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합격수기

50대 두달반 공부해서 동차 합격했습니다.

공인중개사 | 동차 합격 | 천*우 | 50대 | 퇴직자 | 6개월 미만 | 인강 |

1. 공인중개사 시험 응시 이유

  저는 73년생으로 98년 대학 졸업후 무역회사에서 국내 8년, 중미에서 8년 정도 근무를 하였습니다. 이후 햄버거 프랜차이즈를 7년반정도 운영하였으나, 적자가 지속되면서 21년말에 접고, 이후 집에서 인강을 통해서 세무사 공부를 하였습니다. 작년에 1차를 합격하고, 올해 2차를 보았는데, 합격한줄 알았으나, 몇점차이로 불합격했습니다. (발표전까지도 합격한 것으로 생각했고, 부동산중개사 시험도 집중해서 공부할 수 있었습니다.)

  작년에 2차 시험을 본후 합격자 발표까지 약 3달동안 너무 무의미하게 보낸 것이 후회도 되었고, 추후 세무 관련일과 부동산 일을 함께 하면 좋을 것 같다는 생각이 들어서 금년에는 부동산중개사 시험을 보기로 결심했습니다. 세무사 2차 시험을 8/12에 보았는데, 그 주에 공인중개사 시험 등록을 하고, 해커스 인강도 신청하였습니다.


2. 시험 준비 방법

  원래 계획은 인강과 기본서를 8~9월에 집중해서 보고, 10월에 요약서등으로 정리하고 시험을 볼 생각이었습니다. 하지만, 실제론 가족 여행이니, 추석 연휴니, 못만났던 친구들도 만나고 하다 보니, 시험 4주전까지 민법 3월 인강을 겨우 한번 듣고, 전과목 기본서를 대충 읽으면서 겨우 1독을 마칠수 있었습니다.

포기할까 하는 생각도 들었으나, 여기 저기 시험 보겠다고 이야기를 하고 다닌 통에 포기하는 것도 부끄러워서 다시 마음을 잡았습니다. 일단 인강을 보는 것은 포기하고, 전과목 요약서 위주로 1회독 10일, 2회독 7일, 3회독 5일 정도를 목표로 종일 공부를 했고, 마지막 1주일 정도를 남기고는 대략 숙독해서 3회독을 마칠수 있었습니다. 이해가 안 되는 부분은 인강과 기본서를 살폈고, 기출문제등은 기본서에 있는 문제들만을 풀었습니다.

  2차 부동산 공법이 너무 방대하고, 외울것도 많아서 최종 일주일중 50%의 시간은 부동산 공법을 위주로 공부하고, 50%는 다른 과목들 마무리 공부에 할애하였습니다. 시험 전날 각 과목별로 문제집에서 랜덤하게 약 20~30문제씩 풀어보니, 다른 과목들은 정답율이 60~70% 정도였는데, 공법은 여전히 50% 전후였습니다. 원래는 일찍 자고 시험을 보러 갈 생각이었으나, 결국 시험 당일 새벽 3시까지 공법을 빠르게 다시 한번 리뷰하고 시험을 보았습니다.


  아주 좋은 점수는 아니지만, 최종적으로 합격했습니다. (1차 평균 72.5점, 2차 평균 65점)


3. 교재등 활용 방법

  충분한 시간을 가지고 공부를 했다면 인강을 듣고, 기본서로 공부한 후 요약서로 정리해서 시험을 보는 것이 정석이었다고 생각합니다. 하지만, 저처럼 하루 종일 공부가 가능하고, 시험까지의 기간이 짧은 분들이라면 요약서를 위주로 공부를 하는 것도 괜찮은 것 같습니다. 요약서를 1~2회독 하면서 이해가 가는 부분은 그냥 넘어가고, 이해가 안 되는 부분 위주로 인강과 기본서를 공부하는 것이 시간 절약에 도움이 되었던 것 같습니다.

  저는 세무사도 해커스 인강/교재로 준비했기 때문인지, 부동산중개사 역시 망설임없이 해커스 인강과 교재를 택했고, 결과적으로 좋은 선택이었던 것 같습니다.

  그리고, 마지막으로 첨언하자면, 혹시 세무사 공부를 하셨던 분들이라면 공인중개사 공부시 대략 15% 정도는 중복되는 부분이 있어서 공부에 도움이 될수 있다는 점도 알려 드립니다. (세법뿐 아니라, 민법 총칙도 세무사 1차에서 민법을 택하셨던 분들이라면 공부에 도움이 되고, 재정학에서 경제 용어등이 1차 부동산학개론에서도 일부 도움이 되었습니다.)


4. 해커스 교수진/교재

  위에도 말씀드렸듯 인강을 충분히 듣지는 못했으나, 이해가 안 되는 부분에 대해서는 민법-양민교수님, 부동산학개론-신관식교수님, 중개사법-한민우교수님, 공법-한종민교수님 강의를 들었습니다. 쉽게 이해가 갈 수 있도록 재미있고, 유익한 강의였습니다. 또한 요약서의 내용만으로도 합격하는데 어려움이 없을 만큼 잘 정리가 되어 있어서 시험 공부에 매우 유익했습니다. 


  

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