해커스 감사합니다!!! 33회때 한번 좌절했으나 34회 동차합격!!

공인중개사 | 동차 합격 | 김*수 | 40대 | 자영업자 | 1 ~ 2년 | 인강 |

1. 공인중개사 공부를 시작한 이유

- 제주도에 살면서 언제든 일을 할 수 있어야 한다는 생각에 준비

2. 해커스를 선택한 이유

- 커리큘럼과 100%환불 시스템이 마음에 들었음

3. 과목별 공부방법

* 부동산학개론

기본강의를 끝내고 나면 무조건! 계산 문제부터 정복하세요!

이번 시험에서 민법에 말려 계산 문제를 많이 못 풀었지만... ㅠ.ㅠ(지금 생각해도 화남.. ㅋ)

계산 문제를 빠르게 정복해두면 정말~~~ 마음이 편합니다.

그리고 그 계산문제를 하나의 문제집으로 만들어서(저는 50문제 정도를 따로 유형화 해서 제본해 두었습니다.)

1주일에 1번씩 풀면 9월, 10월 쯤 되었을때는 50문제를 반복해 푸는데 1시간 정도면 됩니다.

(몇번이나 반복해 풀었던 거라 풀이 방법이나 공식도 저절로 외워집니다.)

즉! 1주일에 1~2시간 정도만 투자하면 학개론의 10문제를 온전히 커버할 수 있게되는 거죠!

그 외의 이론 부분은 틈틈히 열심히! ㅋ

* 민법

제가 이번에 민법에 너무 말려서 1차부터 위험할 뻔 했는데...

이번 시험을 본다면 판례를 최대한 많이 알아야 하지않나 싶습니다.

기출에 나오는 판례는 어느정도 정형화되어 있어서.. 조금은 안심했던 과목이었는데...

2차의 중개사법과 함께 뒤통수 씨게 맞은 과목입니다.

또한 박스형 문제가 전부를 알지 못하면 2개 중에 1개를 찍어야만 하게 만들어져있어서..

찍기에 꽝이었던 저는 많이 아쉬움 남는 과목이었습니다.(2개중 1개찍기 전부 다~ 틀림 ㄷㅇㄹㅈㄷㅎㅈ호ㅠ!!!@)

정확하게! 알게끔 공부하시고 헷깔리는 문제(2개중 1개)에 시간을 빼앗기지 마시길...

* 중개사법

하....

정말 한숨만 나온 결과였습니다.

기출을 많이 공부했다 생각했고 모의고사나 동형에서 언제나 80 이상을 책임져주던 과목이

뒷통수를 씨게 때렸습니다.

몇몇 문제들에 당황했고 그 당황했던 것들이 이후의 문제들에 영향을 주었습니다.

(틀리라고 낸 문제에 당황해서 이후 다른 문제들도 함정이 없나? 다른건 없나? 등등 스스로 어렵게 만듬...)

저는 사실 1명의 교수님만 처음부터 끝까지 갔습니다.

교수님들이 이구동성으로 한명의 교수님만을 파라는 말씀도 하셨고(은근 하라는거 그대로함...)

저도 혼란스러움 보다는 확실한 1명으로 가는게 맞을거 같았어요.

하지만..

이번 34회 시험(특히 중개사법과 민법)을 경험하고는 생각을 확~ 바꿨습니다.

이론은 1분의 교수님으로 가는게 맞을 수 있지만

문제풀이 만큼은 최소 2~3분의 교수님을 경험하시길 추천 드립니다.

(생소함을 미리 경험할 수 있고, 또 교수님 마다 다른 포인트롤 중요하게 생각할 수 있으니까요.)

물론! 그만큼 공부시간이 늘어나긴 할 테지만 안전한 합격을 위해서는 필수라고 생각합니다.

* 공법

딱! 예상한 정도로 나왔습니다.

50점만 넘으면 무조건 합격이다!!

라는 생각에 10월을 보냈는데 생각보다? 잘 나왔네요.(55점) ㅋ~

우선 한종민쌤의 강의가 저와 잘 맞았고 버릴것과 취할것의 구분이 명확해서 공법을 공부하는 것이 힘들지 않았습니다.

어려울 것 예상했고, 딱! 예상한 만큼 어렵게 나왔습니다.

* 공시세법

아무래도 비중이 낮다보니 공부한 시간이 가장 적습니다.

거기다가 나오는 부분에서 다시 나오는 비중도 높아서 공부하는 것도 좀 수월했구요.

다만 제가 다시 공부를 한다고 하면 2차 과목중에서는 공시세법부터 끝내둘 것 같습니다.

중개사법의 배신? 반란? 을 경험했을 때 공법은 보험이 될 수 없습니다.

그럼? 당연하게도 공시세법이 남지요.

공시세법의 이론을 최대한 빨리 끝내고 문제풀이로 계속 반복한다면

중개사법이 이번처럼 어렵게 나오더라도 충분히 커버되리라 봅니다.

4. 해커스 교수님 추천 * 해커스 교수진 확인하기 (필수) >

부동산학개론 - 신관식쌤

무당으로 불리실만큼 적중률이 높으시죠!

민법 - 채희대쌤

저는 33회때는 채희대쌤의 강의를 들었고 34회때는 양민쌤의 문제풀이를 들었습니다.

어느분을 듣던 후회는 없으실 거에요!

중개사법 - 황정선쌤

황정선쌤 강의를 33회때 듣고 34회는 문제풀이 위주로 준비했어요.

황정선쌤은 와... 이렇게까지 깔끔하게 강의할 수 있나? 라는 감탄을 해게되었던 분입니다.

추천!!!

공법 - 한종민쌤

정말 간결하고 귀에 쏙쏙! 박히는 강의를 하십니다.

60점이 100점이라 불리는 공법에서 확실히 50점 이상을 책임져 주실거에요.

공시법 - 양기백쌤

따뜻한 강의를 하십니다.

필요한 부분의 더 함이나 덜 함없이 강의하시고 강습생을 배려하시는 모습이 곳곳에 뭍어나요!

세법 - 강성규쌤

감성의 강성규! ㅎㅎ

유머와 감성을 동시에 가지신 분으로 힐링 강의를 하십니다.

수업을 듣다보면 저절로 외워져 있을거에요.

특별한 사연, 진솔한 얘기를 들려주세요!

< 추천용품 >

열품타 << 앱

- 행정사 공부할 때부터 즐겨 사용했는데

하루에 얼마나 공부했는지, 어느 과목을 얼마나 공부했는지 알 수 있어서 참 좋았습니다.

공학용 계산기 << 약 3만원 정도

- 일명 쌀집 계산기로 풀다보면 오히려 시간을 잡아 먹기 때문에

공학용 계산기를 추천 드립니다.

수식을 바로 계산할 수 있어서 시간의 절약 부분이 큽니다.

(단! 초기화 하는 방법은 꼭! 알고 가세요!

1교시 시작전에 시험감독관 앞에서 초기화 1번만 하시면 이후로 그냥 쭉~~~ 패스입니다.)

제본기 << 중고로 약 10만원 정도로 구입(제본에 필요한 총비용)

제가 좀 까탈스러운 면이 있어서 제본되지 않은 책으로 공부하는 것이 불편하더라구요.

그래서 중고로 제본기 풀셋? 을 구입했고(각 필요한 것들을 따로 구입한 것이고 총 10만원 정도 비용발생)

현재도 행정사 2차를 위해 열일하는 제본기 입니다.

(공부가 끝나면 다시 중고로 팔거니 큰 손해는 없을듯하구요.)

저의 꿀팁은 한마디로 "효율" 입니다.

정확한 공부시간을 파악하고 과목당 어느정도 필요한지, 문제집 한권을 푸는데 얼마의 시간이 걸리는지 등..

공부 외의 부분은 철저히 단순화 시켰습니다.

월~토는 공부만! (외출 및 여타 다들 것들은 전부 일요일로~~)

일요일은 확실히 쉬었습니다.

(제가 1년을 공부하는 대신 집의 생활비를 온전히 감당한 아내의 휴식이 일요일 이었고

그 일요일 하루 만큼은 아내와의 시간으로 100% 빼서 함께 쉬었습니다.)

공부와 휴식을 분리하니 오히려 집중이 잘 되더라구요.

긴~ 시간을 공부하는데 휴식이 없으면 오히려 어려워서(행정사 공부때 느낌)

일요일은 무조건 쉬는날로 정하고 평일을 공부하니 공부와 휴식이 분리 되면서

긴 기간 공부하는데 견뎌내기 쉽지 않았나 합니다.

제가 사는 제주도는 참.. 일을 구하기가 어렵습니다.(40대 후반)

결국 간절한 마음으로 공인중개사를 준비했고 또 혹시 몰라 행정사도 준비했습니다.

(내년에 공인중개사로 일하며 2차를 준비하려합니다.)

행정사도 붙을 때까지 할 것이니 결국 저에게 공인중개사와 행정사라는 두개의 자격증이 생길 것이고

저 두개의 자격증이면 나이와 상관없이 일을 할 수 있으니 큰 도움이 될 것이라 봅니다.

고소득 여부를 떠나(누군가는 엄청나게 버시더군요.)

언제든 일을 할 수 있다는 것!

내가 노력한 만큼 대가도 따라올 수 있다는 것!

많은 분들이 공감하시며 공인중개사를 준비하시겠지요?

그렇다면 공부기간 많이 들이지 마세요.

(33회 가볍게 생각하고 시험봤다가 1,2차 다 떨어지고 2023년 빡씩게 공부해서 행정사 1차 합격,

공인중개사는 6월부터 5개월 공부해서 1,2차 동차로 합격했습니다.) 

몇달! 집중하고 집중해서 반드시 합격하시기 바랍니다!!!

35회 시험에 좋은 결과가 있기를 진심으로 응원합니다!!! ^^