1.    공인중개사 공부를 시작한 이유

부동산 투자를 하면서 부동산 관련 여러 지식이 부족함을 느꼈고, 그냥무작정 공부하는 것보다 목표를 가지고 공부하는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.

공인중개사 시험과목이 부동산 투자에 있어서도 기본이 되어주는 과목인거라 생각했고, 이에 공인중개사 공부를 시작하게 되었습니다.

2.    해커스를 선택한 이유

2022년 4월즈음 공인중개사를공부하려고 마음을 먹고 학원을 알아보았습니다. TV광고에 많이 나오는 E사, TV광고는 아니지만 인터넷에서 많이 거론되는 P사, M사, 해커스 정도를알아봤습니다. 그리고 그러는 중에 환급상품 신청한 사람들에 대한 환급이 문제되고 있다는 기사가 많이나왔습니다.

환급에 문제 없고, 수강료도 싸면서 TV광고와 무관하게 실력있는 강사진과 교재를 갖춘 곳을 찾았는데, 그곳이해커스였습니다.

3.    과목별 공부방법

2022년 4월에 수강을시작해서 10월에 시험볼때까지 시간은 많지 않았지만 동차합격을 목표로 평생환급반을 결재하고 공부를 시작했습니다. 책을 잔뜩 쌓아두니 뭔가 열심히 해야겠다는 의지도 생겼습니다.

강의를 들은 강사님은 부동산학개론 : 신관식, 민법 : 채희대, 중개사법: 황정선, 공법 : 한종민, 공시법 : 홍승한, 세법: 강성규 선생님이었습니다.

그러나 직장생활과 공부를 병행하는 것이 쉽지 않았고, 겨우 입문서강의를 듣고 나니 5월 말이 되었고, 6월부터 기본서 강의를들었습니다. 그러나 회사일이 바빠서 예상외로 진도가 잘 안나갔고 기본강의만 들었는데도 8월말이 되어서 전과목 심화과정을 다 듣기엔 시간이 부족하였습니다. 이에동차 합격의 꿈은 뒤로한 채 1차라도 붙어야 겠다는 생각을 하고 부동산학개론과 민법만 심화강의를 10월 중순까지 듣고, 요약강의 및 문제풀이 강의는 듣지 못하고 혼자서10월에 부동산학개론과 민법 예상문제집을 풀었습니다.

시간이 없어서 모의고사는 한번도 못봤고, 그냥 예상문제집 위주로 정리하고시험을 쳤는데 다행히 1차는 합격(부동산학개론 85점, 민법 67.5점)하였고, 2차는 포기하여서 전과목 과락근처 점수를 받았습니다. 모의고사, 100선은 시간관계상 못 봤지만 예상문제집만 푼 것만으로도많은 도움이 되었던 것 같습니다.

2차 준비는 23년에 들어서시작하였는데, 2차만 보면 된다는 생각에 헤이해진 것도 있었고, 회사일도있어서 6월경부터 준비를 했습니다. 중개사법의 경우 황정선강사님이 다른학원으로 옮기셔서 한민우 강사님 강의를 들었습니다. 나머지 과목은 2022년 강사님을 그대로 선택하여 들었습니다.

22년에 기본강의를 한번 들었기 때문에 이번에는 기본서 강의는 안듣고요약집 강의만 듣기로 했고 학원에서 받은 책들이 2022년 책들이라 개정사항 등 신경쓰기 귀찮아서 요약집과기출문제집은 별도로 23년도판을 구매하였습니다. 요약만 들으면빨리 끝날 줄 알았는데, 이것도 바쁘다 보니 4과목 1회독 듣고 나니 9월말이 되어 있었습니다. 이에 긴급하게 준비하기 위해 단원별 기출문제집을 과목별로 풀었고, 틀린부분은 요약집을 찾아서 표시하는 형태로 하여 시험전에 기출문제집을 1회독하였습니다.

해커스 요약집은 요약집만 보더라도 대부분의 내용인 다 수록되어 있어서 굳이 기본서를 안봐도 될 정도라고 생각되며, 기출문제집을 풀면서 부족한 부분을 체크해가면서 공부하면 빠르게 회독수를 늘릴수 있다고 생각합니다.

그리고 100선문제를 강의 들으면서 10월에 빠르게 1회독하였고, 역시틀린 문제는 요약집에 표시해가면서 보았습니다. 시간이 없어서 모의고사는 한번도 안봤습니다.

직장과 병행하느라 주말에만 공부할 수 있었는데, 시험전날에는 하루휴가내어 요약집을 전과목 1회독 하였습니다.

결과는 중개사법 70점, 공법57.5점, 공시세법 60점을맞아 평균 62.5점으로 아슬아슬하게 합격하였습니다.

4.    해커스 교수님 추천

한번 선택한 교수님을 그냥 들었기 때문에 다른 교수님들은 판단할 수가 없습니다.개인적으로 수강한 교수님은 아래와 같습니다.

부동산학개론 : 신관식 교수님. 알기쉽게 강의해주십니다. 초보자들도 이해할 수 있도록 설명해 주십니다.

민법 : 채희대 교수님. 법과목을 공부안해본 사람에겐 접근하기 어려운 과목인데 알기 쉽게 설명해주십니다.

중개사법 : 황정선 교수님. 전략과목으로서주요부분을 체크 해주시는 것만 잘 챙겨도 고득점 가능할 거 같습니다.

공법 : 한종민 교수님. 과목자체가양이 많고, 대부분의 내용이 논리 보다는 외워야할 내용들만 있어서 매우 지루한 과목입니다. 그런데, 부동산 중개뿐만 아니라 투자를 함에 있어서도 꼭 알아야될 내용이 공법이라 생각됩니다. 한종민 교수님 강의는 계속 듣다보면 전체적인 맥락을 잡고 중요 내용을반복해서 설명해주셔서 공법의 틀을 잡기에 좋은 것 같습니다.

공시법 : 홍승한 교수님. 알기쉽게 설명해주십니다. 다만, 발음이 다소 정확하게 들리지않는 점이 있어서 배속으로 들을 경우 알아듣기가 좀 어려울 수는 있습니다.

세법 : 강성규 선생님. 지루하지않게 강의해주십니다. 초보자들 접근이 용이하게 해 주시는거 같습니다.

5.    기타

해커스 수업은 기본과정, 심화과정,요약과정, 문제풀이과정으로 나눠지는데 공부를 전업으로 하는 것이 아니라면 물리적으로 강의를다 들을 수가 없으므로 직장 병행하는 경우라면 심화과정이나 요약과정을 듣고 스스로 정리해 나가는 것이 좋을 것 같다는 생각이 들며, 어느정도 정리가 되면 시험전에 100선으로 마무리를 하면 될 것같습니다.

공인중개사 공부가 깊이 있는 학문을 하는 것이 아니므로 너무 지엽적인 곳을 파고들 필요는 없을 것이라고 생각되며, 중요 출제 포인트들 위주로 해서 자주 보는 것이 좋을 것이라 판단됩니다. 깊이있게 1회독 하는 것보다 엷게 공부하더라도 여러회독 하는 것이 기억력 유지에도 도움이 되고 과목 전체흐름을 파악하기에도 도움이 됩니다.

합격으로 이끌어준 해커스에 감사드립니다.