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20대 대학생 4개월 동차합격 후기!

공인중개사 | 동차 합격 | 장*민 | 20대 | 학생 | 6개월 미만 | 인강 |

저는 대학교에 재학중인 20대 학생입니다. 건축을 전공으로 하고있어 건설 프로세스와 관련된 전공수업을 들었으며 더불어 건설회사에서 인턴도 하면서 자연스럽게 부동산에 대한 관심이 생겨났습니다. 따라서 부동산에 대한 전문성을 제고할 수 있고 현실적으로 취득할 수 있는 자격증이 무엇일까 고민하다 공인중개사를 취득하기로 하였습니다. 자격증을 취득하여야겠다고 마음먹은 시기가 대학교 마지막 학년이었기에 현장강의는 무리가 있을 것이라 생각하여 인강을 활용하기로 하였고 어느학원을 선택해야할까 고민하던 중 전에 OPIc시험을 위해 해커스학원을 다녔던 경험을 살려 해커스로 결정하고 공부를 시작하였습니다. 공부를 마음먹은 시기는 1월이었지만 졸업작품 준비와 더불어 기사시험이 중간에 있었기 때문에 6월 말부터 본격적으로 시험을 준비하였습니다.


공부의 양과 난이도를 정확히 알지 못했기에 처음 공부를 시작했을 때는 하루에 4시간을 기준으로 하고 약속이 있거나 급한일이 있을 때는 공부를 건너뛰기도 하며 8월말이 되어서야 기본이론 1회독을 마쳤습니다. 이후 모의고사를 플어봤는데 당연히도 평균 50점도 안되는 점수가 나왔으며 사실 이때 1차만을 목표롤 삼아야되나 고민하였지만 독한 맘먹고 해보자는 생각으로 이 시기를 기점으로 공부계획을 전체적으로 수정하였습니다. 핵심이론과정부터 [학개론+공법+세법]/[민법+중개사법+공시법]으로 구분하여 2일동안 전 과목을 볼 수 있게 계획하였으며 그날 공부한 것은 무조건 당일에 복습하였습니다. 또한 하루에 공부를 시작하기 전 다시 한번 이전내용을 복습하고 시작하였습니다. 이러한 게획으로 9월 중순쯤에 핵심이론을 마치고 동형 모의고사와 적중 100선도 같은 방식으로 공부하였으며 시험이 있는 10월에는 일주일을 기준으로 전과목 전과정을 계속해서 복습하는 방식으로 공부하였습니다. 아래에는 제가 생각하는 과목별 특징과 저의 공부법을 말씀드리겠습니다.

부동산학개론(95점)-신관식 교수님
학개론 과목은 경제를 기반으로 하는 과목이기에 암기도 중요하지만 내용을 이해하는 것이 좀 더 중요하다고 생각합니다. 이해를 하는순간 공부량을 상당히 많이 줄일 수 있기 때문입니다. 따라서 저는 암기보다는 이해를 중점으로 공부하고 시험이 다가왔을 때 이해가 되지 않는 부분을 암기하는 방식으로 공부하였습니다. 또한 교수님의 깔끔한 판서와 시험에 나올 내용을 짝어주시는 것이 굉장히 좋았습니다. 

민법(82.5점)-양민 교수님
민법을 처음 공부하였을 때는 양도 방대하고 용어도 너무 어려워서 가장 걱정이 많았던 과목입니다. 또한 저는 처음부터 꼼꼼히 공부하는 것을 선호하였는데 중간중간 내용을 넘어가는 교수님의 수업방식이 낯설기도 하였습니다. 하지만 공부를 계속하면서 토대가 잡힐수록 전에 넘어가서 안 배웠던 내용도 새로 배웠을 때 아주 쉽게 이해가 되면서 공부에 가속도가 붙었습니다. 또한 사례를 들어 설명해주시는 것도 기억에 굉장히 잘 남았습니다. 제 개인적인 추천으로는 처음봤을 때 이해가 안된다면 일단 넘어간 후 한 회독을 끝내고 다시 보면 한결 수월하게 이해하실 수 있을 것이라 생각합니다!

중개사법(75점)-한민우 교수님
중개사법은 다른 과목에 비해 비교적 고득점을 할 수 있는 과목이라고 생각합니다. 다만 암기가 중요하기 때문에 반복적인 복습이 중요하다고 생각합니다. 한민우 교수님의 강의는 두음자을 활용하거나 중요한 날짜별로 분류한 암기노트가 있어 암기가 힘든 저에게 굉장히 많은 도움이 되었습니다. 또한 실전에서 문제를 풀 때 어떤 방식으로 풀어가야 하는지에 대한 전략이나 강의 중간중간 해주시는 얘기도 굉장히 재밌어서 강의에 집중하기에 좋았습니다.

공법(55점)-한종민 교수님
공법은 양도 굉장히 많고 암기할 부분이 많이 때문에 가장 많은 시간을 투자해야하는 과목이라 생각합니다. 저는 건축기사를 준비하면서 건축법을 공부한 경험이 있는데도 공부량이 정말 많다고 느꼈습니다. 따라서 고득점보다는 과락만을 피하자라는 생각으로 공부를 하였습니다. 공부량을 줄이기위해 나름의 꼼수로 가장 어렵다는 정비법을 포기하고 공부를 하였는데 결과적으로 운좋게 과락은 면했지만(휴...) 아주 위험한 전략임을 느꼈습니다. 교수님의 암기법과 더불어 적중 100선 자료가 아주 훌륭하다고 생각하기에 이를 반복적으로 학습하면 일정점수를 받기에는 무리가 없을 것이라고 생각합니다!

공시법(70점)-홍승한 교수님
지적법은 학습하는데 크게 어려움이 없다고 생각하지만 공시법의 경우 학생인 저에게는 처음 접하기도 하고 내용이 다소 어렵게 느껴졌습니다. 따라서 교수님이 강의하시는 내용을 최대한 따라가려고 노력하면서 스스로 등기부도 찾아보면서 공부하였습니다. 2차 과목들이 전체적으로 암기에 치중되어 있기에 공부량을 줄이려 등기법 같은 경우는 최대한 이해하려 했으며 교수님이 강의 중 알려주시는 문제를 푸는 법이나 판례가 많이 없기에 나온 문제가 반복된다는 얘기를 귀담아듣고 적중 100선을 반복하면서 문제에 익숙해지려고 하였습니다.(개인적으로 교수님이 굉장히 귀여우십니다...ㅎ)

세법-김윤석 교수

세법의 경우 시험에서 문제수는 적지만 내용은 적지 않습니다. 따라서 시간투자를 다른과목에 비해 줄이고 싶지만 그럴 수 없는 과목이라 생각합니다. 이러한 고민에 답하듯 김윤석 교수님의 강의는 비교적 짧은 시간에 가장 효율적으로 들을 수 있는 강의라 생각합니다. 필요한 내용은 모두 담고있고 또한 강의 중 사례도 들어주셔서 이해하기가 수월했습니다. 다만 숫자가 많이 나오고 암기가 필요하기에 주기적으로 복습하는 것이 중요하다고 생각합니다.


공부하는 중간중간 이런저런 사정도 생기고 포기할까도 생각하였지만 해커스의 좋은 커리큘럼과 교수님들이 강의 중간중간 해주시는 얘기에 큰 힘을 얻어 합격할 수 있었다고 생각합니다. 추후 공인중개사 시험에 도전하실 분들도 너무 걱정하지말고 교수님들만 따라서 공부하다보면 모두 좋을 결과 얻으실 거라고 생각합니다! 제 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.


(추가적으로 학개론이나 세법 과목의 경우 일부 내용을 전에 다른 자격증을 준비하면서 학습한 경험이 있고 후기 또한 저의 생각을 토대로 작성하였기에 참고만 해주시면 감사하겠습니다.)

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