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미리 준비하면 행복하다

공인중개사 | 2차 합격 | 이*진 | 50대 | 자영업자 | 2년 이상 | 인강 |

1. 오래 전부터 공인중개사 자격이 있으면 쓸만한 곳이 많겠다 싶어서 공인중개사 교재를 몇 권 구해서 혼자서 집에서 공부를 좀 해 본 적이 있었습니다. 그런데 주지하시다시피 혼자 하는 공부라는 것이 제대로 하기가 쉽지 않습니다. 저는 공부상으로는 65년생(실제는 64년생)으로 나이도 적지 않은 데다가 여러 일상 생활을 해 가면서 독학으로 시험 준비하는 것이 어려웠습니다. 기출문제를 풀어 본 결과 시험의 난도(難度)가 꽤 높다고 느꼈습니다. 그래서 실제 응시는 하지 않고 있었습니다.

 

2. 인터넷에서 해커스광고를 보고 평생환급반 조건이 마음에 들어서 수강신청을 하고 강의를 들었습니다. 그런데 제 개인 사정상 공부량이 부족하였기 때문에, 33회 시험에서 1,2차 모두 합격은 어렵다고 스스로 판단해서 작년 시험 직전 몇 달 동안에는 1차 과목에 집중해 공부를 했습니다.

 

작년 시험결과는 예상대로 1차는 합격했고, 2차는 약간 점수가 부족해서 탈락했습니다. 1차를 합격하고 나니, 앞으로 공부해야 할 과목과 필요한 독서나 인터넷 강의량이 적으니 심적 부담이 확실히 줄어서 마음이 좀 편해졌습니다. 그런데 마음이 너무 편해진 나머지 제가 좀 방심을 하였던 걸로 생각됩니다. 시험 90일 전까지도 집중적인 공부를 하지 않고 설렁설렁 하는 식이었습니다. 시험 90일 전부터는 이러다간 떨어지겠다는 생각이 들어서 좀 집중을 하기 시작했습니다. 그 결과 올해 시험에서는 아슬아슬하게 합격을 했습니다. 실제로 마지막 시간에 시간이 모자라서 종료 타종 직전에 10문제 이상을 답지 3번에 쓰고 말았습니다. 저녁에 가채점결과 평균 60점이 안 되는 것으로 나와서 99.9% 떨어졌다고 생각했습니다. 그 날부터 급작스럽게 우울한 기분에 빠져 한 달 동안 허우적거리고 있었는데, 합격 문자를 받고 보니 세상이 달라 보였습니다. 아직 시험을 치르실 분들께서는 저와 같은 전철을 절대 밟지 않으시길 바랍니다. 그러려면 시험 전에 어느 정도 안정권에 드는 예상점수가 나와야 합니다. 제 경험에 비추어 보면, 동형모의고사에서 매회 과락 없이 평균 70점 이상이면 본 시험에서 절대 떨어질 일은 없을 것이라고 봅니다. 제 경우는 동형모의고사 점수가 60점 아래 위로 왔다갔다 하는 수준에 불과했기 때문에 운좋게 합격했지만, 시험 후 1개월 동안을 엄청난 고통 속에서 보내야만 했습니다. 그러니 여러분께서는 미리미리 집중적으로 꾸준히 공부를 하셔서 시험 전에 동형모의고사 무과락 70점 이상을 목표로 하시면 좋겠습니다. 제 경험상 해커스 동형모의고사는 실제 시험점수와 거의 차이가 나지 않는다, 즉 신뢰도가 매우 높다는 결론입니다. 이 점을 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

공부 기간에 대해서 보자면 전체적으로 볼 때 제 생각에는 2차를 여유있게 합격하려면 최소 4~5개월은 집중해서 공부를 했어야 한다는 생각이 들었습니다. 1차 과목 중 민법은 분량이 많아서 비전공자라면 시간을 많이 잡아야 하기 때문에 1차 준비는 6~7개월 정보 집중을 해야 하는 것 아닌가 생각이 듭니다. 결국 1년을 꾸준히 공부에 집중하기만 한다면 동시 합격도 가능하다는 생각이 듭니다. 아직 시험이 남은 분들에게 참고가 되면 좋겠습니다.

 

3. 과목별 공부방법 : 기본서 정독과 인터넷강의 시청, 그리고 기본서 각 장 뒤에 있는 문제풀기 정도는 꾸준히 하는 것이 좋습니다. 물론 저도 이 과정을 완전히 못했습니다만, 이 과정을 꾸준히 완수한 뒤에 적중100선 문제와 동형모의고사 등으로 자신의 점수를 확인해 가면서 부족한 과목에 공부시간을 좀더 할당하는 방식으로 해나가면 될 것으로 봅니다. 그 중에서도 인터넷 강의를 꾸준히 시청하는 일은 가장 기본이며 중요합니다. 이걸 무시하시면 절대 안 됩니다.

 

4. 해커스 교수님들 중에서 저는 2차 준비 기간에 한종민교수님(부동산공법), 한민우교수님(중개사법), 홍승한교수님(부동산공시법), 강성규교수님(부동산세법) 강의를 주로 들었고 만족했습니다. 작년에 주로 들었던 민법(채희대 교수님) 학개론(신관식 교수님 강의를 들었고 역시 만족했습니다. 특히 강성규 교수님의 상38무독립815유십이십 암기 코드는 아직도 귀에 쟁쟁합니다. 대면한 적은 없지만 저를 열심히 가르쳐 주셔서 제가 앞으로 살아가는데 큰 도움이 될 수 있는 길을 열어 주신 여러 교수님들께 진심으로 감사드리고, 수험생 여러분의 합격을 기원합니다.

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