[합격수기] 해커스 인강으로 공인중개사 합격했어요~!

공인중개사 | 2차 합격 | 정*운 | 30대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

많은 합격수기들이 있지만 저의 합격수기가 어떤이들에게는 조금이나마 도움이 되길 바라며 공부하며 느꼈던 내용에 대하여 간단히 적어보려 합니다.

우선 저는 법학을 전공, 타시험 준비하면서 경제학을 공부한 적이 있어 1차시험에 유리한 점이 있었고, 공인중개사 관련 업무 경력이 있어 2차 공인중개사법 과목에도 이점이 있었음을 참고하여 주시기 바랍니다.

직장인으로서 퇴근 후, 주말 오롯이 공부하여 2019년 1차합격, 2020년 최종합격하였습니다.

합격수기나 카페글 보면 단기간 수험생활 후 합격했다는 글이 많은데 법학전공, 객관식 시험에 어느정도 자신감이 있었음에도 절대 쉽지 않았습니다. 절대평가 시험이기에 버릴 것은 과감히 버리는 등 전략과 운이 맞았기에 단기합격에 이를 수 있었다고 생각이 들며, 안정적으로 합격하기 위해서는 요행보단 정도로 공부해야 하며 저 또한 그리 공부하였습니다.

1차 공부방법

교재는 해커스 공인중개사 기본서로 기본이론 강의 수강 후 복습하는 식으로 공부하였고 기본서 + 기본서 문제만 보았고 기출문제집이나 예상문제집은 풀지 않았습니다. 전술한 대로 대학에서 법학을 전공하였으며 경제학 시험에 익숙해 있어 공부하기 수월했음을 참고 바랍니다.

민법(강사 : 채희대 / 점수 : 80점)

기본이론 듣고 기본서 보면서 정리하였습니다. 법학을 처음 공부하시는 분들은 정말 어려워 하시는 과목인데요. 법학은 용어나 개념이 중요하기 때문에 처음 강의를 들을 때 이 부분을 꼭 생각하시면서 강의를 들으시는 것이 좋겠습니다. 예를 들어 취소나 철회는 우리가 일상생활에서 쓰는 의미는 거의 비슷하지만 법학에선 전혀 다른의미로 사용되니까요..  채희대 선생님이 깔끔하게 강의를 잘하여 주시기 때문에 믿고 하시면 되며 기본이론강의에 나오지 않는 내용은 과감히 공부하지 않았습니다. 민법은 판례가 중요한데 판례도 출제되는 판례가 주로 나오기에 그 부분을 집중적으로 공부하시고 문제를 통해 한번더 정리하시는 것 추천드립니다.

부동산학개론(강사 : 신관식 / 점수 : 67.5점)

나름 재밌게 공부하였지만 고득점하기는 힘든 과목입니다. 경제학에 어느정도 익숙한 부분이 있었기에 수요와 공급, 탄력성 등 경제학원론에 많이 나오는 내용은 수월하게 공부했으나 뒷부분은 참 난해하더군요. 민법과 마찬가지로 강사님이 기본이론에서 가르치시는 부분만 집중적으로 공부하였으며 설명하지 않으신 부분은 과감히 버렸습니다.

2019년 시험에서는 2차과목인 공법부분에서도 출제되기도 하고 기본이론 때 설명하지 않은 부분에 대해서도 출제가 많이 되어 시험중에 많이 당황하였던 기억이 납니다.

앞부분 수요와 공급, 탄력성 등 부분에 집중하여 맞혀야 하는 부분을 반드시 맞춰야 어느정도 합격을 위한 안정적인 점수를 취득할 수 있을 거 같습니다.

2차 공부방법

1차과목은 익숙한 부분도 많았고 조금은 안일한 생각으로 쉽게 공부하였으나, 1차에 합격하자 욕심이 생겨 어느정도 부담을 가지고 공부했습니다. 1차를 다시 공부하기 싫었고 이번에 딱 합격하고 그만공부하고 싶었기 때문입니다. 그래서 1차때 공부했던 것보다는 범위를 조금은 넓혔던 것 같습니다. 단원별 총정리 특강과 자료, 100선 문제와 문제풀이특강의 도움을 많이 받았습니다.

공인중개사법(강사 : 황정선 / 점수 : 82.5점)

공인중개사 관련 업무를 했던 터라 나름 쉽게 공부하였습니다. 해커스 기본강의+완성강의 수강 후 기본서로 2회독 후 총정리특강 자료와 100선 문제로 정리하였습니다. 황정선 강사님은 강의도 정말 잘하시지만 보충자료나 암기자료들이 너무너무 좋기에 믿고 하시면 될 것 같습니다. 시험 임박해서는 기본서가 너무 양이 많아서 단원별 총정리 특강 자료와 100선 문제로 정리하였습니다.

강사님이 강의하시면서 항상 말씀하시지만 공인중개사 2차합격의 KEY는 공인중개사법이라고 해도 과언이 아닐정도로 중요하니 꼭 정확하고 정도로 공부하셨으면 합니다.

부동산공법(강사 : 최기락, 한종민 / 62.5점)

공부하면서 정말 힘들고 난해했던 과목입니다. 정말 한숨 푹푹 쉬어가며 공부하였습니다.

처음에 최기락 강사님 기본이론 강의를 수강하였고 강의는 나쁘지 않았습니다. 공법이라는게 워낙 실생활에서 일반인들은 접하기 어려운 내용이고 용어도 어렵기에 이해위주로 강의를 진행하십니다. 하지만 공법의 양이 워낙 많다보니 강의를 들은 후 혼자서 기본서로 복습하기가 너무 힘이 들었습니다. 기본강의 때 강의하지 않은 내용들이 기출문제집에서 꽤나 많이 출제가 되었습니다. 한동안 패닉에 빠져 공법공부는 잘하지 못했는데 우연히 한종민 강사님의 수업을 들으면서 공법을 어느정도 효율적으로 공부할 수 있었습니다.

한종민 강사님의 공법 체계도 특강과 100선 특강을 강추합니다.

체계도특강은 2~3번 정도 반복해서 수강하였고 수강후 자료보고 100선문제를 푸는 방식으로 정리하였습니다. 100선 문제는 말이 100선이지 1문제당 하위 OX문제가 10~20문제씩 있기 ��문에 실제로는 양이 엄청납니다. 그리고 강의 중 다른거 볼필요 없고 이것만 봐도 된다는 강사님의 말씀에 전적으로 신뢰하며 체계도특강 자료와 100선 자료로 정리하였고 시험 앞두고는 100선자료만 반복해서 보았습니다.

공법은 양이 너무 방대하고 기출되는 유형도 워낙 단순암기가 많아 전체적으로 공부할 수도 없으며 그렇게 공부해도 안되는 과목입니다. 자주 기출되는 지문과 해당부분 반복을 통해 익숙해지는 것이 중요할 거 같습니다. 참고로 이렇게 공부하였는데도 도시개발법과 정비법은 나중에 버렸고 기출이 많이되는 국토계획법, 농지법, 주택법, 건축법만 공부하였습니다.

부동산공시법 및 부동산세법(강사 : 양기백, 강성규 / 72.5점)

부동산공시법

기본이론+기본완성 강의 수강 후 기본서로 공부하였으며 정리도 기본서와 문제집으로 정리하였습니다. 양기백 강사님이 기출위주로 깔끔하게 필요한 부분만 강의하십니다. 타 강사분들에 비해 강의 수도 적은 편이지만 수험에 절대 부족함이 없었습니다. 특히 100선 자료와 강의가 정말정말 좋으니 마무리 하실 때 꼭 수강하시기 바랍니다.

지적법은 수월합니다. 어느정도 공부하다보면 자주 출제되는 부분이 명확하기에 그 부분 위주로 공부하였으며, 등기법은 생소하기도 하고 어려운 부분이 많지만 이부분도 버리지 않고 차근히 공부하였습니다. 또한 다른 과목은 100선문제 문풀강의 외에 문제집 문풀강의는 수강하지 않았는데 등기법부분은 문풀강의를 수강하였고 도움을 많이 받았습니다.

부동산세법

마찬가지로 기본이론+완성강의 수강하였습니다. 기본이론 강의만으론 양도세부분이 부족한 느낌이 있어 완성강의까지 수강하였고 기본서로 공부하였습니다. 다만 시험이 다가오면서는 타과목과 마찬가지로 총정리특강자료와 100선문제로 정리하였습니다. 총정리특강자료에는 이론+OX+5지선다가 효율적으로 배치되어 섞여있는데 이부분만 집중하셔도 고득점하는데 어려움이 없을듯 합니다. 다만 올해 시험에는 계산문제가 한문제도 출제가 되지 않았고 이론중심의 문제가 출제되어 열심히 공부한 것 치고는 조금 아쉬움이 있었습니다.

간추려보면 4과목 전부 총정리특강(강의, 자료)과 핵심100선(강의, 자료)의 도움을 많이 받았습니다. 하지만 시간이 부족하다고 해당 강의와 자료만 들어서는 따라가기가 어렵습니다. 시간과 여유를 가지고 기본이론강의와 완성강의를 통해 기본기를 충실히 하고 시험 임박하여 마무리를 위하여 해당 강의와 자료를 이용하는 것이 합격에 도움이 되실 것입니다.

이상으로 부족한 글이지만 도움이 되시길 바라며 글을 마무리 합니다.

감사합니다.