해커스 덕분에 동차합격할 수 있었습니다.

공인중개사 | 동차 합격 | 김*준 | 30대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

32회 공인중개사 동차합격 후기

안녕하세요. 저는 이번 32회 공인중개사 시험에 동차합격했습니다. 올해 3월말부터 학원 인강을 시작으로 공부를 했고 합격까지 대략 7개월 정도 걸렸습니다. 육아와 수험생활을 같이 하다보니 하루에 공부할 시간은 대략 3~4시간 정도였고 이마저도 지키기 힘들 때가 있었습니다. 대부분 과목은 공통적으로 < 기본강의 - 핵심요약강의 - 문제풀이강의 > 순으로 강의를 수강했으며 문제풀이강의 이외에는 예습 및 복습은 전혀 없었습니다. 한번 보면 좋았는데 그럴 시간이 없었습니다. 마지막 1개월은 요약된 내용으로만 공부했습니다. 모든 과목을 자신이 보기 좋게 정리한 내용물로 마지막 1개월을 공부했습니다. 그리고 2~3번에 공부했을 때 이해가 되지 않거나 시험에 나와도 틀릴 거 같은 내용은 과감하게 생략했습니다. 어차피 60점만 넘으면 되는 시험이기에 모든 내용을 다 공부할 필요는 없고 복잡하거나 암기가 힘들 거 같은 부분은 과감히 넘겼습니다. 제 합격 수기가 저와 비슷한 환경에서 공부하시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

1. 부동산학개론(82.5)

부동산학개론은 신관식 교수님의 강의를 들었습니다. 전공이 경제학이라서 경제학 개념 부분은 쉽게 넘어가서 크게 많은 시간을 들여서 공부하지는 않았습니다. 다만 경제학 이외의 개념들에 대해서는 다소 생소한 부분이 있어서 이 부분은 시험보기 2주 전에 외웠습니다. 강의는 문제풀이 강의만 들었습니다. 해커스에서 나온 출제예상문제집 각 챕터별 이론 요약부분이 정리가 잘 되어 있어서 이걸로 최종 정리했습니다. 시간이 없으신 분들은 이 요약부분만 잘 정리하셔도 80점 이상은 충분할 것으로 생각합니다. 시험 후 문제를 다시보니 아는 내용인데 틀린 부분이 꽤 있었습니다. 모의고사나 연습할 기회가 전혀 없어서 이런 결과가 나온 듯 합니다. 이 부분은 아쉽게 생각합니다.

2. 민법(77.5)

이번 시험에서 유난히 어렵게 느껴졌던 과목입니다. 문제가 전부 까다롭게 출제되었고 정확히 모르면 틀릴 수 있는 문제가 다수 있어서 체감 난도가 높았습니다. 민법 인강은 채희대 교수님 강의를 들었습니다. 민법 과목은 생소한 과목이라 이론강의 - 요약강의 - 문제풀이강의 이렇게 전부 수강했습니다. 이론강의와 요약강의는 복습할 시간이 없어 강의 후 전혀 보지 못했고 문제풀이강의는 복습 3회 정도 했습니다. 최종 정리는 출제예상문제집 각 챕터별 내용이 잘 정리되어 있어서 이 부분으로만 공부했으며 이 부분만 제대로 정리가 되어 있었다면 이번 시험에서 70점 이상은 무난히 받았을 것으로 생각됩니다.

3. 중개사법(77.5)

중개사법은 황정선 교수님 강의를 들었습니다. 내용정리를 깔끔하게 잘 해주셔서 좀 수월하게 공부했던 거 같습니다. 내용 정리는 마무리특강(족보)로 정리했습니다. 자료가 정리가 잘 되어 있어서 마지막 공부하는 데에 많은 도움이 되었습니다. 강의는 기본강의 - 요약강의 - 문제풀이 강의 - 마무리특강 순으로 들었고 복습은 문풀과 마무리특강만 했습니다. 마무리특강으로만 정리해도 큰 문제는 없을 거 같습니다. 아쉬운 점은 마무리특강이 조금 더 빨랐으면 좋았을텐데 10월 중에 해서 공부할 시간이 별로 없었습니다. 문제가 어렵게 출제되었다는 평이 많이 있었는데 문제풀다가 전혀 모르는 문제도 있었는데 이런 문제는 그냥 1초만에 찍고 넘어갔더니 다 풀고도 시간이 꽤 남았습니다.

4. 공법(70)

유난히 양도 많고 암기도 안되었던 과목입니다. 절대적인 시간 투자가 많이 필요했던 과목인데 시간이 없으니 더욱 더 힘들게 느껴졌습니다. 강의는 한종민 교수님의 기본강의 - 요약강의 - 문풀 - 핵심정리 - 100선 순으로 들었습니다. 솔직히 기본강의 - 요약강의 - 문제풀이강의는 듣긴 했는데 기억이 전혀 안나서 별로 효과가 없었습니다. 복습을 전혀 못하니 매번 들을 때마다 새로웠습니다. 막판에 도저히 시간이 없어서 다 버리고 핵심정리랑 100선만 공부했습니다. 100선도 수업시간에 한 지문만 복습하고 나머진 안했습니다. 핵심정리는 그래도 5번 정도는 본 듯합니다. 100선은 3번 정도 복습했습니다. 이 2가지만 공부했더니 그래도 70점은 받은 듯 합니다. 전부 공부할 시간도 안되고 할 수도 없는 과목인 거 같습니다. 정말 취사선택을 잘해서 공부해야 하는데 한종민 교수님 강의가 정말 도움이 많이 되었습니다. 다만, 100선 강의가 너무 늦게 시작되서 복습할 시간이 없었는데 다음에는 조금 빨리 강의를 진행했으면 합니다.

5. 공시법 및 세법(82.5)

공시법 강의는 양기백 교수님 강의를 들었습니다. 저랑 가장 잘 맞기도 했고 설명도 잘 해주셔서 좋았습니다. 기본강의 - 요약강의 - 물풀순으로 수강했으며, 마지막 정리는 이론 총정리 특강으로 정리했습니다. 시간이 없어서 강의는 못듣고 정리만 이걸로 했는데 자료가 좋아서 잘 마무리 했습니다. 시간 없으신 분은 문제풀이랑 이론 총정리 특강만 들어도 합격하는 데에 문제는 없을 거 같습니다. 세법은 강성규 교수님 강의 들었고 워낙 잘 정리해주셔서 좋았습니다. 예전에 세법 공부를 한 적이 있어서 강의는 문제풀이 강의만 들었습니다. 문제풀이 교재에 핵심내용이 잘 정리되어서 이 부분으로 이론 공부했으며 이 정도만 공부해도 합격하는 데에 지장이 없었습니다.

중개사시험은 60점만 넘으면 합격하는 시험입니다. 그리고 수험생 대부분이 직장과 병행하거나 육아와 병행하시는 분이 많습니다. 시험공부에 시간 투자를 많이 하면 좋겠지만 대부분이 그럴 수가 없는 상황에서 시험 준비를 해야합니다. 전업이 아니라고 하면 자신의 상황에 맞는 공부법을 찾아야 하고 전업수험생과 동일하게 공부하는 것은 바람직하지 않습니다. 공부할 때 버릴 건 과감하게 버려야 합격할 수 있습니다. 또, 그런 부분은 버려도 합격하는 데 아무런 지장이 없습니다. 공부하는 양을 최소한으로 줄이시길 바랍니다. 그 부분은 각 교수님들께서 잘 정리해주시리라 생각됩니다. 시험 볼 때 모르는 문제를 너무 고민하지 마세요. 문제를 읽었을 때 모르는 문제는 고민을 해도 어차피 모르는 문제입니다. 그냥 찍고 빨리 다음 문제를 푸세요. 이렇게 했더니 저는 모든 과목 시험 시험이 많이 남았었습니다. 혹시라도 시간이 부족했던 분이 계시면 문제푸는 방법을 연습하시길 바랍니다. 이 글을 읽으시는 모든 분들은 제33회 공인중개사 자격시험에 모두 합격하시길 진심으로 바랍니다. 감사합니다.