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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
hogurdk님~~
반갑습니다~~ㅎ

1. 님이 계산하신 식 중에서 오류가 있네요..

'800 X (120/200) = 480' 이 아리라..800 X (80/200)이 되어야 합니다.

2. 주택면적이 주택외의 면적보다 작은 경우에는 주거부분만 주택으로 보기 때문에..전체 건물 연면적 200제곱미터 중에서 주택면적은 80제곱미터 입니다.^^.

hogurdk님의 합격을 응원합니다~~.^^.
시원하고..건강하게 7월의 남은 날들 열공하시구요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 겸용주택 질문

공인중개사

부동산세법

이*우

2020.07.16

교수님 안녕하세요. 문제집 P234 / 43번 겸용주택 문제에서 과세되는 토지면적을 구하는 과정에서 의문점이 생겨 질문 드려요. 해당 조건에서는 주택의 면적이 80이고 상가의 면적이 120이라서 주택면적만을 비과세로 하는 사항입니다. 따라서 주택부수토지의 비과세를 구하는 방법은  '토지면적 X (주택면적/건물연면적)'과   '주택정착면적 X 5배' 중 작은 값으로 비과세를 한다고 배웠습니다. 각각 값을 구해보면, '800 X (120/200) = 480' 그리고 '80 X 5 = 400'이 나옵니다. 비교하면 400이 더 적은 값으로서 비과세 면적은 400이 선택됩니다. 그리고 과세면적은 전체면적인 800에서 비과세 면적 400을 뺀 '400'이 도출되므로, 답은 과세 면적으로 건물 120과 토지 400인 2번이 답으로 되어야 하는 게 아닌지요?
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62528 민법 및 민사특별법 대리권 입증 김*욱 2023-08-30 283
답변드립니다. 차민혁 2023-09-01 283
62527 중개사법령 및 실무 집행유예 황*선 2023-08-30 274
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-31 274
62526 중개사법령 및 실무 경매 한*현 2023-08-30 359
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-31 359
62525 부동산공법 정비법에서 청산금 이*희 2023-08-30 264
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 264
62524 민법 및 민사특별법 동기의 착오 김*욱 2023-08-30 250
동기의 착오에 관한 답변입니다. 박결 2023-09-02 250
62523 민법 및 민사특별법 회차별 기출유형특강 29회 기출문제 60번 문제에 대하여 질문드립니다. 신*원 2023-08-30 343
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-31 343
62522 민법 및 민사특별법 59페이지 비진의 표시관련 이*경 2023-08-30 272
비진의표시 양민 2023-09-04 272
62521 부동산학개론 샘 도움바랍니다 신*미 2023-08-30 250
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 250
62520 부동산공법 공법 김*홍 2023-08-30 299
어준선입니다. 어준선 2023-08-31 299
62519 중개사법령 및 실무 100선 문제 이*환 2023-08-30 395
100선 한민우 2023-08-31 395
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