[32회 공인중개사 합격수기]1년의 과정(준비, 공부방법,모의고사, 요약, 특강, 교수님 선택, 당부의 말)

공인중개사 | 동차 합격 | 유*상 | 40대 | 직장인 | 6개월 ~ 1년 | 인강 |

1년의 과정을 정리해 보았습니다. 처음 시작하시는 특히 인강으로 시작하시는 분, 직장인 분에게 도움이 되었으면 합니다. 존칭으로 작성하지 못했으니 이해해주시기 바랍니다.

고2, 중2 학생을 둔 아빠로 아이들에게 공부하라는 말보다 부모가 늘 공부하는 모습과 안주하지 않고 삶을 충실하게 살며 늘 도전하고 그 도전을 성취해 가는 모습을 보여주는 것이 자식 교육이라 생각하고 2019년부터 경비지도사, 2020년 직업상담사, 2021년 공인중개사 시험에 모두 동차로 합격을 함. 기타 한국사 1급, 워드, 컴활 2급, CS리더스, 행정사, 지게차, 택시, 1종 대형 등 보유

물론 직장인이다 보니 근무시간에는 공부가 불가하며 또 퇴근했다고 해서 공부만 할 수 없고 기본적인 가정일(밥상준비,설거지,쓰레기분리수거 등)과 주말에는 아이들 학원 픽업, 큰아이 기숙사 외출‧박 픽업, 가족행사, 경조사 등 시간적으로 많은 어려움이 있었다.

그렇기에 학원에 가서 듣는 직강은 불가하기에, 당연히 인강을 할 수 뿐이 없는 상황이었다.

나름 공인중개사 학원으로 유명한 5개 정도 학원을 작년 10월에 알아보며 비용, 교재, 교수님 등을 비교해 보았다. 학원선택시 크게 고려한 사항은 교재의 구성과 환급내용이었다. 알아본 학원 중에서 제세공과금과 교재비 제외없이 전부 환급해주는 학원은 해커스 포함 2개 학원이었다.

2개의 선택을 놓고 고민하던 중 해커스 성*경 상담 매니져님의 상담(약속준수, 신속한 피드백)이 마음에 들어 해커스로 선정하게 되었다. 상담과정 중 약속날짜에 정확히 전화를 주었고, 궁금한 사항에 대한 피드백이 적절하게 이루어 짐(수강과정에서 통화할 일이 많지는 않았지만 몇 번 통화할 일이 있어 전화할때 마다 정확한 피드백과 조치가 이루어졌다)

준비과정

1. 마음자세 : 타 자격증을 획득하며 들었던 인강에서도 평생반, 연장반은 신청하지 않음. 우선 평생반, 연장반을 신청한다는 것은 이번에 안되면 다음에 하자라는 마음의 흐트러짐을 가져올 수 있기에 한번만 듣는 단기반이나, 성취감(?)을 줄 수 있는 환급반으로 신청함

난 해커스 300% 환급반으로 신청했고 상담과정에서 이벤트로 추가 10퍼센트 할인 받을 수 있었지만, 성*경 매니저님에게 할인은 필요없다고 함, 난 합격할 거고 많이 내고 더 많이 받겠다고 함

2. 가족들과 친구들에게 양해 구하기 : 부모로 자식으로 친구로 기본적인 도리는 해야 한다고 생각함, 지금 나이에 모든 것을 신경쓰지 않고 공부만 할 수는 없음, 하지만 양해를 구하고 모임이 10번이면 5번으로 반으로 줄여 공부할 시간을 확보하는 것이 중요

3. 직장 일은 반드시 직장에서 종료 : 일이 남아있으면 신경쓰이고, 집으로 가져오면 그날의 계획된 공부를 할 수 없음 따라서 업무는 반드시 깔끔하게 끝내고 와야함

실시과정

1. 커리큘럼 준수 : 내가 어떻게 할 것인가 고민할 필요없음, 잘짜여진 해커스 커리큘럼을 따라가기만 하면 됨(입문, 기본, 개념완성, 핵심이론, 문제풀이,동형모의고사, 적중예상특강)

2. 공부방법

가. 내가 처한 상황에서 가장 문제점은 공부시간임. 따라서 강의를 2배속으로 청취함, 인강의 장점은 학원이동시간 단축과 강의를 내가 원하는 시간 선택이 가능하고 또 반복해서 들을 수 있다는 것을 최대 활용, 해커스 인강을 2배속까지 가능, 하지만 2배속이라 해서 반으로 줄지는 않는다는 것을 감안해야 함, 필기 확보시간, 말이 빠르다 보니 이해 안되는 부분은 다시 듣다 보면 약 10분 이상의 어떤 지체시간 발생

나. 퇴근해서 저녁먹고 21시에 자리에 앉아 공부시작 중요한 것은 반드시 정해진 인강을 완료해야 함, 대략 01시정도 종료. 하지만 3~4개 올라오는 강의도 만만치 않고 또 특강이라 있으면 강의 양이 늘어나기에 반드시 정해진 강의는 그날 소화해야 함. 직장인이다 보니 강의 듣다보면 깜빡 졸아 지나치고 되돌려 다시 듣는데 또 깜빡 졸고 몇 번하다보면 그날은 무리하게 강의를 붙들고 있지않고 못들은 강의시간에 맞쳐 새벽 4시30분~5시 일찍 기상해서 못들은 강의를 마무리함

다. 출.퇴근시간 : 자가용으로 출퇴근하는데 공도사카페에서 제공해준 강의요약 MP3파일을 반복 청취함(2배속 청취가 안되어 시간은 걸리지만 요약했기에 충분히 출퇴근 시간 활용가능)

라. 써머리(요약본) : 난 써머리나 요약은 하지 않음. 시간도 없을뿐더러 충분히 교재로도 가능하고 교수님 특강자료가 엑기스 써머리 요약자료임, 내가 만드는 시간을 들이지 않아도 충분히 활용할 자료는 넘쳐남. 또 공도사 카페 이벤트 참여하여 원하는 자료를 받을 수 있음

*밴드나 공도사 카페 가입하여 정보도 얻고 자료도 획득

마. 모의고사 : 난 2번 정도 신청함, 시간이 되고 여유가 된다면 모의고사를 다 보는 것도 좋겠지만 막판 과목별 동형모의고사가 그 역할을 대신할 수 있다고 생각되고, 처음 시작하는 사람에게 있어 초반 모의고사는 공부가 되어있지 않은 상태에 실시하는 것으로 효과가 크지않음. 그시간에 활용 밀린 잠을 보충한다거나 부족한 부분 공부

사. 특강 : 특강은 반드시 청취하기 바람. 기본교재와 핵심교재로 공부한 내용을 재압축하여 머릿속으로 정리가 되는 시간임, 교수님 마다 특강자료를 유료,무료가 있는데 유료일 경우 구매하는 것을 권장함. 몇천원 몇만원 아끼려고 1년 낭비하지 할 수있으니, 아깝다 생각말고 구매하기바람. 다음날 점심먹고 커피한잔 먹지 않으면 됨

마. 마지막 정리 : 모든 강의는 시험 2주전에 종료됨. 그전까지 모든 강의는 빼먹지 말고 반드시 듣고 개인정리가 안되었다하더라도 교수님을 믿고 반드시 끝날 때 까지 들어야함. 그리고 나서 2주 남은 시간을 최대한 활용하며 정리하고 최종 시험 준비

(남은 2주 1주차 2일, 2주차 수, 목,금요일 3일, 총 5일 휴가를 냄, 물론 개인여건상 제한되는 분도 있겠지만, 2주 동안은 마지막 정리할 시간 최대한 확보하는 것이 가장 중요, 그것도 안되면 하루 2~3시간 잠을 줄여서라도 2주만 버티면 됨)

3. 내가 선택한 교수님 : 해커스 대표교수님으로 선택함(강의시간 요일배분 문제), 하지만

샘플강의를 들어보고 본인에 맞는 교수님을 찾아 들으면 됨, 결론적으로 합격하였기에 내가 선택한 교수님들이 최고의 교수님이라 말씀드릴 수 있음

가. 부동산학개론(신관식 교수님) : 그래프, 함수, 숫자 학교 졸업하고 접할 일이 없다가 보면 알레르기 반응이 일어나지만 충분히 이해하기 쉽게 또 암기가 아닌 원리를 통한 문제의 답을 찾을 수 있게 강의. 물론 학문이 아닌 자격증 공부이기에 답을 찾는 것이 중요하지만 결국 이해를 해서 답을 찾는 것이 중요함, 중간중간 유머도 지친 하루에 작은 활력소 였음

나. 민법(채희대 교수님) : 모든 수강생들이 좋아하는 교수님인 것 같음. 판례를 판서하시며 이해하기 쉽게 설명해주심. 발음도 정확하고 목소리도 좋기에 2배속으로 청취해도 큰 거부반응 없음.

다. 공인중개사 법령 및 실무(황정선 교수님) : 외모처럼 강의가 깔끔하고 샤프함, 특히 특강자료와 특강 강의가 마음에 듬, 특히 시험보는 방법 특강은 반드시 들어보는 것이 중요(이번에만 하시고 내년에는 안하다고 하심-수험생들이 건의하면 가능할 듯도 함)

라. 공법(한종민교수님) : 공포의 공법, 법체계와 정확하고 쉬운설명, 학생들보다 공부를 많이 하신다며, 마지막 개정벌률 내용을 정리하여 주시며 특강으로 강의해주심. 특강 중 총정리 특강 괄호넣기 자료가 공포의 공법을 합격하게 만들어 줌

마. 부동산공시법령(홍승한교수님) : 교수님 강의를 반복해서 듣다보면 알게됨, 그게 작전이라고 말씀하심. 발음이 약간 부정확하다 보니 2배속 청취보다는 1.7배속으로 청취하면 무난함

바. 부동산세법(강성규 교수님) : 매강의 종료시 그날 배운 강의 요약, 강의시작시 지난 강의 요약을 해주시는데 별도의 복습이 필요없을 정도임, 암기 팁도 있어 어려운 세법을 나름 재미있게 가르쳐주셔서 지루하지 않음. 레벨업특강도 좋았지만, 총정리 특강이 많이 도움이 됨

 기타

1. 시험접수 후 해커스 합격팩 7천원에 구입가능함. 거기에 공인중개사법령 필수암기, 모의고사 2회분, 답안지 작성요령 등이 있는데 아까워 말고 구입해서 활용

2. 체력유지를 위해 비싼 비타민, 홍삼 등 잘 챙겨먹기 바람

3. 운동할 시간이 없으니 입구에서 가장 멀리 주차 후 걸어서, 계단으로 이동

직장에서도 가장 멀리 있는 주차공간에 주차후 사무실 이동

4. 틈새시간 활용 : 암기부분 핸드폰 사진촬영 반복해서 봐주기

33회 시험을 준비하는 예비합격생들에게 당부의 말

1. 이왕 시작했으면 포기하지 말라. 포기하지 않고 해커스 커리큘럼대로 따라가면 합격의 영광이 있을 것임

2. 이번에 안되면 다음에 보면되지 라는 생각을 절대 가져서는 안됨. 반드시 이번에 합격한다는 마음으로 혼신의 힘을 다해야함. 올인을 할 필요는 없음. 사회적 관계도 중요하기에 모임도 가고 혹 회식도 있으면 참석 하면됨, 하지만 그 한도를 지나치면 안되고 만약 강의를 못들을 경우 반드시 따라잡아야 하고 일요일은 가족들과 함께보내며 공부와 휴식이 조화를 이루어야 함. 그래야 1년동안 지치치 않음

3. 힘들고 어려울 때 가족들 얼굴을 떠올리며 자기자신과의 싸움에서 절대 지면 안됨

나중에 합격하고 나서 기뻐할 본인과 가족들 얼굴을 떠올리며 참기바람

 마무리

아내에게 300퍼센트 환급받으면 해외여행 가자는 약속을 안타깝게 3문제 차이로 못지켰지만 100퍼센트 환급받으면 아내에게 30만원, 아들에게 10만원씩, 1년동안 공부할 수 있는 여건을 만들어준 배려에 대한 감사를 표현하고 나머지 금액은 1년동안 공부하느냐 고생한 나를 위한 선물을 하려고 함. 다시한번 말씀드리지만 중간에 포기하지 않고 해커스 커리큘럼으로 1년을 따라간다면 지금 이글을 쓰고 있는 저처럼 여러분도 합격의 영광을 있을것이라 생각됨