근저당을 설정하고, 지속적으로 미납이 되니 분양 건설사가 경매를 진행한 것으로 생각이 듭니다.

낙찰 후 분양대금을 추가로 납부를 해야지 대지권소유권이 넘오는 건지 아니면 자동으로 넘어오는 건지 궁금합니다.

참고로 감정평가서에는 대지권포함으로 감정가가 평가되었습니다.


제가 파악한 것이 맞는지와 대지소유권이 어떻게 되는 교수님 부탁드립니다.^^
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
261 부동산중개실무 매매예약 - 소유권이전에 되었는데 소유권이전청구권가등기가 말소되지 않았습니다. 김*주 2023-05-13 1271
안녕하세요~~ 홍승한 2023-05-15 1271
260 부동산중개실무 사례11) 질문드립니다. 배*훈 2023-05-06 1068
용도군에 대한 답변 최원철 2023-05-11 1068
259 부동산세법실무 권리금(프랜차이즈 양도양수) 거래 시 세금은 어떻게 되나요? 김*주 2023-05-02 1397
답변드립니다 방범권 2023-05-03 1397
258 부동산창업 실무교재 김*영 2023-04-05 1504
안녕하세요. 박문호선생입니다. 박문호 2023-04-07 1504
257 부동산중개실무 실무교재 김*영 2023-04-04 1752
안녕하세요. 박문호선생입니다. 박문호 2023-04-05 1752
256 부동산마케팅 오아시스 임*현 2023-03-30 1245
보통 1강 ~ 3강 사이에 말씀을 드립니다. 김유수 2023-04-03 1245
255 부동산마케팅 교수님 방법 좀 가르쳐주세요 노*록 2023-02-25 1167
마우스 표시 방법입니다. 김유수 2023-02-28 1167
254 부동산경매 경매 관련 대지권미등기 관련 문의 드립니다. 박*식 2023-02-15 1056
답변입니다. 이주왕 2023-02-16 1056
253 부동산중개실무 교수님! 실무 질문입니다. 박*순 2023-02-03 1127
네~안녕하세요~ 박문호 2023-02-06 1127
252 부동산토지중개 교수님~~^^ 박*연 2023-01-27 986
감사합니다. 이주왕 2023-01-27 986
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