나 혼자 밤새 공인중개사 공부(with. 해커스 교수진)

공인중개사 | 동차 합격 | 안*진 | 40대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

1. 공인중개사 공부를 시작한 이유 : 자기계발
2. 해커스를 선택한 이유 : 스타교수진
3. 과목별 공부방법 : 뽀모도록 학습법
4. 해커스 교수님 추천 * 해커스 교수진 확인하기 (필수)

안녕하십니까? 제34회 공인중개사 시험에 초시로 동차 합격을 한 직장인입니다.

3월 말부터 공인중개사 시험 합격을 목표로 계획을 세우고 4월 초부터 공부를 시작하여

총 수험기간은 7개월(210일), 순수 공부시간은 1,050시간(인강 포함) 정도를 투자하였습니다.

합격을 위한 가장 좋은 방법은 해커스 커리큘럼대로 따라가는 것이지만

직장생활과 수험생활을 병행해야 하는 입장에서는 체력과 시간이 부족했기 때문에

나름의 수험전략을 세워 도전할 수 밖에 없었습니다.

더욱이 5년 전 회사 승진 시험을 끝으로 제 인생에서 더 이상 시험은 없을 꺼라 생각하고 아무 생각없이

지내왔었던 터라 마음을 다잡고 공부하는 습관을 몸에 들이는 데는 적잖은 노력이 필요하였습니다.

이러한 상황을 극복하기 위해 저는 해커스 강의를 등록하자마자 주위에 공인중개사 시험을 준비한다는

사실을 널리 알렸고 주말에는 일부러 막차 시간 직전 스터디카페에 가서 첫차 시간이 될 때까지 밤새 공부를

하는 방법을 선택하였습니다.

운이 좋게도 현재 근무하고 있는 곳에서는 숙식이 제공되어 출퇴근 시간과 식사 시간을 절약할 수 있었고

덕분에 시간관리를 하는데 큰 도움이 되었던 것 같습니다.

수험기간에는 평일 ①9시 출근, ②오전 근무, ③점심 식사 ④커피 1잔과 낮잠 20분*, ⑤오후 근무, ⑥18시 퇴근, 

⑦개인정비 및 휴식, ⑧20시부터  3~4시간 정도 공부, ⑨1시간 정도 자유시간(넷플릭스 시청 등), ⑩취침

과정을 반복하였고

* 식사 후 커피 및 낮잠은 건강에 좋지 않으므로 체력이 되시는 분은 산책을 하시는 걸 대신 권해드립니다.

주말에는 부족한 수면을 보충하기 위해 늦잠을 자다 보니 17시쯤 일어나 아침겸 점심겸 저녁을 챙겨 먹고

19시까지는 TV나 영화를 보면서 휴식을 취했습니다.

그리고 대중교통 이용 시 집에서 50분 거리에 있는 스터디 카페에 가서 다음 날 6시까지 공부를 하고 집으로

돌아와서 씻고 아침 9시에 잠이 드는 이상한 생활(?)을 7개월 동안이나 하였습니다.

(야식으로 컵라면과 고카페인 음료를 즐겨 먹었는데 이는 건강에 좋지 않으니 유의하시길 바랍니다.)

이러한 인고의 시간을 보내면서도 생각보다 진도가 원하는 만큼 나가지 않아 시험 직전까지 마음을 한순간도

놓을 수 없었습니다.

하지만 끝까지 포기하지 않았고 부단히 노력하였기에 최종 합격을 할 수 있었던 것 같습니다.

이 자리를 빌려 해커스 교수님들께 감사의 인사를 드리며 나아가 해커스의 무궁한 발전을 기원하겠습니다.

<공인중개사 수험생을 위한 조언>

□ 정보수집 D-210 : 합격 수기 등을 통해 수험기간 및 공부시간, 공부방법, 학원 및 강사등에 관한 정보 수집 필요

 ㅇ (수험기간) 개인의 상황에 따라 편차가 크지만 특이치를 제외한 수험기간은 대략 6개월~1년 이내로 추정

 ㅇ (공부시간) 최소 1,000시간 이상 권장 - 아마 해커스 교재를 받아 보시면 그 이상도 부족하다고 생각되실 겁니다.

 ㅇ (공부방법) 뽀모도로 학습법 추천 - 특히, 체력적인 문제로 집중력이 급격히 떨어지신 분들께 강추드립니다.

※ 뽀모도로 학습법

 1) 해커스 교재 목차 네비게이션 등을 보고 당일 공부 계획 세우기

 2) 25분 공부 - 공부에 집중

 3) 5분 휴식 - 자리에서 엎드려 휴식을 취하거나 가벼운 스트레칭

 4) 25분 공부와 5분 휴식 과정을 네 번 반복하면 30분간 휴식

 ㅇ (학원 및 강사) 학원 선택 시 가장 중요한 사항이 자신에게 맞는 강사를 찾는 것이기 때문에 본격적인 공부를 하기 앞서 학원별로 교재나 강의스타일을 비교해 보시는 걸 권해드리고 싶습니다. 저의 최종 선택은 해커스였고 이는 후회없는 선택이었다고 자신합니다.

※ 강사진 외 해커스를 선택한 이유가 있다면 해커스(2015-2022) 누적환급액 327억, 환급자수 총10만명 돌파에서 알 수 있듯이 환급 혜택이 확실하다는 것입니다. 10년전쯤 다른 자격증 공부를 하는 도중에 교육기관이 망해서 합격 보상도 제대로 못 받고 피해를 본 경험이 있어 환급 과정을 신뢰할 수 있는 해커스를 선택하게 된 것 같습니다.

□ 계획수립 D-209 : 강의 수, 강의 시간, 교재 분량 등을 계산해서 월, 주, 일 단위 공부 계획 수립

□ 실행 ~ D-1

 ㅇ 4월초~7월말 : 기본강의 완강(총207강, 182.5시간) + 기본서(총3,220페이지) 1회독

  - 평일은 기본강의 3~4강 정도 수강

  - 주말은 인터넷 강의 내용 복습(일반적으로 150페이지 내외), 교수님 설명을 복기하면서 내용 이해

 ㅇ 8월초~9월말 : 기본서 2회독, 일부 과목은 핵심요약집(1,240페이지)으로 대체

  - 중요 내용을 정리하면서 이해와 암기

 ㅇ 10월 한달 : 기출문제 풀이 및 핵심요약 정리

  - 전략과목은 고득점, 취약과목은 과락 탈피를 위한 파이널 스퍼트

□ 시험 당일 : 키워드 체크노트나 암기표를 토대로 두문자법이나 약어법을 활용해 암기사항 외우기

 ㅇ 부동산학개론 : 입지 및 공간구조론

 ㅇ 민사특별법 : 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법

 ㅇ 중개사법 : 지도 감독 및 벌칙(등록취소, 업무정지, 자격취소, 자격정지, 지정취소, 행정벌 등)

 ㅇ 공법 : 건축법 > 적용범위 > 제용대상행위 > 용도변경 > 시설군과 건축물의 세부용도

 ㅇ 공시법 : 각종 권리등기의 특수적 필요적 기재사항

 ㅇ 세법 : 취득세 및 등록면허세 세율

(시험 당일은 1~2문제만 더 맞춘다는 생각으로 외우기 어려웠던 암기사항을 집중적으로 공략. 특히, 세법)

※ 2차 시험 종료시간이 16:20이니 컨디션 관리를 위해 전날은 꼭 숙면을 취하고 시험 당일 점심은 

단백질바나 바나나 등을 꼭 챙겨가시길 권해드립니다.

□ 가채점 결과 : 1차는 합격 예상, 2차는 59점(한달 동안 마음을 졸였습니다.)

□ 최종 결과 : 1차 86.25점(민법 90점), 2차 60점으로 공인중개사 합격 및 300% 환급 미션 달성

 <해커스 강의 및 교수>

□ 부동산학개론(신관식) 82.5점 : 제가 가장 선호하는 깔끔한 강의 스타일로 강의 수강은 1.4배속, 기본서는 속독, 핵심요약집 및 문제 풀이 과정을 통해 실력 검증 등 투입 시간 대비 가장 효율이 높은 과목이었습니다. 공인중개사는 객관식, 주관식 말고 신관식!!!

□ 민법 및 민사특별법(양민) 90점 : 공인중개사가 아니더라도 알면 실생활에 도움이 될 수 있다는 생각으로 동기 부여를 하면서 흥미를 가지고 접근한 과목이었고 PC방에서 밤을 새며 강의를 듣다 살짝 졸아도 공부 내용을 머리에 억지로 들이 밀어 넣는 느낌이 들 정도로 아주 열~~~정적인 강의를 해주신 양민 교수님 덕분에 무려 90점이라는 점수를 획득할 수 있었습니다. 

□ 공인중개사법령 및 실무(한민우) 67.5점 : 한민우 교수님은 제가 초시 동차 합격의 기쁨을 누릴 수 있도록 해주신 은인 같은 분입니다. 1차에 비해 2차 과목 공부시간이 많이 부족했기 때문에 점수대는 상당히 아쉽지만 기본강의만 듣고도 합격으로 이끌어 주셔서 다시 한번 감사합니다.

□  부동산공법(한종민) 57.5점 : 진지하게 중도 포기를 고민하게 만들었던 과목이면서 기본서 정독을 할 때 전략적으로 상당 부분을 스킵할 수 밖에 없었던 과목이었는데 한종민 교수님께서 법의 위계부터 체계적으로 설명해주셨던 것이 그림을 그리듯 생각이 나면서 모르는 문제도 헤메지 않고 감을 잡아 풀 수 있었던 것 같습니다.

□ 부동산공시법 및 세법(홍승한, 강성규) 55점 : 공시법과 세법은 정말 과락만 면하자는 생각으로 임했었는데 홍승한 교수님과 강성규 교수님께서 핵심을 잘 정리해주신 덕분에 좋은 결과를 얻을 수 있었던 것 같습니다.  끝.