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합격수기

직장인 2차 합격수기입니다.

공인중개사 | 2차 합격 | 오*진 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

친구를 통해서 2022년부터 공인중개사 자격증 준비를 시작하게 되었고 직장 생활도 병행하는 만큼 1차 2차를 나눠서 도전하게 되었습니다.

사실 저는 직장생활과 병행했던 만큼 2차 시험의 막대한 양을 충분히 공부할 수 없었고 모의고사 1번 쳐본 적도 없이 시험 당일 시험을 보러 갔습니다. 부끄럽지만 중개사법과 공법을 같은 교시에 치는지조차 숙지를 못하고 갔습니다. 그 정도로 시험 당일까지 충분히 시험 대비를 하지 못하고 시험 직전까지 촉박하게 진도를 나갔습니다. 솔직히 합격한 게 기적이라고 느껴질 정도로 저는 다른 분들에 비해 공부에 투입한 시간이 모자랄 것 같다고 생각합니다. 

작년 1차 성적은 학개론 85 민법 80이었습니다. 강의는 학개론 강양구 교수님 민법 차민혁 교수님 강의를 들었고 두 분 강의 모두 지겹지 않고 학개론과 민법이라는 과목에 재미를 붙일 수 있는 좋은 강의였습니다. 덕분에 작년 1차 시험에서 준수한 성적으로 합격했습니다. 동차를 준비하시는 분들은 1차 과목은 2차 과목에 비해 적은 시간에 성적을 내는 것이 가능한 만큼 1차 과목에 너무 집중하지 마시고 2차 과목위주로 잘 준비하시기 바랍니다. 저처럼 한 해 시험에 1차 시험만 준비하신다면 강의를 통해 베이스를 다진 후 해커스 교재로 시험 준비를 하면 합격이 충분하다고 봅니다. 

2차 성적은 중개사법 80 공법 42.5 공시세법 77.5 였습니다. 중개사법과 지적법 등기법은 직장인이다보니 수험준비시간이 모자라 강의를 듣지 않고 책만 보고 공부했습니다. 해커스 교재 장점이 인강을 보지 않더라도 충분히 시험 준비가 가능할만큼 교재 구성이 좋아서 해당 과목은 인강 없이 교재만 파는 도박을 했습니다. 1차 때 고득점을 했던 만큼 2차 시험에 대한 막연한 자신감이 생겼고 그 때문에 사실 시험 준비를 소홀하게 했고 본격적으로 시험 준비를 하게 되자 내용의 방대함과 어려운 내용에 멘탈이 많이 나갔습니다. 1차시험과 2차시험의 난이도는 비교가 안 되니만큼 1차 시험과 2차 시험을 나눠서 치는 분들은 저같은 실수를 하지 마시고 시간을 충분히 들여서 준비하시기 바랍니다. 

공법은 한종민 교수님 강의를 들었는데 국토법과 도시개발법을 제외하고 다른 단원은 공부를 아예 안했습니다.(솔직히 법 이름도 헷갈리고 무슨 법이 공법 과목에 포함되었었는지도 가물가물하네요.) 저는 공법을 공부하면서 이 시험이 보통 노력없이 직장생활과 병행할 난이도가 아니라고 느꼈습니다. 반포기 상태로 시험 준비를 했고 앞의 두 단원만 공부하는 데에도 버거워서 그냥 운명에 맡기고 앞의 두 법을 제외하고 다른법을 아예 제꼈습니다. 이 시험은 객관식 시험이니만큼 전혀 모르는 문제도 잘 찍거나 눈치껏 읽어보고 감으로 푸는 게 어느 정도는 가능하니만큼 이 방법이 통했던 것 같습니다. 한종민 교수님 강의는 만족스러웠고 그나마 공부했던 과목에서 생각보다 많이 득점한 게 과락을 겨우 면한 이유인것 같습니다.

중개사법은 이해보다는 암기과목이니만큼 교재만 파는 게 효율적이라 생각되어서 강의를 전혀 듣지 않고 교재로만 공부했습니다. 다행히 해커스 교재가 좋은지 생각보다 고득점이 나왔습니다.

공시세법은 지적법과 등기법은 교재로만 공부했고 세법은 강성규 교수님 강의를 들었습니다. 지적법 등기법은 개인적으로 강의 없이 교재로만 대비하기에 충분한 과목이라고 느꼈고 기출 문제 위주로 잘 준비하시면 고득점이 가능하실 겁니다. 세법은 과목 자체에 거부감이 들 정도로 안 맞다고 느꼈는데 강성규 교수님 강의가 재밌고 강의력이 좋으셔서 덕분에 포기하지 않고 공부할 수 있었습니다.

제 합격수기를 끝까지 읽어보시면 아시겠지만 정석적으로 합격했다기보다는 벼락치기와 시험 당일운을 통해 합격한 것에 가깝습니다. 객관식 5지선다 시험이니만큼 모든 시험 분량을 꼼꼼히 공부하시기보다는 충분히 기출 유형에 익숙해지는 것이 효율적이라 봅니다. 공법에 충분한 시간을 들여서 안정적으로 50점 이상을 받을 수 있도록 준비를 하시고 나머지 두 과목에서 상대적으로 고득점을 노리시는 것이 정석적인 방법이 아닌가 생각합니다. 합격을 가능하게 해주신 해커스와 해커스 인강 교수님께 감사합니다.

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