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합격수기

31회 1차, 32회 2차 합격

공인중개사 | 2차 합격 | 박*욱 | 50대 | 직장인 | 1 ~ 2년 | 인강 |

제 나이 51세. 금방 외운 것도 돌아서면 까먹을 나이에 합격이라는 기쁨을 누리게 되어서 감개무량합니다.


공인중개사 자격시험 도전의 시작은 동생의 권유였는데 사실 처음엔 공인중개사 시험을 만만하게 생각하고 덤벼들었습니다.

직장인이라 인강으로 해야 되겠다 생각하고 여러 학원을 비교한 결과 단계별 체계적인 학습계획과 교재가 맘에 드는 해커스를 선택하게 되었습니다.

작년 4월부터 시작했기에 처음부터 2020년에는 1차를, 2021년에는 2차에 도전하고자 했습니다.


1차시험은 목소리 좋으시고 강의내용도 최고이신 민법 채희대교수님과 유머코드가 제 취향이었던 개론 신관식교수님의 강의를 들었습니다. 

퇴근후와 주말을 이용하여 인강은 놓치지 않고 들었고 1차과목은 2과목이어서 그런지 큰 부담은 없었습니다.

6월부터는 문제풀이에 집중하였고 무난히 합격하였습니다.


2차는 과목수도 많고 공법이 어렵다는 소문이 무성하여 11월부터 바로 시작했습니다.

중개사법 황정선교수님/정지웅교수님, 공법 한종민교수님, 공시법 홍승한교수님, 세법 강성규교수님의 강의를 들었습니다.


중개사법은 정지웅교수님의 암기코드를 따라잡았고 황정선교수님의 깔끔/명료하신 강의를 들었습니다.

공법은 한종민교수님 강의를 들었는데 그 양이 너무 방대해서 정말 공포의 공법이 맞구나 싶었습니다. 그럼에도 불구하고 한종민교수님의 물 흐르는 듯한 언변에 조금은 귀가 트이는 듯 했고 체계도특강과 요약집, 기출문제집, 100선 등을 반복해서 듣고 보았습니다.

전략과목이라고 하는 중개사법이나 공포의 공법에 비해 중요도가 떨어진다고 할 수 있는 공시세법도 알고 보니 암기해야 할 양이 어마어마해서 어안이 벙벙했지만 공시세법이 발목을 잡을 수도 있다는 홍승한교수님 말씀에 정신이 번쩍 나서 인강 꾸준히 듣고 반복학습할 수밖에 없었습니다.


2차시험 준비 중 세번정도 위기가 찾아왔었는데 아마도 방대한 공부량과 동차가 아니라 2년에 걸쳐 준비를 하다 보니 좀 지쳤던 것 같습니다. 어쨋든 공부는 머리가 아니라 엉덩이로 한다는 말씀을 가슴에 새기며 꾸역꾸역 고비를 넘기고 시험일까지 버텼습니다.


2차시험은 목표를 중개사법 80점, 공법 50점, 공시세법 60점으로 잡았는데 1차에 비해 부담이 더했습니다. 떨어지면 1차부터 다시 해야 되는데.. 그 인고의 기간을 다시 보낼 수 있을까? 라는 걱정이 가장 컸습니다. 결과적으로는 중개사법 77.5점, 공법 50점, 공시세법 60점을 받아 거의 목표대로 점수를 받아 합격할 수 있었습니다.


올해 2차시험은 생소한 지문이 많았고 문제자체를 이해하는 데 시간이 많이 걸려 100분에 80문제, 50분에 40문제를 푸는 데 시간에 쫓겨 정신이 없었습니다. 또한 향후 출제경향이 올해처럼 유지된다면 기출문제, 요약집 중심의 공부보다는 기본서를 중심으로 깊게 공부해야 되지 않겠나 하는 점이었습니다. 그럼에도 불구하고 해커스 교수님들이 지도하시는대로 묵묵히 강의듣고 문제풀고 하면 충분히 합격할 수 있는 시험이라고 생각이 됩니다.

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