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공인중개사 | 2차 합격 | 이*옥 | 40대 | 자영업자 | 1 ~ 2년 | 인강 |

공인중개사 자격 시험은 시간, 체력,자기 컨트롤이 정말 중요하다. 본업이 있어서 짧은 기간 안에 시험을 준비하고 합격을 해야하기때문에 많은 시행착오를 겪게 된다. 강사 변경, 학습 진도로문제로 인하여 일정이 수시로 바뀌고, 이론에 대한 이해력 부족, 방대한학습량과 암기량 등 정말 수십번 포기할까 망설이게 되는 시험이다. 그리고 분명히 이해하고 암기했던 내용도며칠만 공부하지 않아도 머리 속에서 사라져버리니 40후반의 나이로 인하여 두뇌와 체력의 한계를 뼈져리게느끼는 순간 벌써 시험이 1달채 남지 않았다. 어쩔 수 없이1달간 시간을 아끼기 위해 집에서 나오지 않고 되든 안되든 공인중개사 시험만 올인하고 힘들고 고통스럽더라도책상에 앉아 견디는 습관을 만들고, 여타의 일로 리듬을 깨지는 일을 만들지 않은 생활 습관이 이번 합격의큰 비법이었던 것 같다.

 

이번 합격을 위한 학습 방법은 일단 기본서를 모두 읽고 강의도 들었다. 그런다음 간단한 단원별 기출문제를 풀어보고 모르겠으면 학습이 되지 않은 것으로 판단하고 심화학습은 생략하고 핵심 강의를 바로 들으면서 학습 내용을줄여가면서 60점 이상만 획득하는 맞춤 전략을 세웠다. 그중에서 1차 과목은 학개론이 민법을 커버하고, 2차 과목은중개사법이 공법을 커버하는 계획을 세우고 학습을 세웠다. 물론, 포기하는과목은 절대 있어서는 안된다. 포기하면 바로 탈락이다는 생각으로 모르는 것도 몇 번 반복되면 알 수있을 것이라는 판단하고 학습을 하였다.

 

학개론에서 계산문제를 포기하면 바로 탈락이라고 판단하였고, 단시간암기로는 풀 수 없기에 매일 계산문제를 풀었다. 물론 어려운 계산문제보다는 반드시 풀어내야 하는 문제유형을 선택하고 집중했던 것이 중요했던 것 같다. 9~10문제중 5문제만맞추자는 식으로 공부했던 것이 좋은 전략이었으며, 민법은 지문위주로 공부해서 오답을 찾아내는 방식으로공부했으면 잘 잡히지 않는 개념은 키워드 한손노트를 구매하고 강의를 들었던 것이 아주 큰 효과를 보았다. 그것을수시로 반복하다 보니 모르는 개념이 확 잡혔던 것 같다.


공인중개사법은 나만의 암기코드를 만들려구 노력했고, 한민우, 홍덕기 암기코드와 특강을 번갈아 들으면서 개념을 빨리 잡아냈던 것이 중요했던 것 같다. 공법은 학습량이 방대하여 들어도 까먹어 버려 힘들었는데 한종민 체계도 특강을 들으니 어느정도 개념을 잡을 수있었고 마지막까지 활용했던 것이 중요했다. 아쉽지만 공법은 60점기준에 못 미쳤는데 그게 학습기간과 학습량이 비례하는 과목인 것을 알지 못해서 많이 힘들었던 것 같다. 공시법은지적법은 이해가 필요 없지만, 등기법은 이해와 암기 요령이 정말 중요하다. 한 강사의 강의만 들었다면 낭패 볼 뻔했다. 예를 들어 권리변경에대하여 이해를 못할 경우 암기 요령 및 접근 방식에 맞는 강사를 찾아가며 나만의 이해 및 암기 방법을 찾아냈던 것이 주요했다. 공법과 등기법은 정말 오랜 시간이 필요하고 어려운 과목이란 걸 이번 시험을 통해 확실히 알게 되었다. 세법은 무조건 세율과 숫자와 친해지면 합격이다. 강성규 2장 세법만 공부해도 충분히 합격할 수 있는 이론은 충분하다. 그런다음 문제 유형을 보면 세율과 숫자를 찾아내면 70%정도는 해결된다.나머지는 틀리라고 내는 문제이고 계산 문제는 마지막 시간 남겨두고 풀었는데 막상 시험장에서는 풀어내기가 힘들었다.


합격의 길은 정말 힘들었다. 해커스의 학습 커리큘럼이좋아서 단기에도 좋은 성과를 낼 수 있었지만, 공인중개사 시험 단기 합격 전략은 너무 큰 고통이 따른다. 그리고 시험 당일 문제 난이도에 따라 당락이 결정되기 때문에, 매일꾸준히 그리고 최소 10개월 정도의 계획을 세우고 시험을 준비해야 막바지에 큰 압박없이 합격을 할 수있다.  해커스 사이트 내에 무료나유익한 자료를 수시로 제공하니 그 자료를 충분히 활용하는 것이 중요하다. 그리고 1타 강사를 찾기보다는 나한테 맞는 내게 부족한 강의를 채워주는 강사를 찾아야 한다. 그러기 위해서라도 무조건 일찍 준비하는 것이 합격에 유리하다. 특히, 해커스의 다양한 환급 과정이 있으니 학습비 부담도 줄어들어서 너무 좋다. 그러니용기를 가지고 빠르게 수강 신청하는 것이 합격의 지름길이다.

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