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합격수기

[34회]3개월동안 몰아쳤고 결국 해냈습니다^^

공인중개사 | 2차 합격 | 진*만 | 30대 | 자영업자 | 6개월 미만 | 인강 |

1. 공인중개사 공부를 시작한 이유

대학교 졸업과 동시에 세무사 자격을 취득하고, 세무법인 및 여의도 증권사 세무팀에서 12년간 근무하면서 본격적으로 내 일을 해보고 싶다는 열망이 생겼습니다. 

세무사 개업을 준비하면서 세무 및 금융에 대한 전문지식과 고객 응대 마인드는 갖추었지만 대한민국 재테크의 끝판왕 부동산에 대해서는 다소 전문지식이 부족하다고 생각했고 그에 걸맞는 자격증을 따고 싶었는데 그게 공인중개사였습니다.



2. 해커스를 선택한 이유

누구나처럼 해커스와 에X윌 중 고민했는데 저에게는 가격과 환급제도가 가장 중요한 선택요인이었습니다.



3. 과목별 공부방법

(1) 1차 시험

2022년 10월 초에 퇴사하고 무슨 용기였는지 무지성인 상태에서 1,2차 시험(10월 29일) 모두 응시하였고, 1차만 합격했습니다. 


1) 부동산학개론 : 신관식 선생님(핵심요약)

과거에 경제학을 공부했던 기본기가 있었고, 신관식 선생님의 훌륭한 강의력 덕분에 무리없이 효자과목 역할을 했습니다. 


2) 민법및민사특별법 : 차민혁 선생님(핵심요약)

보통은 리스크를 줄이기 위해 과목별 대표강사를 선택하는데, 유일하게 민법만 당시 대표강사가 아닌 분을 선택했습니다. 시험이 한달도 남지 않은 상황에서 시작한터라 핵심요약 강의라도 개념설명을 충실히 해주는 분을 찾았는데 그게 차민혁 선생님이었습니다. (그런데 올해는 벌써 대표강사이신듯?ㅋㅋ) 다른 주제와의 차이를 중심으로 꼼꼼히 이해해야 응용문제가 나왔을때 풀 수 있다고 생각됩니다.


(2) 2차 시험

2022년 시험때 무리해서 2차 과목을 강의만 1회독 했었고, 2023년은 9월부터 시작해서 최종 합격했습니다.  


1) 중개사법령및실무 : 한민우 선생님(핵심요약 + 100선 + 동형모의고사)

2022년에 황정선 선생님 강의를 들었는데, 다른 학원으로 옮기셔서 2023년은 한민우 선생님 강의를 들었습니다. 황정선 선생님이 쓰신 책(2022년 버전)으로 한민우 선생님 강의를 듣다보니 싱크가 안맞아서 초반에 혼란이 있었으나 결과적으로 한민우 선생님 설명방식이 저랑 더 잘 맞았던거 같습니다. 그리고 호불호가 갈리겠지만 100선이랑 동형모의고사 진짜 욕나옵니다ㅋㅋ암기표는 진짜 최고임. 마지막에 암기표로 정리하세요. 


2) 부동산공법 : 한종민 선생님(개념완성 + 100선 + 동형모의고사)

암기량이 미쳤습니다. 이해를 하는 공부스타일인 저에게 7일, 14일, 30일, 2개월 등 무한 암기숫자는 머리를 쥐어뜯게 했습니다. 본인만의 암기자료를 만드는 것을 추천드립니다. 저는 비슷한 주제들을 묶어서 따로 자료를 만들었습니다. 이러면 구조적으로 눈에 확들어오기 때문에 암기가 훨씬 잘됩니다.(체계도 업그레이드 버전) 한종민쌤 팬입니다ㅋㅋ 

 

3) 부동산공시법령 : 홍승한 선생님(개념완성+ 100선 + 동형모의고사)

개인적으로 가장 어려웠던 과목입니다. 특히 등기법은 마지막까지 버릴까 고민했던 부분입니다. 반면에 강의방식은 홍승한쌤이 제일 좋았습니다. 구조적으로 이해시키고, 다음 시간에 리마인드 복습시키고. 그런데 시험이 강의보다 더 어려웠다는게 함정ㅋㅋ 합격 감사합니다^^

 

4) 부동산세법 : 강성규 선생님(개념완성+ 100선 + 동형모의고사)

아무래도 제가 세무사이다보니 다른 과목보다 수월하였으나, 요즘 부동산세법시험 추세가 강의보다 시험이 어렵게 나오다보니 긴장하면서 공부하였습니다.(2022년 33회 부동산세법은 충격적이었음) 취득세-등록면허세, 재산세-종합부동산세 같이 비슷한 세목들끼리 묶어서 정리하고 차이나는 점을 비교해서 암기한다면 무난하게 고득점하지 않을까 싶습니다. 

 


4. 마치며
짧다면 짧은 준비기간이었지만 그 3개월 만큼은 부끄럽지 않을만큼 최선을 다해 몰아쳤다고 자부합니다. 
여러분도 충분히 가능합니다!! 업계에서 뵙겠습니다^^ 

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