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합격수기

최선의 선택으로 최상의 결과를 얻었습니다.

공인중개사 | 2차 합격 | 박*군 | 40대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

안녕하세요.
50을 바라보는 나이에 직장생활의 불투명으로 인해 무얼 할까 고민하다가 2022년 8월쯤 무심코 공인중개사 광고를 클릭하게 되어 고난의 길(?)에 들어선 수험생 입니다. 

클릭을 하고나니 시험접수 주간이었습니다. 두달 남짓 남았고.... 어떻게 할까 고민하다가 올해 안되면 내년에 하자는 생각으로 엉겹결에 접수만 먼저 해 버렸습니다. 준비기간이 너무 짧아 2차는 애초에 포기하고 1차에 집중하기로 하고 공부방법을 고민하다가 일단 독학으로 해보자 하는 생각으로 유튜브 무료강의등을 찾아 돌아다니며 시험을 준비했습니다. 

본업이 있는지라 평일 퇴근하고 저녁 8시 부터 11시 까지, 주말은 아침10시 부터 저녁8시 까지 두달 동안 달렸더니 부동산학개론은 그런대로 혼자 할 만 했는데 민법은 전혀 감이 안와서 마지막주 까지 포기하다 시피 했습니다. 산업인력공단에서 기출5년치를 출력해서 스스로 모의고사를 봤더니 개론은 평균75점 정도 나오고 민법은 50점 정도가 나와서 잘하면 가능하겠다 싶은 마음으로 시험을 쳤습니다. 

막상 시험장에서 시험을 보니 학원식 훈련이 안되어 있는 저는 멘붕에 빠짐니다. 기초가 부실하다보니 쉬운 앞쪽문제들이 헷갈리면서 시간을 잡아먹고 계산문제에 발목잡혀 개론에서 많은 시간을 까먹었습니다. 결국 시험중간 정신차리고 개론 계산문제는 그냥 패스했습니다. 최대 난적 민법은 무슨정신으로 풀었는지 눈에 익은 지문들로 찍고 시험장을 나왔습니다. 

저녁6시 가답안으로 채점해 보니 개론 52.5, 민법65. ㅠㅠ  믿었던 개론은 폭망하고 그나마 마지막 일주일 동안 민법에 투자했더니 민법이 오히려 점수가 10점이상 더 나왔더라구요. 한 문제 차이로 낙방하는 경우가 진짜 있구나 하고 혹시나 하는 마음으로 한달을 기다렸는데 다행이도 개론에서 복수정답이 인정되어 60점 딱점으로 기사회생하게 되었습니다. 

- 1차시험을 단기간에 운좋게 합격했지만 혼자 공부하는 동안 너무 힘들어서 2차는 도저히 독학이 불가능 할듯하여 공인중개사 학원들을 알아보았습니다. 공인중개사 학원중 메이저 4개사(ㅎㅋㅅ, ㅂㅁㄱ,ㅇㄷㅇ,ㅁㄱㄹㄷ)를 나름대로 비교한 결과 최고의 강사진과 합격율을 자랑하는 해커스로 결정하고 2차 시험을 준비하였습니다.  

- 1차 2과목을 2달만에 합격한지라 2차는 5~6개월 정도의 준비기간을 생각하였습니다. 직장이 바쁘기도 했고 책을 놓고 한동안 쉬고 있으니 감도 떨어지는것 같아서 5월부터 해커스 인강을 수강하였는데 생각보다 수업량이 생각보다 많았고 1차 보다 암기량도 상당하여 마음이 바빠지기 시작했습니다. 중개사법, 공법, 공시법, 세법등 지금까지 살면서 듣도보도 못한 과목이었지만 처음에는 교수님들의 강의를 이야기 처럼 차근차근 듣다보니 이해가 조금씩 되었습니다.(암기는 나중으로....)
입문강의, 기본강의 , 핵심강의, 모의고사, 기출강의등 해커스에서 진행하는 커리큘럼대로 그냥 따라하기만 하면 합격에 점점 가까워 질수 있을것 같은데 저 같은 직장인으 모든강의를 모두 수강할 시간이 없어서 기본강의와 핵심강의 위주로 반복해서 들었습니다. 강의와 함께 중요한 것이 문제풀이 입니다. 훌륭하신 교수님들의 강의를 들을때는 고개가 끄떡여 지지만 막상 그 내용을 문제화 하면 손도 대지 못합니다. 또한 강의가 끝나고 바로 문제풀이로 정리하는 것도 중요하고 문제풀이를 바탕으로 나만의 요약노트를 만드시기를 추천드립니다. 학습법위가 방대하여 내가 만든 요약노트는 막판 정리시 상당한 힘을 발휘 합니다. (저는 솔직히 2차때는 요약노트를 만들지 못해서 막판에 정리하는데 애를 먹었습니다.) 
2차 시험결과는 중개사법 72.5, 공법 47.5, 공시세법 62.5 (평균 60.83)으로 조금 아쉬운 점수이기 했지만 직장다니면서 투자한 시간대비 효율적으로 합격할수 있었던건 해커스의 커리귤럼 덕분이라 생각합니다.  

- 중개사법은 정지웅 교수님 수업을 들었는데 유머러스하게 수업을 잘 진행하십니다. 막대한 암기코드로 인해서 디테일한 문제까지도 놓치지 않도록 강의하십니다. 강의는 잘하시는데 중간중간에 버럭할때는 솔직히 과할때도 있으십니다. (지금은 다른곳으로 가셨네요.) 2024년부터는 황정선 교수님 강의 하시는것로 알고 있는데 뭐 중개사법에서는 말이 필요없는 전설이시죠. 2024년 해커스 수강생들은 복많으신 겁니다. 

2차시험의 최대 난적 공법은 한종민 교수님 수업을 들었습니다. 샘플강의만 듣고 생김새가 쪼금 딱딱하실것 같아서 걱정했는데 기우 였습니다. 
생김새랑 다르게 유머러스한 멘트도 중간중간 넣으시면서 방대한 공법을 압축, 최소화 하면서 효율적으로 합격권에 접근할수 있도록 부담을 줄여주시는 강의를 하십니다. 헌데 점점 공법문제가 법률조문 구석탱이에서 나오는 경향이 있습니다. 앞으로는 범위를 더 늘려야 점수를 올리는데 도움이 될것 같기는 헌데. 거대한 암기의 벽을 통과하는지가 문제입니다. 

공시법은 홍승한 교수님 수업을 들었습니다. 목소리 차분하시고 안정감 있으셔서 듣기에 편안했습니다. 주요문제 및 암기사항등은 외울때까지 반복하셔서 수업만 따라하시면 외우고 싶지 않아도 외워 집니다. 

세법은 강성규 교수님을 선택했는데 딱딱한 시험공부중에 가끔 단원끝날때 마다 시 한편씩 읽어 주셔서 마음을 다스리는데 도움을 많이 주셨습니다. 중요포인트에서 강조하시는 액센트와 액션이 아직도 눈에 선합니다. 

이 자격증이 나 자신을 또 어떻게 변화 시킬지 아니면 장농구석에 박혀 있을지 모르지만 인생살이에 많은 도움이 될 것 같습니다 
합격의 길에 동반자가 되어준 해커스에 다시금 감사 인사 드립니다.  꾸벅~~



       
   

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